位於新莊、泰山交界的塭仔圳重劃區,近年成為北台灣推案重鎮之一,目前以「港泰自辦重劃區」為主要推案範疇,由堃達開發攜手璞園團隊-璞元建設推出的「築。滿滿」去年開賣,銷況頗佳,目前2房最高價更已站上6字頭。開發商堃達開發總經理黃啟煌表示,堃達開發是由一群建築師合
近期房地產市況揮別去年陰霾,市場討論聲量極高,房價似乎也讓人越來越追不上,時常有人問「怎麼做才能讓房價下跌」,專家指出,這個問題頗難回答,因為目前我們在全世界都還沒找到一勞永逸的方法,各個國家經驗來看,唯一有效且能長期抑制房價上漲的方式為「經濟大蕭條」,若是
台北股市站上二萬點以上,市場充沛資金也讓房市買氣持續熱絡,統計3月預售實價揭露數量已達1.3萬件,金額高達2135億元,倘若排除平均地權條例上路前一個月的大量上車潮,3月預售揭露的成交金額恐怕是預售實價揭露以來的單月新高,但市場買氣加溫引領房地價格再上揚,也造成部分買方觀望房價,建商也面對地主就地喊價,也擔憂成本拉高卻不再能反映至售價,買賣雙方也面臨市場混亂且快速變動的調整期。
新北市政府為辦理新泰塭仔圳(第一區)市地重劃區土地分配作業,依規定將於5月底起至2025年9月30日禁止土地移轉、設定負擔等處分行為,而第一期地主近4千位,住商不動產企研究室執行總監徐佳馨表示,塭仔圳土地點石成金,而且精華區土地稀缺、賣一塊少一塊,地主如果沒
新政府即將於520上任,中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全聯會針對房地產市場提出6大建言,包括「調整豪宅限貸令」、「放寬選擇性信用管制」、「健全租賃市場」、「續推優惠房貸鼓勵年輕人購屋」以及「鬆綁閉鎖性打房政策,增加房屋供給」、「都市及非都市更新條例,同時放
內政部日前再度針對私法人購屋許可制預告修正草案,草案預告內容共有3項修正內容,包括限制私法人只能買成屋、住宅購買總價不得超過央行豪宅限貸令規定門檻、要求私法人近1年平均月投保員工人數要達5人以上等,但專家卻認為,限制了私法人買豪宅,卻可能苦了首購族。馨傳不動產
房市買氣持續熱絡,統計3月預售實價揭露數量已達1.3萬件,金額高達2135億元,倘若排除平均地權條例上路前一個月的大量上車潮,3月預售揭露的成交金額恐怕是預售實價揭露以來的單月新高,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,現在已經沒有預售換約買盤,成交狀況與
房市檔期之一的520即將到來,根據市調統計,北台灣今年520檔期新成屋、預售屋預估推案量突破2000億元,來到約2134.6億元,為2021年以來高點,建商完全擺脫連續升息、各項房市調控陰霾,較去年實際推案量增加約313.9億元,年增幅約17.2%。
年後台南房屋預售市場迅速回溫,第二季開始,預售市場看屋來人量大增3成,推案熱區包括東區、永康、安南區都呈現價量增溫趨勢,近日安南區更傳出預售案場一週預約超過200戶的熱況,引起台南市府高度關心,上週即採取聯合稽查動作,重申嚴禁不動產炒作,如有違規並查證屬實,絕不寬貸。
新案市場買氣大復活,根據最新公布的國泰房產地產指數資料顯示,去年Q1全國有超過6成、61%的新案「30天銷售率在10%以下」,但到了今年Q1市況卻大翻轉,新案「30天銷售率10%以下」的僅剩34%,甚至有3成的個案,30天銷售率超20%。對此,元宏不動產加值
小陳去年投資高雄市區大樓獲利,卻想要逃避房地合一稅,反遭稅捐機關申請法院強制執行,禁止他名下財產移轉,即使小陳申請分期付款納稅,也不行解除禁止處分登記,他只好向熟稔稅務的朋友請教,原來需提供足額擔保,才能先塗銷禁止處分登記以順利處分財產,再將欠稅繳納完畢。
近期房地產受到通膨影響,加上建案釋出量較往年少,買氣有逐步回溫之跡象,有專家指出,對於近期新建案市況,簡直大為吃驚,對於自住客而言相當痛苦,市場上幾乎沒貨可買。
老王對房地產投資買賣相當熱衷,去年初買下高雄市區一間3房後,年底前即脫手,但想要避開房地合一稅,竟異想天開打算脫產避稅。稅務專家提醒,為確保稅捐的徵起,稅捐稽徵機關如發現欠繳稅捐之納稅義務人,有以隱匿或移轉財產、規避稅捐執行跡象,得依稅捐稽徵法第24條規定,聲請法院就其財產實施假扣押。
近年房市受到各種調控政策,使得市場待售量逐步下滑,甚至有房仲說短期供需已經失衡,根據市場人士指出,近日新北市第一環某區新建案首日開賣,現場人潮看起來就像在排隊買排骨便當,甚至有位民眾因為沒買到自己要的戶別當場痛哭失聲,專家表示,打房祭出的重大措施,都在鎖籌碼
觀察2022年利率連五升當時的房市價量變化,2022年下半年的買賣移轉棟數為14.7萬棟,年減15%,一直到2023年下半年逐漸消化完連續升息的利空,加上平均地權條例上路後利空淡化,建物買賣移轉棟數才逐漸轉為年增,且連續升息期間六都加上新竹房價漲勢收斂,主要
囤房稅 2.0來勢洶洶,建商面對餘屋稅率課徵調整,今年仍得推出先建後售的新案,可謂直球對決,住展雜誌統計北台灣今年預計年推出的先建後售住宅案,共約27案,以新北市10案最多,較顯眼的如鶯歌區、三重區都有接近百戶的新成屋將登場,桃園楊梅區也有裕隆集團位在福羚路