選前高雄房市進入冷靜期,在股市降溫、升息壓力下,預售市場買氣不振,但遠雄建設憑藉品牌優勢與總價效益,在北高雄蛋黃區農十六特區直接面對龍華國小首排基地,醞釀5個多月後,今(29)日正式公開推出「遠雄PARK 16」景觀輕豪宅大樓預售案,銷售逆勢加溫已達3成,也因全案20~40坪小宅規劃與總價最低約1150萬元起,即可進駐蛋黃區的蛋黃地段,吸引自營商、專業人士與教師客層卡位5字頭小宅。
疫情可望逐漸趨緩,國門也將開放,迎接後疫情時代,不少民眾對運動健身的需求提高,高雄公私部門,包括市府與品牌建商也紛紛設置運動中心,也有品牌建商花費上百萬元舉辦高球賽,鼓勵培訓小選手,讓港都的運動健康風氣更盛。
伴隨台86東西向快速道路完工通車,讓台南市南區聯外交通便利性大幅提升,加上台南市府地政局辦理「南市喜樹灣裡市地重劃工程」,開發區設置住宅區9.95公頃、商業區5.31公頃,合計約達4.6萬餘坪,預計113年底完工,在交通路網與商圈成長,同時與東區價差效應帶動下,可望引領南區房價站3字頭。
台中七期憑藉地理特殊性,儼然成為中部台商、富豪的重要聚落,近年更吸引知名酒店、百貨集團爭相進駐,光是五年內總投資金額就上看千億!不僅帶動整體生活機能與氛圍臻至完備,沉寂已久的預售住宅市場也如火如荼的開打,包括已登場的「由鉅惟上」,幾乎橫掃高總價市場,第四季緊接著登場的寶璽、豐邑、興富發等案單價則皆有機會挑戰三位數大關!引起業界高度關注。
為打造南高雄,高雄市政府積極在亞洲新灣區持續推動重大建設計畫,結合港灣水岸景觀、百貨商圈與捷運交通完善生活機能,去年底亞灣區特貿三公辦都更案順利選出最優申請人興富發、國揚、國城等三大建築團隊,投資逾770億元,加上中央將投入110億元開發5GAIoT創新園區,與民間持續引資開發,合計新投資將近千億元,要讓南台灣成為接軌國際的第一窗口,亞灣區生活圈,已成為南高雄精品小宅與豪宅大樓推案新重鎮。
因應台積電即將進駐楠梓產業園區,南科管理局正式推動南科高雄第三園區開發,將設置研發新創大樓,可引進半導體、創新科技及資訊等潛力產業,作為半導體材料研發及晶圓製造核心,同時高市府也推動將高鐵轉運專用區變更為商業區,預計明年招商興建旅運、商辦大樓,位於原中油高煉廠的高雄第三園區將納入科學園區,串連南科高雄園區(路科)、橋頭科學園區,建築業界評估,北高雄三大科學園區建設,將對周圍房市帶來如虎添翼的促進效果。
位於南市安南區台史博館園區旁的臺南亞太國際棒球訓練中心,已於108年完成第一期少棒球場,至今舉辦過多次國內外賽事,場內設施與品質受到選手們好評。第二期的成棒球場將是可容納2萬5000個觀眾席的球場,預計明年底完工,將成為全台最多席次的棒球場。
全台豪宅規劃最新潮流,已走向軟硬兼顧。由於不少豪宅客都是企業家或政商名流,住宅往往亦兼具有招待所功能,住宅能結合頂級宴會服務,成為豪宅規劃新趨勢。位於南高雄亞灣區的全台最高飯店式豪宅「遠雄THE ONE」,豪客住戶不僅擁有超豪宅的硬體設施,同時也享受國際頂級酒店的獨家優惠及尊榮服務。除了高雄在地企業主搶進之外,疫情期間也吸引不少北客及國際企業主出手,成為南台灣最住手可熱的「渡假豪宅」。
深耕南部房市營造口碑的幾家中大型建商,為進一步回饋社會,不惜大手筆做慈善公益與捐贈教育,包括捐贈醫學大樓、救災設備、捐贈救助弱勢與偏鄉學童等,以實際行動展現企業集團的用心,有利提高企業整體形象,中長期形成口碑行銷效益,更有助爭取消費者認同。
從北部南下高雄、台南推案,深耕南部高質感住宅市場已10多年的藏美建設,今年在南部大舉推出3場合計130億元案量的大樓預售案,除了建築硬體延請豪宅規劃團隊設計,藏美在台南市北區鄭子寮核心區西門路四段旁、總理大餐廳斜對面的1244坪稀有大基地,今日公開推出總銷50億元「藏美表參道」預售大樓案,並由「台南晶英酒店」為該案飯店生活顧問,以創造「不一樣的社區營造」,在家復刻五星級酒店般的頂級享受。
高雄傳統市場將大幅環境改善與結構安全,高市府將市場修繕與活化列為重要施政目標,經發局近兩年積極完成多達50處市場改造與活化,核定經費達2.43億元更是歷年最高。其中三民第一公有、建興民有及鹽埕第一公有等三座市場整建,克服分區施工改善限制,優化整體市場環境與安全,提供在地居民更好的市場消費體驗,有效活絡在地消費。
在疫情下受到最大衝擊的旅館業,不少業者選擇退場,或採售後回租增加現金流,然而,作為不動產投資標的來看,旅館具有產權單純、建物面積大、土地價值高,可隨市場變化變更使用用途,改裝成共居公寓、共享辦公室、員工宿舍等反而成為抗通膨、市場置產投資新寵
依據實價最新資料,截至今年4月總租金最高的住宅,為位於台北市信義區的「台北信義」豪宅,月租金高達38萬8500元,平均單坪租金2432元,而總租金最高前5名都在每月22萬元以上,月租超過小資族年薪。
全球進入後疫情時代,除了生活習慣上的改變,消費者對健康意識也更勝以往,隨著居家時間變長,居家環境的健康安全更顯重要。中南部品牌建商紛紛針對居安建置各項措施,以健康型建材配備,連醫生、科技新貴與自營商客層都歡迎。
每年6月到9月為夏月電價費率,更是用電高峰期,加上學生紛紛停課在家遠距教學,與居家工作的人數增加,用電量恐愈發吃緊,高雄新建案紛紛採光電建築設計在大樓屋頂舖設太陽光電板,提高建築節能且頂樓降溫效果;台中則有建商串連13個社區,發起每月一日建築外觀燈關燈日,期望拋磚引玉共同節電愛地球。
近年來國際建築規劃納入節能減碳與建築綠化,深陽台與垂直綠化設計蔚為潮流,加上政府大力發展再生能源,太陽光電持續併網,電力系統淨尖峰負載逐漸移轉至太陽下山後的夜間時段,因此台電公司新規劃調整時間電價的尖離峰時間帶,鼓勵電動車充電之離峰時間一日長達18小時,尖離峰電費差距4倍,有利帶動電動車充電市場普及化,電氣化與綠能社區可望成為建築設計新趨勢。
受疫情衝擊,近兩年旅宿業營收雪崩式下跌,但仍有動產業者逆勢展翅,根據房仲業者統計,敦謙國際智能科技在過去1年時間接手全國18家飯店、商旅,成為此波疫情最勇敢挺進旅宿業的全能旅館改造王。
台灣也出現「全能旅館改造王」!有飯店業者在短短1年期間,接手全台18家飯店和商旅,版圖從南到北都有,包括位在陽明山的「陽明山中國麗緻大飯店」,擴張速度之快即使在觀光全盛時期也相當罕見。
新潤興業(股票代碼:6186)今董事會通過2021年度盈餘分配案,擬配發盈餘分配之現金股利3元,以今日收盤參考價26.8元計,現金殖利率高達11.19%。新潤興業2021全年合併營收39.75億元、營業利益5.57億元、稅後淨利4.22億元,每股稅後盈餘(E
旅宿業正處疫情衝擊海嘯的第一排,元利建設仍將北市信義計畫區最燙金、價值過百億元的「最貴停車場」興建為國際知名五星級的四季酒店(Four Seasons Hotel),還力邀普利茲克獎得主Richard Rogers操刀設計,這也是他在台灣唯一的商業酒店作品,而酒店外觀照與最貴豪宅「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」的內部高檔公設照也在近期難得曝光。