台中北屯區人口數日前正式突破30萬人,正式躍升台中第一大行政區,區內除了有話題豐沛的水湳、14期重劃區、機廠特區,還有以純住宅規劃的單元12生活圈,該生活圈有別於其他區段,為少見坐擁雙鐵、低密度住宅、大面積綠地之地段,目前已有國泰、精銳、鉅虹等品牌建商進場推
受房市黑天鵝干擾,今年以來台灣的房市交易量能呈現降溫跡象,由財團法人金融聯合徵信中心資料顯示,今年前3季全台新增房貸件數為13.2萬件,與去年同期的13.9萬件相比,減少了近7千件,減幅約為4.9%。不過,屋齡30年以上中古屋的申貸件數竟從31,216件增加到
《平均地權條例》新制上路後,預售屋市場買氣下墜,根據業者統計新制上路前後預售屋成交價量變化,出乎意料的是十大預售屋重災區並非由外界所想供給量大的重劃區奪得,而是北市大安、文山、北投、新北板橋、台中西屯等蛋黃區佔領半數,跌幅在5~7成之間,房價最多有9%跌幅。
新竹市作為科技重鎮,許多工程師湧入定居,高學歷的他們自然相當重視孩子的教育,紛紛將小孩送往明星國小、國中。房仲業者盤點新竹市3所滿額國中,包括培英國中、光武國中和竹光國中,3所學校半徑一公里周邊都還有3字頭房價。
日前中央曾說明,包括中科、南科與高雄橋科、第三科學園區楠梓園區等,都適合規劃設置半導體先進製程場地,目前高市府仍積極以充裕水電供應訴求,爭取1.4奈米先進製程新廠落腳。最近北高雄房市卻陸續出現台積電工程師購屋客,並以肉粽掛口碑介紹的小團購模式,陸續購買左營景觀宅與高大特區3房,均價約為1500萬元上下,反而2房不受年收入超過200萬元的科技新貴青睞。
伺服器廠南俊國際(6584)委託商仲標售桃園中壢工業區土地,土地面積2770.9坪,使用分區為乙種工業地,該筆土地是南俊國際在2016年以8.7億元向美德耐集團買下,並於2022年發包自地委建工程,但到今年仍是空地,決定再轉手賣出。
根據實價登錄資料,統計近1年來七都的預售屋單價帶,雙北以外的五大都會區預售屋交易,3字頭是各都會區主流的單價帶,其中又以桃園、台南和高雄最為明顯,2、3字頭占比超過7成。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,桃園剛性需求強勁,再加上近幾年雙北地區房價對許多購屋族群已
竹科新貴被視為房市票房指標,高收入高消費的剛性買盤帶動購屋需求,使得新竹地區成為房價新天龍國,不過近期有名工程師發文指出,不想屈就新竹高房價,想轉進A7~A9站林口新市鎮,享受台北生活圈,但一堆網友跳出來熱烈回應,「是不會買竹東還竹南膩?捨近求遠喔」、「覺得
台積電高雄2奈米先進製程(Fab22)廠區正興建中,包括楠梓產業園區交通、高雄新市鎮周邊道路開闢與進度,都受到居民與民代關心,高雄市府則積極展開園區內與周圍道路闢建與交通改善,將動工的園區南路,日後也將透過世運大道連結新台17線,可望帶動高大特區與左營房市進一步發展。
仲量聯行首次發佈《全球不動產科技調查報告》發現,儘管目前營運環境充滿挑戰,全球85%受訪企業租戶和不動產投資人都計劃在未來3年內增加對不動產科技應用的投資。亞太區則有93%的受訪者願意為智慧化科技空間支付租金溢價。
實價揭露,大直指標豪宅「西華富邦」,10月交易33樓高樓層戶,共188.73坪,總價3.2億元、單價212.8萬元,和2021年入手的同層鄰居212.8萬行情相當,而買方是由法人以無貸款方式買下,幾乎可以說是今年下半年第一個由法人購買的知名豪宅交易。
時代的改變,電梯大廈成為市場的主流產品,根據財團法人金融聯合徵信中心資料發現,今年前3季電梯大廈新增房貸件數為79,659件,佔申貸總件數132,386件的60.2%,是有統計數據以來的歷史新高,而透天厝的新增房貸件數僅有25,622件,佔比還不到2成。
已執行11年的高雄厝計畫,透過高雄市綠建築自治條例、高雄市太陽光電設置辦法、高雄厝設計及鼓勵回饋辦法等強制及鼓勵方式,讓各項設施設備可達到外殼節能、減少空調、低耗能照明等效果,符合淨零建築目標。高市府針對未來高雄厝計畫,也將研擬更多淨零設計納入法規中,民間建築師與建商規劃住宅與辦公產品,也紛紛展現創意,採取高雄厝景觀陽台,建築立面更富於變化,讓天際線與都市景觀更美。
新北市2023年第3季預售屋實價登錄,共計揭露4,192件,總成交金額759.9億元,受到《平均地權條例》上路,全市總交易量及成交金額分別減少36.3%、減少33.2%,其中三重區申報件數980件、成交總金額203.3億元,皆為全市之冠,且已連續四季奪冠,且
據住展雜誌統計,今年截至目前為止,桃園平鎮市區僅有2宗新案公開,為「東新文學匯」以及稍早剛公開的「百川文丰」,兩案都吸引了不少潛在客戶詢問,其中「百川文丰」更是在短時間內繳出亮眼的成績,由此可見,平鎮市區房屋需求不小,但供給量著實不足。
受平均地權條例影響,預售屋量能縮減,購屋猶豫期上升,尤其豪宅市場受到央行嚴苛管制,總價4千萬以上貸款最高成數僅有4成,大大降低了頂尖客層購買的意願,品牌力及規劃特色的比拚進入白熱化,而豪宅建商為維持自己的品牌價值,則各盡其能的搶攻市場,如轉攻不受貸款限制的商
台北市東區為房市一級戰區,繁華的忠孝復興站商圈,眾精品百貨公司分布,商機與人潮匯聚,除了SOGO、微風與新光三越百貨外,近期剛開幕試營運的新光三越鑽石塔DiamondTowers,更是帶動驚人商機。知名品牌揚昇集團,看好忠孝復興商圈雙軌道便利性,推出代表作「揚昇君悅」,規劃21層制震景觀地標建築,主推30~56坪產品,已購客多為企業主與自營商。
台北市信義計劃區集結眾多百貨商場,更是A級商辦、頂級豪宅的聚集地,開發至今已數十年,區內住宅房價一度是豪宅領頭羊,但因開發飽和,在其他區域幾個新穎豪宅相繼落成後,房價光芒不若以往,近期幾個都更案陸續公開,雖不在計劃區內,但也算炒熱周邊房市買氣。
醫學中心周邊因人口活動密集而形成商業中心與生活圈,像是位於台中市北區的中國醫藥大學生活圈涵蓋了大學、醫院、公園、綠園道、運動中心,是台中市區機能齊全完善的生活圈,近期新推案價格達到每坪58萬元,綠園道首排中古屋也有單價45萬元成交紀錄。
清景麟建築團隊近年來積極支持藝文公益,集團旗下三個公司於16日獲頒文化部主辦第十六屆「文馨獎」表揚,清景麟建築團隊作為高雄在地品牌,長期投入高雄偏鄉學校的藝文活動與教育的推廣,同時,也鼎力支持高雄市立美術館辦理多檔精彩特展,期盼藉由多元的藝術文化課程與展覽活動,豐富高雄市民的藝術視野!