北捷日前宣布環狀線北環段開工,完工通車後大幅縮短雙北通勤時間,大幅提升大眾運輸效能與區域機能,其中位於雙北市交界的Y23站五華國小預定站,由於屬於傳統城區及重陽重劃區之間,生活機能成熟,居住優勢不言可喻,近期就有建商陸續推出指標案,引發區域熱度。
桃園航空城國家級建設計畫,青埔特區與被譽為航空城副都心的客運特區都受惠,航城路第二階段與月桃路拓寬計畫、圳頭交流道、大園科技智慧園區等眾建設如火如荼進行中,璟都機構看好區域未來發展,選在客運園區推出「璟都未來城」,基地正對萬坪店子埤生態公園,前眺公一公園,規
延宕多年的航空城計劃在2021年正式啟動,位處計劃中的客運園區,成為率先受惠的區域之一,因拆遷戶搬遷的大量居住需求,帶動區內加速發展,也吸引各大建商目光,在基礎建設陸續完備下,未來發展備受期待。
2023年十大建商出爐,根據591新建案統計,本次前十名上榜建商合計推案約8千億元,較去年同期大增逾3成;但個數、戶數則為105件、2.8萬戶,雙雙年減1至2成,供給量較往年明顯減少。此外冠軍則首度換人,威京集團上演大驚奇首次入榜就奪冠,商辦案「京華廣場」更
統計北北基桃總價千萬元以內的十大交易熱區,交易熱區中,新北市有5個行政區入榜,其中淡水區1603件位居第2名,因生活機能完整,交通有台北捷運淡水線加持,平均2字頭的單價優勢吸引不少雙北的購屋消費者,平均屋齡21年也是榜上屋齡最年輕的行政區。與台北市內湖、南港相
嘉義縣近年依照農工大縣施政藍圖新設多處產業園區,因應園區開發帶來就業人口居住及支援性服務設施,嘉義縣府持續進行都市計畫通盤檢討及個案變更,其中縣治地區周邊重大建設持續開展,嘉義科學園區、亞洲無人機AI創新應用研發中心、馬稠後產業園區與縣府土地標售完畢等建設陸續到位。推案業者評估,嘉義建設逐漸到位,有利增加就業機會與提升薪資水準,引領高鐵嘉義站區輕豪宅大樓房價帶已站3字頭。
鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰4日指出,總統大選後市場回歸正常,預估2024年將呈現價穩、量平走勢,尤其像是台北市中心、新北第一環、桃園市中心,以及台中13期、14期和水湳經貿園區等區域房價仍會微幅上揚,不過他也坦言,房價走到現在自己也不能接受,「以前台
根據最新公布的開工資料顯示,去年前11月住宅開工數量為12萬戶,推出全年有機會站上13萬戶,雖然較2022年的14.6萬戶衰退,不過連續4年每年13萬戶以上的開工量,已經創下2009年統計以來的最大開工潮,主要原因包括房市需求暢旺、雙北以外區域崛起住宅需求增
高雄元旦喜迎輕軌成圓,且市府持續強化軌道建設與推動採四線齊發策略,將花費逾2千億元推廣大眾運輸系統,但民眾停放汽車需求卻不減,造成新推大樓建案地下室停車位水漲船高,最新市調與實價揭露顯示,高鐵左營站區地下一層平面車位,已出現高達300萬元售價,地下3層車位最新實登價245萬元,車位價格已不知不覺漲到讓人望之卻步的高檔行情!
高市積極推動亞灣區開發,亞灣區大地主之一的中石化(1314),今(3)日與美而快國際股份有限公司簽約,出租高雄市前鎮區特貿五A時代大道與中山三路口近3000坪角地,供其做為全台最大的品牌旗艦店使用。
桃園區域發展成熟,還有捷運、鐵路地下化題材,加上區內及鄰近地區有不少就業人口支撐,去年全年房市表現頗為穩健,因為新屋需求穩定,不僅小檜溪、中路、經國等重劃區有新建案推出,舊街區的老屋改建案也愈來愈多,供給源源不絕。住展表示,雖然桃園市區整體市場沒有像青埔特區、
住宅緊鄰公園綠地,除了提供休閒活動良好場域,優美綠景也提高居住品質,公園景觀宅也成為房市熱銷產品。高雄一些品牌建商紛紛選在年前,進場卡位公園景觀宅精華地,這類基地釋出量體較稀有,公園景觀宅引領區域房價的效應,也受到矚目。
台中七期近年發展更趨完熟,商辦、百貨與旅館多箭齊發,繁榮活絡,奠定其中台灣商業核心的地位,更使住宅剛性需求明顯增加,元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,台中各個新興重劃區大量推案,價格迅速堆疊上竄,為七期挹注強勁補漲動能,而各大建商也紛紛調整推案坪數,
六都2023壓軸的12月份買賣移轉棟數已公佈,分別是台北2380棟,月減2.5%,年增12.4%;新北5828棟,月減3.5%,年增16.8%;桃園3900棟,月減0.8%,年減1%;台中5699棟,月增32.6%,年增15.7%,台南2398棟,月減25.
因應台積電高雄設廠與半導體高科技產業發展需求大量人才,國立陽明交通大學與高市府將共同籌設「陽明交大高雄分部」,招收半導體及AI產業碩博士生,以提供高雄半導體及AI產業高階人才,校址預計位於左營蓮潭會館、公務人力發展中心,校址面積約2公頃,總樓地板面積3萬4094平方公尺,預計114學年度開始招生。
過往板橋給人新北政經中心、交通便利與建設多的印象,也導致新建案房價往往遠高於新北其他行政區,其中,區內「新板特區」更是新北最指標的豪宅區,不過,這樣的狀況隨著近年新北各區塊發展速度不一,板橋房價一枝獨秀的狀況似乎已經有了改變。不僅新建餘屋量高居新北各行政區之
位在中和的捷運景安站,在環狀線通車後,成為新北地區少有的雙捷交會站,周邊生活機能成熟,電梯大樓選擇多,也因環狀線通車,吸引不少沿線民眾來此購屋,新建案均已站穩7字頭,近捷運站的中古屋,行情也跟著拉抬不少。
台中海線近年利多不斷,不論是交通、產業、商場都紛紛到位,而海線地區更集中台中六大產業園區,在科技、離岸風電產業的加持下,吸引不少外來及高端就業人才湧進,根據內政部人口統計,首購熱區沙鹿區前九月淨遷入人口將近1,500人,位居海線區域之冠,也進一步帶動區域房市
北高雄美術中都生活圈的發展,坐擁美術公園、愛河水景與中都生態公園休閒綠地,同時在鐵路地下化建設完工設立內惟站與美術館快捷站區,與綠園道建設持續推動等優勢條件下,吸引都會新貴、電子業與自營商買家持續進駐,推升區域房市蓬勃成長,美術館園區愛河旁的景觀輕豪宅大樓,展現稀有價值,成為引領區域發展指標。
近年房價高不可攀,不少人感受到買房夢想似乎越來越遠,然而隨著可預期的綠色通膨發酵,營造成本居高不下,趨勢反轉機會越來越渺茫,民眾若想購屋,該如何一一解決痛點呢?專家指出,等越久、買越晚,房價越貴,不如早日做好完整規劃,以低總價小宅入手,有機會再換屋。