由藝人林志穎和弟弟林志鑫擔任董事的「璞億建設」,參與台北市朱崙街一棟50年老透天危老改建案,經危老程序後,將重建案打造地上10層、地下3層的全新住宅大樓,日前舉辦動工典禮,林志穎也親臨參加,並表示會繼續努力,持續協助老舊房屋的更新改建。
北市老屋改建進程加快,帶動老屋重建案量增加,根據住宅雜誌統計,今年截至12月20為止,台北市新建案累計推案量約2,763億元,其中老屋重建(含都市更新、危老重建)案量約1981億元,佔比達71.7%,創歷史新高。
台南市近來積極推動公有土地活化,繼平實營區二期公辦都更案順利招商,下週一將由達麗建設與台南市府簽約,市府趁勢又將南區原大鵬五村辦理公辦都更案招商,計畫面積約達4726.26坪,土地使用分區為住二、住四、商111,將採「權利變換」方式開發,透過都更容積獎勵方式,市府可取得200多戶公宅。
台中幼稚園房地超搶手!繼寶輝建設海砸約15億元整合中科福雅路的「田納西幼兒園」,與周邊的停車場及透店之後,據實價登錄最新揭露,西屯區的七期又出現一間幼兒園相關房地交易!今年9月,七期河南路四段的「首席春上樹」幼兒園房地,被台中在地的楊姓自然人斥資4.45億元
高雄錢真的淹腳目了嗎?根據內政部最新實價登錄揭露,今年10月份,有一位設籍高雄美術館豪宅特區的劉姓豪客,以約6億元總價,一次掃貨打包左營區文智路上一整排15間透天,創下今年左營區最高總價的房地交易記錄!
高雄城市發展,近來在政府積極推動大南方計劃,從南科、路科與橋科、仁武產業園區、楠梓科技產業園區、亞灣區5GAIoT創意園區等形成的高科技S廊道開發計畫,未來5G AIoT與半導體產業將是高雄發展的雙主軸,將帶動中下游產業鏈群聚,除了將厚植高雄科技產業基礎,未來十年更將帶來數萬個工作機會,與超過5千億產值,將帶動科技產業鏈翻轉,也成為高雄房市未來十年成長新契機。
租社宅也能租家具!新北住都中心將在土城明德、三重五谷王等兩處青年社會住宅,優先試推可自由選配的「傢俱租賃」服務,讓租客省下挑選傢俱的時間與精力,更從容舒適的入住。
近期隨著「城中城」大火議題,建築物安全問題再度受到關注,民眾該如何審視自己住家是否安全?台北市建管處提供兩大類資格評估,只要是在都市計劃範圍內非經目的事業主管機關(文化局)指定具有歷史、文化、藝術及紀念價值之合法建築物,符合「危險」、「老舊」兩資格之一者,就
危老政策助攻,台北市又有兩處透天厝出現2億元實價紀錄,根據最新實價揭露資料顯示,位於萬華西園路一段90號的透天厝,周邊兩塊土地都已經掛起開發商的招牌,上月開發商以2.2億元買下整合成功,屋主則享受到危老政策帶來的地價上揚,另一筆透天厝則是行天宮斜對外的一處養
老舊社區因沒有管委會統合管理,常見樓梯間及共同走廊堆置雜物、外牆磁磚剝落、水塔乏人清洗、相關設備毀損故障,不僅環境髒亂不堪,更潛藏公安隱憂,台北市政府為鼓勵老社區成立管理委員會,提供
新北市新、泰塭仔圳市地重劃案日前針對一區內明顯延宕搬遷的違法建物進行勸離拆除,而第二區補償金發價等行政作業亦如火如荼持續進行,希望全區的拆遷作業能夠如期在年底全部完成。
台中14期重劃區被譽為近期亮點發展區域,除了因去年才剛完成配地,土地購入價格門檻相對於7期重劃區較低外,加上台中巨蛋園區及洲際漢神百貨等投資案加持,帶動土地交易熱絡。
從2017年危老推動以來,北市受理危老重建申請累積達755件,其已核准案件達576件,有些甚至已經預售對外銷售,根據實價預售揭露資料顯示,危老案「敦仰」最貴單價,每坪221.8萬元,不過北市也有危老案件成交單價不到50萬元,北投區的「一樹巷」今年揭露28戶單
台南市自辦重劃糾紛多,因此市府堅持以公辦重劃為政策導向,但其中頗受爭議的北區好市多旁賢豐市地重劃區(商20)預定地,自辦與公辦重劃尚未喬定,已吸引南部大咖們集結,訴訟階段卻有土地大咖耗資約12億元,先卡位該區4100坪商業區預定地,每坪成交僅29萬元,該重劃區目前雜草叢生的上萬坪商業地,已傳出大咖不惜籌資40億元一舉吃下!
高雄市城中城社區一把火,提醒了國人重視全台危險老舊建築安全問題。針對都市危險建築物的加速重建刻不容緩,內政部4日部務會報通過辦法,明定都更範圍內,若經評估建築物耐震能力未達現行規範的1/3,視為耐震能力不足且有傾倒危害公安疑慮,有助地方政府判定危險建築,加速
台北市土地寸土寸金,過去透天產品因為土地坪數大,一直維持不錯的身價,加上危老政策給予高額的容積獎勵,更帶動老舊透天的身價翻漲,開發商也樂於從老舊建物身上「煉金」,把老透天拆除提煉出可開發的素地,根據實價資料,光是去年至今交易的億元老舊透天厝總額就超過150億
台南市府為協助並配合國防部政治作戰局近年積極推動眷改土地資產活化,陸續將永康精忠二村、仁德二空新村、東區平實營區一期等上萬坪精華地,透過公辦都更、權利變換與容積獎勵等手法,大幅提高招商成效,將讓地形地貌蛻變成嶄新高樓大廈景觀,市府也可取得數百戶公宅,軍方順利活化土地,民間建商也得以開發精華區大筆基地,成為三贏局面。
被視為下一個七期重劃區的台中水湳經貿園區總開發面積254公頃,受惠於各大公共建設挹注,土地交投熱絡,且地價屢創新高,繼今年4月台中市政府標售最精華的文商段土地,以由鉅建設得標每坪286萬元高價行情,創下當地新高,其次則為豐邑機構的245萬元,成為區域定錨價,
台南市政府近年來配合軍方推動老舊眷村土地活化政策,透過都市更新容積獎勵等方式,多元取得公營住宅,不但保障地主權益,同時顧及公共利益,積極創造地區發展、公部門與投資者等多方共贏效益,目前台南已有7處營眷改精華地陸續採公辦都更開發,將取得社宅1554戶、社宅汽車位884位、公設用地2.34萬坪。
根據最新統計,目前台南正在辦理中的公辦整體開發區有385公頃(約116萬坪),針對已審定的整體開發區而尚未辦理重劃的土地有362公頃,南市政府擬定分年計劃陸續辦理中。現行已成立之自辦市地重劃約計36區,其中17區迄今未辦理完成,已耗時多年且訴訟、糾紛甚多,造成地主權益受損,市府已對16個自辦重劃區祭出37個警告,目前中央刻正修法,針對自辦重劃的進、退場機制有更完善的配套。