房市復甦緩慢,不少屋主想趁此出脫物件,業者統計全台待售物件,目前有近40萬間房屋在網路銷售,台中有高達7萬多件,穩居全台賣壓王,新北市則有45110間居第2,第3名的桃園則有42811間,整體房市賣壓相當驚人,若以今年全國買賣移轉件數預估下探23萬件來看,就算
房屋銷售管道越來越多,為縮短銷售時間,不少屋主會委託多家仲介銷售,根據業者統計,全台現有4萬多筆待售物件有兩種以上開價,4種以上開價也有2362筆,開價最高可達上千萬元,民眾若沒好好比價,恐成冤大頭。
過去的房市交易熱區,今年特別慘淡,根據內政部統計,今年台北市1~7月買賣移轉棟數呈現連3年衰退,比2013年同期衰退5成以上,交易量腰斬,更有4個行政區房價相較2014年跌破1成。業者觀察,房市缺乏向上動能,所幸央行解除大部分管制措施後,房市流通性逐漸回穩。
公部門土地標售是房市觀察指標之一,近期北中南的新興重劃區都傳出不錯的標售成果,雖難與房市多頭時期相提並論,但業者投資土地意願逐漸回升,讓新重劃區的未來受到期待。想在新重劃區購屋的民眾,專家建議,開發面積、發展定位、推案價格、基礎建設都是關注重點。
根據永慶房產集團觀察台北市中心信義計劃區、中山區金泰段、民生社區、大直、六張犁共「五大重劃區」區域內房價,發現今年上半年實價登錄資料跌幅達1成以上。永慶房產集團業管部協理林泰隆表示,北市中心區大型重劃區都已發展近20年以上,有街廓整齊與生活機能和交通優勢,過去
今日各直轄市政府公佈買賣移轉棟數資料出爐,6都中僅高雄市月減0.9%,其他5都交易皆高於上個月,其中台北市月增36.7%最高,新北月增8.8%、桃園月增1.0%、台中月增2.8%、台南月增0.7%,相較去年同期,台北、桃園分別增長25.3%、26.1%,高雄持
台北市精華區大學城房價也不敵價跌浪潮,根據永慶房產集團統計台北市知名大學周邊實價登錄資料,發現均呈下跌趨勢,甚至出現高達1成以上的跌幅。其中以國立台北教育大學周邊房價降幅最多,從2014年每坪87.8萬元跌至今年的75.7萬元,降幅達13.8%,其次是房價跌幅
近期雙北都出現建商大讓價,民眾搶購的熱銷建案,顯示房市雖冷清,但等著撿便宜,伺機出手的購屋族不在少數。從實價登錄資訊發現,去年下半年到今年上半年,台北市、桃園市的新成屋、中古屋價差不斷縮小,新北市也只剩1成多價差,有感讓利的新案,有機會在冷清市況脫穎而出。
永慶房產集團以實價登錄資料,統計雙北市戶數300戶以上大型社區,分析各社區自2014年以來降價幅度,發現中山區「基河國宅」降價幅度最多,今年1~5月每坪48.6萬元,相較該社區最高每坪76.3萬元,降價高達36.3%,第2名是新店區的「玉上園」,降福33.4%
璞園建築團隊董事長李忠恕縱橫房產界數10年,從建築、代銷、物管,甚至跨足到籃球、餐飲,今年6月更成立仲介部門,一條龍服務讓璞園成為品牌建商,在不景氣中更強調差異化,讓產品更具競爭力及價值,在低迷市況下,開闊無限藍海。
根據信義房屋統計6月房市交易,大致較5月持平,維持上半年房市旺季溫度,和去年同期相則年增將近20%,尤其是在台北市回溫狀況最為明確,不僅6月交易比5月多出約1成,和去年同期相比更大幅增加超過3成,平均房價單價較上月每坪62.1萬元下修至每坪60.9萬元,顯見房
根據永慶房產集團統計內政部資料發現,今年1~4月全台買賣移轉交易量僅約6.2萬件,創近18年來新低,而6大直轄市買賣移轉量持續下滑,永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示,3月底央行理監事會議鬆綁信用管制後,壓抑已久的買氣自4月開始出籠,帶看、斡旋增2成,但交易量並
房價持續盤整,價格拉距戰延長,永慶房仲網統計6月「網路住宅委售物件」發現,全台降價物件數已破兩成,不僅六都的降價物件量全超過15%,雙北市及高雄甚至超過20%。房仲分析,從降價物件數量變化來看,屋主對堅持價格的期待落空,加上買方向下比價的壓力,顯然賣方已調整心態,逐漸修正價格。
隨著重大建設陸續到位,桃園青埔漸漸嶄露出國際化都會輪廓,「上城捷境」距離機場捷運A18站(高鐵桃園站)不遠,步行15分鐘內到站,恰巧避開交通要道的車水馬龍,但又擁有自住所須的靜謐條件。該案規劃30~52坪,全新落成,目前推出優惠,總價888萬元起送全室裝潢。
永慶房產集團統計內部成交資料,今年1~4月各屋齡住宅買氣結構中,發現30年以上老屋成交量佔32%,較去年同期成長39%,未滿5年屋齡成交量則減少33%最多。
16萬可以做什麼?在這什麼都漲的年代,有3名共同經營網路多媒體公司的七年級生,僅花16萬元就裝修好獨立工作室,靠著DIY家具、拍賣網站及搜購二手家電,讓30多坪的中古屋變身帶有日式工業風空間。 品興和Yellow兩人是大學同學,從大學時期就開始接案賺錢,以網
桃園中福重劃區首宗大樓推案「雲邦」預計今年底完工,基地占地1100坪,周圍無新大樓遮蔽,具有永久棟距及優越視野,開車3分鐘可連結國道,規劃雙棟4拼,開價每坪22萬元,相對有比價優勢。
大竹重劃區「品阜邑」是由阜暘建設自建自售,產品規劃2房、2+1房,總共僅21戶,訴求免管理費,廣告戶總價588萬,預計2016年1月完工。
新北市板橋埔墘地區為機能逐漸發展成熟的重劃區,位置距離新板特區不遠,由於鄰近新店溪河濱,因此被新北市府規劃為生態智慧低碳社區,又稱作「光環特區」,與萬坪河濱生態公園為鄰,成為一個「離塵不離城」的特色生活圈。
總統大選塵埃落定,政策不確定因素消除,房產業界認為未來房市將走向健康化。放眼2016年,北台灣有不少備受矚目的重大建設即將完工,區域機能升級勢必帶動話題,房產詢問度可望增溫。