桃園中路特區可說是這兩年桃園推案重鎮,指標建商紛紛進駐插旗,在這1~2年間相繼推案,炒熱中路市況,重劃區訴求高綠覆率、純住宅優勢,被譽為下個藝文特區,新案多規劃首購產品,吸引許多首購族移居選購。
台北市頂級A辦大樓三強鼎立,包括包括世界地標101大樓、南山廣場與國泰置地大樓,台北市頂級A辦大樓的租金行情持續向上推升,帶動北市A辦出現一波比價行情,最新10月全豐盛信義105大樓(克緹國際大樓)14樓,以每坪3707元出租,租金行情直逼101與南山廣場等
2018九合一大選進入倒數,根據屋比趨勢研究中心調查,有將近7成(佔比69%)的民眾不打算趁選舉期間進場搶便宜,僅有3成1的民眾會進場,顯然即便有選舉政策牛肉加持與搶便宜的可能,但受到選舉紛擾影響,購屋者態度依然相對保守,預期整體房市買氣還是要等選後局勢明朗
北漂青年返鄉議題成為近期選舉話題,根據屋比趨勢研究中心調查發現,有高達81%外漂工作民眾想回鄉工作,調查也發現,高雄、台南有過半外漂民眾,特別期望此次選舉所開出的建設支票能兌現,顯見不少外地遊子期盼回鄉打拼。
北台灣過去有「捷運蓋到哪,房價就漲到哪」的投資鐵律,然而隨著房市下修,捷運宅不再是票房保證,根據業者統計雙北市至今117個通車捷運站周邊住宅近2年房價表現,發現南勢角、頭前庄站成長16.7~17.2%居冠亞軍,中山、昆陽站則以13.4~14.5%的幅度價跌最
近期美國升息及中美貿易戰,不僅讓台灣股匯波動劇烈,更衝擊國人投資與買房的信心,根據網路售屋平台業者統計全台368個鄉鎮市,全台前5大賣壓區依序是:台中西屯、桃園中壢、台中北屯、桃園區及台中南屯區,全都集中在台中及桃園,賣壓最大的西屯區要花1.8年才賣得完。
公園綠地向來是購屋指標之一,根據永慶房屋統計實價登錄資料,觀察近1年雙北市十大知名公園周邊700公尺內的成交資料,交易量排名前3名分別有新北市4號公園、新莊運動公園以及台北市的林森公園,另外觀察其房價,並非所有的公園宅都高不可攀,有不少公園宅只需3~4字頭就
根據中信房屋調查,西門商圈藥妝店密集,發現不含百貨專櫃,光是藥妝店及美妝品牌專賣的街邊店面就有20間,品牌橫跨台灣、日本及韓國,不僅開在對面彼此打對台,也開在隔壁互相競爭。其中在西門町漢中街一帶,短短約250公尺的距離就開了8間藥妝店及美妝品牌專賣店。漢中街
網路購屋平台業者統計全台網路待售物件發現,在網路上標榜「賠售」、「賠錢」等字眼的物件高達519間,其中台中有214間最多,其次是新北123間,這些物件大多屬於預售屋或新成屋,比例高達69.7%,且主要集中在推案量最大的行政區,網路平台甚至成立賠售專區讓民眾方
淡海新市鎮幾乎是雙北市最平價的重劃區,逐漸成熟的機能持續吸引人口移居,上市建商宏普建設(2536)在新市二路一段推出「宏普樂高」成屋案,鄰近商業區與未來輕軌站點,規劃16~32坪室內挑高3米6及4米2高坪效產品,開價每坪25~26萬,含車位總價588萬起。
新北指標重劃區江翠北側,新一波推案焦點落在兩大建商推案,包括國泰建設的「國泰朋」,以及國美建設的「國美翠亨村」,兩大建商都擁有大量粉絲,且建案座落在DE區水岸第一排,近期吸引不少來人賞屋,最高峰單週破200組。
房仲今日陸續公布8月成交表現,信義房屋8月交易月減3.8%、年減6.7%,整體呈現北溫南冷局面,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年多數時間交易量優於去年同期,但8月卻同時出現月減且年減狀況,顯見氣候等外在因素影響,讓8月交易速度放慢,預料天氣逐漸穩
根據近1年財團法人金融聯徵中心資料顯示,全台20~30歲購屋者僅佔14.3%,六都年輕人購屋占比均低於兩成,台北僅占7.7$,新北11.5%,而觀察近10年年輕人購屋占比狀況,從2009年的17.6%降至今年13%,出現逐步下滑趨勢,年輕人在低薪、高房價狀況
今年房市受年金改革與選舉干擾,觀望氣氛濃,但有一個族群正大舉進場雙北買房,根據屋比超省房屋比價平台彙整財團法人金融聯徵中心的房貸資料發現,今年Q1購屋貸款買房者,年收入超過百萬的購屋者達1萬1356人,佔比高達32.1%,不僅較去年同期的31.9%走揚,更比
台灣傳統吉祥年為龍年,今年適逢龍寶寶搶入小學,北北桃額滿學校大增,家長們擠破頭都想進明星學校,根據業者統計,明星學區房價確實相對抗跌,在房市修正之下仍相較去年小漲5~6%。專家建議有意置產設籍的父母留意區域人口紅利趨勢,未來房價受少子化衝擊影響較小。
國產署標售高價學區宅基地失靈!國有財產署南區分署,5日公開標售高雄市區19宗老舊眷村改建房地,雖順利標脫3標位於鳳山勝利路的國宅1+2樓店面,但最受矚目的一筆位於民族一路緊鄰河堤國小的565.3坪住五土地,底價達5.33億元,因無人投標而流標。國產署再接再厲,8月中旬將招標該基地對面河堤國小第一排2104.4坪地上權基地,單坪底價僅33萬元,權利金底價6.95億元,引起業界矚目。
2018房市買氣持續回升,也帶動不動產經紀業回春,根據內政部地政司資料顯示,統計至5月底止,全台不動產經紀業備查家數達6349家,不僅創下2017年3月以來、近15個月來新高;僱用人數更達4萬4937人,甚至是2016年7月以來、23個月來最高,顯見持續回穩
北投區的關渡生活圈位處雙北市交界,由於為台北市邊陲,房價相對親民,機能以捷運關渡站為核心,整體商業氣息較淡,有關渡自然公園、台北藝術大學等綠意環境,生活步調悠閒,區域新案稀有,開價每坪6字頭,中古屋每坪4字頭起。
昇陽建設(股票代號:3266)看準華碩新建全球總部的時機,在關渡站推出預售案「昇陽麗方」,業者分析,關渡站周邊過去16年都沒有純住宅案,換屋需求實在太大,因此一有新案推出,馬上吸引區域客出籠,每週來人高達200組,創造台北房市話題。
6月畢業季將到,各大學周邊租屋大戰又將開打,過往被認為收租保證的大學城市場,似乎光環消退,根據『屋比』超省房屋比價平台匯整全台學生數排名前10的招租、待售資料,目前前10所大學租金投報率僅2.5~5.4%,有4所大學報酬率在3%以下,熱門的淡江、文化、銘傳大