「左思右想,還是推個案好了?」即便今年房市前有疫情、缺工缺料干擾,後有打炒房政策和升息步步緊逼,建商推案信心始終不動如山。根據591新建案統計2021年全台推案情形,發現個案數、戶數雖有所縮水,但在房價狂飆,推升總銷成長且Q4單季繳出逾5千億元案量的強勢表現
嘉潤建設總舵手賴嘉鴻擁有20年建築開發經驗,嘉潤建設成立至今甫滿1年,一口氣就在雙北市精華區南港、板橋推出二大案,且持續開發雙北市指標區段建案,目前五大案在手,預期近期中和南勢角都更案將進行收割,而土城暫緩發展區土地也已備妥,只待適當時機點推出。
新北市23日公告2022土地現值及公告地價業經新北市地價及標準地價評議委員會評議完畢,預計於明年1月1日如期公告,全市9,361個地價區段較今年上漲3.5%,公告地價則較2020年上漲5.76%,其中林口、三峽、鶯歌、樹林漲幅凌駕均值,專家指出,未來若地價調
新北市30年以上老屋高達76萬戶,占比超過4成,居住安全堪憂亟待更新。專責辦理都市更新的新北住都中心與台灣建築中心、新北市不動產開發商業同業公會、新北市建築師公會、新北市不動產估價師公會、新北市都市更新學會等五大專業機構,正式組成互惠便民的「新北都更大聯盟」
土城暫緩重劃區週遭生活機能成熟,交通便利且大型公共建設話題一路綿延至2028年,穩居新北市第一環的重劃區漲幅冠軍。全國房市熱潮燒不停,土城重劃區也因此受惠,新建案成交單價站上50萬大關,並帶動周遭中古屋漲幅達一成,每日帶看量更是翻倍漲。
房市交易持續暢旺,其中重劃區更是近年推案重鎮,也是不少首購族購屋首選,重劃區因房價仍在補漲階段,更適合首購族或年輕人購入,但近期重劃區也因整體市況熱絡而價格攀升,本週《地產天下》為讀者整理出同個重劃區內,相對便宜的區段,讓您有更便宜的價格,住進相同的生活圈。
2021年房市買氣火熱!591新建案統計2021年六都及新竹縣市推案狀況,往年一個建案從開賣到完銷約1~2年,然而今年6個月內即完銷建案(以下簡稱快銷案)就有415筆,佔全年推案量近3成,其中以台南市100筆最多,如以區域快銷率來看,新竹地區43%最高,其次
日前內政部祭出「禁止預售屋換約」措施,等同宣告全國預售屋「只能買、不能賣」,買盤恐會移轉至成屋市場,但據住展雜誌統計,今年截至12月中為止,北台灣新建案推案量累計約10,973.65億元,但其中新成屋建案案量僅約2,023.54億元,只占整體推案量的18.4
根據聯徵中心公布的住宅貸款資料,統計雙北市2020年Q3至2021年Q2各行政區20~35歲貸款人的貸款件數,其中,台北市內湖區及中山區都有超過500件以上的貸款,分居第一、二名;而新北市則是由新莊區以1405件貸款成為榜首。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,
日前剛取得板橋文化段都更案的佳元建設,僅花22個工作天就完成都更程序,超快效率令人咋舌,佳元建設深耕雙北市都更、危老多年,今年在松江路推出的「佳元松江」,銷售期間歷經疫情干擾,也於10月初全部完銷,目前手上還有多個危老都更案進行中,多位在雙北精華地段,總經理
全台各地的鐵路建設持續進行,包括桃園鐵路地下化、台南鐵路地下化及高雄鐵路底下化,還有各地車站的整修、翻新工程,也根據民眾的交通需求增設新的通勤車站,使鐵道路網更趨完整,房仲業者統計六都各車站周遭房市交易,前10名中,高雄和新北各有三個車站入。
六都會區分別公布11月「建物買賣移轉棟數」,六都交易量合計為25954棟,月增9%且年增6%,其中台南市與高雄市前11月的移轉棟數,已經超越去年全年,市場明顯比北部更為火熱,而全台2021年的移轉棟數有機會挑戰35萬棟,創下近8年新高。
位於新北市板橋區新埔站附近的板橋文化段都更案,該案為莊敬路、縣民大道3段63巷及縣民大道3段33巷所圍的街廓,現有炒飯大王、美廉社營業,日前透過「新北市都市更新106重建專案計劃」,僅花22天就審議通過,將由佳元地產興建地上22層住商大樓。
台灣三井不動產及台灣松下營造合資成立三松開發建設,在台灣陸續有不動產投資,看好板橋江翠北側重劃區發展,三松也在此插旗推出「三松 Jade Park」,基地位在江翠北側AB區,面積達1036.54坪,是目前區唯一規劃3米6建案,產品規劃22~40坪,每坪開價6
實價登錄2.0自7月1日上路後,全台各地預售案成交行情一覽無遺,然而以常理來說,預售屋賣的是未來潛力,價格會比成屋高,但據內政部實價登錄資料顯示,七大都會區預售建案、新成屋行情表現不一,雙北市、台中新成屋單價高於預售行情,但新竹、台南及高雄則是預售凌駕於新成
預售屋實價登錄反助長房價?根據住展雜誌統計,近期北台灣至少有20多個建案開價飆破當地新高,北北桃竹與基隆都有天價案出現,住展雜誌研發長何世昌表示,建案猛開天價,除了與景氣好、反映營造成本與通膨因素外,預售屋實價登錄助漲效果非常猛烈。
今年以來房市話題熱度持續上揚,無論是自住客或投資客都前仆後繼進場,讓不少預測疫情會大亂房市的專家學者跌破眼鏡,且各地房價大漲,似乎越來越看不見天花板了?房產學者章定煊表示,其實不然,根據清華安富房地產指數分析2003年1月至2021年6月房價長期報酬率與相對
疫情趨緩後,各地看屋人潮湧現,根據9月全台六都買賣移轉表現,月增大增近3成,間接證實房市熱絡態勢,新建案銷售也不惶多讓,秒殺案再現市場,價格也不斷上調,房市已重返多頭市場,自住民眾該如何在此時下手購屋?
近幾年小宅當道,讓中大坪數產品呈現真空狀態,不過根據內政部不動產交易實價登錄資料顯示,在65~100坪的物件設定(華廈、住宅大樓、辦公大樓、店面、公寓、透天厝等資料)下,近三年六都中房價較高的區域為例,大坪數房產交易量並沒有想像中的少,反而從2019~202
新板特區旁文化路巷弄的板橋人氣名店「油庫口麵線」,店址附近曾是台灣中油的板橋油庫,「油庫口社區」距離板橋車站、新北市政府及大遠百僅數百公尺距離,屋齡已屆48年,新北住都中心接獲住戶委託後,將協助社區送件籌組更新會,正式啟動重建。