依據最新實價揭露成屋資料,高雄市總價4千萬以上的大樓住宅交易量雖比去年同期少25.0%,但平均總價高達5488萬元,卻比去年同期增加11.6%,平均單價42.0萬元,也比去年同期高14.1%,北高雄知名豪宅區美術館園區馬卡道路旁,景觀豪宅已成交站上7字頭,億萬景觀豪宅仍受頂端客層青睞。
根據住展雜誌統計,台北市今年7月新建案平均開價為每坪121.6 萬元,較去年同期上漲約每坪3.3萬元,年增幅2.79%,再創歷史新高。然而統計台北市今年1至7月新建案平均開價,跟去年同期相比,信義、松山平均開價分別下滑13.14%及1.19%。住展雜誌企研室經
內政部公布上半年全國贈與移轉共27,930棟,創9年同期新高,六都今年與去年相比變動不大,持平或小幅成長,然而六都以外縣市贈與移轉有突破性表現,花蓮縣、基隆市、嘉義縣市、台東縣及新竹縣增幅超過1成。
夫妻間不動產贈與過往常被作為節稅的方式,根據內政部的統計資料顯示,北台灣在過去土地公告現值大幅調整的年代,每10件贈與就有超過4件是夫妻贈與,今年上半年夫妻贈與比例仍高達35%,且明顯北部地區的夫妻贈與比例高於中南部地區。
新北市板橋區新埔捷運站民生路旁都更案,即日起公開展覽30日,後續將進入正式審議階段,基地預計興建1幢2棟地上34層及地下7層的集合式大樓,更新後不僅改善環境品質及居住安全,並透過都更一、二箭政策回饋近660坪公共化幼兒園。
串連鳳山文山特區、華鳳特區與鳥松核心帶的鳳松路生活圈,坐擁廣達16.9萬坪的鳳山熱帶園藝試驗所綠景,同時迅速連結三民區與鳳山區的精華區,具備商圈發展成熟、綠意環境與國1九如交流道快速路網交通便利優勢,區域內公園綠地規劃多,優質居家環境吸引都會新貴客層持續進駐,帶動區域房市迅速成長,成為景觀輕豪宅大樓新熱區。
最近吵的沸沸揚揚的「囤房稅2.0」,擬將原來1.5%~3.6%的房屋稅率調高至2.0%~4.8%,而且採用全國歸戶制,讓許多客戶聞風喪膽,步步驚心,正業地政士聯合事務所所長鄭文在指出,房屋稅的課徵基礎是房屋評定現值,如果是公寓或是老的透天厝,因為多年的折舊,
全台零售、餐飲業疫後大舉復甦,但台北市知名商圈店面租金仍處於低檔,依據實價資料統計東區平均店租,疫情爆發前(2019年)平均每坪4,328元,滑落至3,700~3,900元,租金水平明顯下修。大家房屋企劃研究室總監郎美囡指出,東區店面先受信義計畫區百貨群及電
開了冷氣也不涼,有可能是濾網不夠乾淨,由於冷氣是吸入熱空氣再吹出冷風,空氣中的灰塵細菌會卡在濾網和出風口,一段時間累積下來,髒污可能會影響冷房效果,但台電提醒,清洗後的濾網千萬別直接曬太陽晾乾,有可能會縮短濾網壽命。
在高科技廊帶與楠梓產業園區設置,北高雄最近熱門發展的桃子園特區生活圈,除了坐擁軍區一帶與美術公園綠意環境,在鐵路地下化完工與新莊一路打通,快速連結漢神巨蛋百貨商圈、高鐵左營站區與蓮池潭的消費休閒與交通便利優勢,加上緊鄰公園與軍區、左營軍港的無敵視野條件,透過快速路網迅速連結高鐵、台鐵與捷運三鐵共構便利交通,區域景觀輕豪宅大樓,可望成為科技新貴重點購屋目標。
父親節將至,該如何慰勞父親展現心意呢?長期處在高壓工作或生活中,不論是久坐辦公室或在外辛苦奔波的爸爸,下班返家最需要的就是舒緩積勞已久的疲憊感,因此在家為老爸打造舒適放鬆的紓壓空間,就是送給父親最好的禮物。
桃園市首件公私合作民辦都更案,日前舉辦開工動土典禮,桃園市長張善政表示,「桃園區埔子段都更案」基地位於桃園區中正一街及正康一街口,由市府攜手宜雄建設、誠永營造共同推動,將興建地上24層、地下3層的住宅大樓,共設置132戶住宅,預計於2026年中下旬完工。
今年上半年買賣移轉內政部創5年來新低,房市交易緊縮影響稅收,尤其以轉售增值部分課稅的房地合一稅今年上半年個人的部分年減10.4%,但嘉義市、屏東縣、新北市等3個縣市上半年稅收不減反增,其中嘉義市及屏東縣稅收分別年增60.0%、28.7%,房價年成長10.4%、
高雄市推動綠能,藉由中央與市府、台電、業者與民眾通力合作,加速提升高雄太陽光電設置量,以公部門由內而外全面建置光電系統,並鼓勵私有建物及土地申設,期打造具再生能源潛力的光電城市,鼓勵民眾建築物屋頂設置太陽光電設施,補助金額每峰瓩(kW)從6000~1萬2000元不等,申請期限至10月20日截止,呼籲民眾把握機會提出申請,快快加入種綠電、賺綠金的行列。
內政部今(2)日舉辦「社會住宅包租代管第4期計畫」啟動記者會,部長林右昌表示,除延續前期既有的「3稅減免、3費補助、3年服務」等優惠措施外,第4期計畫將擴大新增辦理戶數至8萬戶,並再升級包括「放寬長者跨縣市換居」及「放寬長者私宅換公宅服務」兩大亮點,以鼓勵長
南高雄中正、建國路、和平路的中苓雅一帶,坐擁武廟商圈與道明中學優質學府,是苓雅區核心地段,彩虹公園綠廊道週邊更是早期高雄豪宅的聚集地,許多自營商、醫、律師,與公教人員等客層皆生活於此。但因大型建地稀少,目前多需透過整合高齡老屋等建物,才能取得具有一定規模的開發基地,地價行情單坪已突破高達百萬元以上,仍吸引多家大型品牌建商搶卡位,成為高質感大樓推案新熱區,也是當前交易熱絡的熱門生活圈。
財政部31日公布最新「囤房」情形,今年全國超過54.5萬人持有非自住住家房屋,比去年增加近2萬人,主要以囤房2戶為分界點,囤房1~2戶者增加,囤房3~10戶逐年減少,其中持有10戶以上的囤房大戶共1,608人,比去年減少51人。
坐擁南高雄商圈核心地帶優勢的美麗島站區生活圈,具備捷運紅線、橘線雙捷運線的交通樞紐良好交通條件,且居住與消費便利條件佳的優勢,刺激區域地價行情大幅上揚,加上鄰近百貨商圈與中央公園綠地的優勢地段條件,吸引多金買家持續進駐,站區周圍輕豪宅大樓供給卻逐漸稀缺,成為多金換屋族與置產客矚目的重要產品。
2023年第2季國泰全國房地產指數27公布最新統計數據,相較上一季為價量俱漲,相較去年同季為價漲量穩,本季開價及成交價皆大幅上漲,議價率維持穩定,推案量、銷售率及成交量皆大幅增加,本季整體表現與預期變動較大,不排除受房市政策實施時點而產生推移影響。
北高雄科技廊帶往北串接南部科學園區、沙崙智慧綠能科學城所形成之台南都會區,往南則與左營高鐵商務中心連結,目前政府持續推動南部科學園區的高雄三大園區,其中高雄新市鎮後期發展區將做為高雄第二科學園區(橋科)腹地,以打造「下世代智慧幸福園區」為主要目標,結合捷運、國道與省道路網串連,除了帶動楠梓、橋頭、岡山紛紛出現3字頭售價,2字頭的路竹、湖內區首購宅,可望成為比價效應的受惠區。