立法院10日三讀通過「平均地權條例」部分條文修正草案,內政部代理部長花敬群感謝立法院全體委員及朝野黨團的支持,使修法順利通過。花敬群表示,這次修法主要目的是為打擊炒房,健全房市交易秩序,但不會影響市場正常交易;就長期而言,亦將有助於引導市場回歸穩健發展,協助
岡山區為北高雄人口最密集的行政區,現有人口近10萬人。隨著2年後台鐵共站轉乘的捷運岡山站將完工,與87期重劃區、岡山樂購站前廣場、秀泰影城及高醫岡山分院、「岡山運動中心」等重大投資建設推動,加上國1岡山第二交流道將增設於嘉新東路,工程預估2028年完工等,各項生活建設與機能逐步完善,公共建設和民間投資陸續到位,讓岡山房市買氣旺盛,區域房價上看3字頭。
目前國內資金面仍寬鬆,加上房市小宅化盛行,尤其台灣房市已經走了好幾年的大多頭,激出很多買方搶購卡位,並做起當包租公的美夢。一般來說,目前租金投報有2%的物件,買方就會買單,若是投報高過3%,則堪稱搶手物件。信義房屋總經理室協理李明山提醒,很多房東在做財務規劃時,常會低估成本、高估租金投報率,導致最後到手的租金收益不如預期。
永康區為台南第一大行政區,鬧區發展逐漸飽和,目前台南市府新開發完成的鹽行國中區段徵收區,營造出優美景觀與良好居住環境,除了獲得建設獎項肯定,也吸引多家大型建商搶進購地,推案售價將站上4字頭。
竹北預售案又掀排隊潮,7字頭房價引起大眾熱議,房仲業者統計新竹地區近1年實價登錄預售交易資料,今年上半年成長了15.1%,其中新竹市從每坪均價32.9萬,漲到每坪均價39.7萬,漲幅達20.7%,而新竹縣均價30.1漲到34.3,增幅也有14%。
升息、通膨效應不斷,帶動國際原物料大漲,尤其鋼價屢創新高,中南部仍有一些景觀豪宅大樓,採用耐震性能高的鋼骨結構,超高層鋼骨摩天大樓,在高容積與優質景觀加持下,超高層鋼骨摩天大樓市場仍方興未艾。
桃園市地政局今(19)日辦理「111年度整體開發區可建築土地」標售的開標作業,本次釋出觀音區草漯第一、二、三區與第六區整體開發單元,以及桃園區經國重劃區的抵費地土地,還有楊梅仁美市地重劃區以及A20站、桃園高鐵站區的抵價地,8個新興開發區合計共釋出82標84筆土地,吸引136封標封搶標,得標總金額約近36億元,其中,觀音草漯第六單元土地因低單價優勢,釋出的20筆標的全數標脫,仁美重劃區兩筆產專區土地也轟出全壘打佳績。
台中南區近年有捷運綠線通車利多,房價也跟著啟動落後補漲潮,根據實價登錄資料顯示,屋齡15~20年中古大樓每坪坐穩2字頭,10年內的中古大樓也從1字頭飆升至4字頭。
爭論已久的宜蘭高鐵站選址議題,最後交通部拍板確定選擇縣政中心南側約350公尺處,導致一窩蜂搶進投資四城站土地的投資客全部套牢,而縣政中心周邊土地則掀起新一波搶購潮,地價狂飆數倍,呈現兩樣情。
房仲業者彙整內政部地政司過去六年發布的外國人取得土地、建物統計,發現人口僅三萬人的英屬維京群島法人常出現在各大指標豪宅、商用不動產買賣的買家欄位上。
央行在上月(17)日宣布升息1碼,讓不少房貸族壓力倍增,雖然升息並不會充分反映在房貸利率上,若未來不斷「升升不息」,房貸戶恐猶如溫水煮青蛙,長期壓力不小,每月至少多增加萬元支出。
俄烏戰爭的戰況慘烈,俄國也遭歐美經濟制裁,但國內興建大樓需用的加釩鋼筋,因鋼胚料主要出口為俄國,繼上週鋼筋報價每噸暴漲1400元,本週又漲700元,高雄大建商們每月需用鋼筋至少1500~3000噸,年前搶料每噸僅約2萬元,本週已達2.6萬元,等於2個月急漲3成!業者無奈表示,目前鋼筋廠商也怕戰事拖延,鋼胚恐將斷料,因此多採配額制,第二季營建成本上揚壓力勢將加重。
苗栗竹南受到台積電設廠及國道一號五楊高架橋南伸兩大題材加持下,近年房市持續上揚,統計實價登錄系統發現,竹南近3年房市整體漲幅約7%,其中電梯大樓及華廈產品漲幅約8%,土地漲幅更是驚人,漲幅高達42%,土地單坪均價自每坪8萬元成長至11.4萬元。 東森房屋竹南
台中市建築經營協會日前舉行第四屆「想辦法愛心公益市集」活動,在台中市民廣場盛大舉辦,今年度募款所得共1,282,863元,全數捐助台中市私立惠明視障者教養院,將用於院生重建教育,為多重障礙的盲生們帶來一 個暖洋洋的新年。
雖然受政府打炒房政策影響,但南部房市剛性買盤持續回籠,紛紛跟隨重大建設腳步進場,加上通膨效應有增強趨勢,除了帶動土地、營建成本墊高,連帶讓房價緩步走揚,刺激換屋置產客進場卡位,重大建設區持續開發,區域發展前景仍然看俏,成為換屋族優選置產區。
三本建設深耕桃園住宅市場,擁有30年土地開發經驗,近幾年陸續推出「三本仁和」、「三本雲上」、「三本皇琚」、「三本公園」等代表作,為桃園知名品牌建商,今年跨足廠辦市場,在位於八德市中心內自辦重劃11,000坪乙種工業用地園區,不乏有國際貿易商、包材、倉儲與生技
內政部在9日通過修正草案,全面限制預售屋及新建成屋換約轉售,嚴懲炒作最高處3年徒刑或併科5000萬罰金,同時要求預售屋解約須30日內申報登錄、管制私法人購屋將採許可制並於5年內不得移轉、建立檢舉獎金機制等,房產趨勢専家李同榮認為內政部針對預售市場紅單亂象出重
桃園觀音區的草漯重劃區,受惠航空城計劃,及周邊工業區就人口居住需求,成為建商新獵地區塊,相對便宜的房價行情,也吸引不少首購族群青睞,目前區內1字頭逐漸減少中,新建案也正式邁入2字頭大關,隨著日前標地價格再創新高,未來房價勢必再度攀昂。位在觀音區的草漯重劃區,
吉家網發佈2021Q3六都房市季報,全台房價漲幅行政區前十大排行榜,都是因新興工業區所帶動的蛋白區,包括新竹竹北、高雄岡山、台南新市,以及台中的大雅、豐原,都是區域的蛋白區塊,此現象可說是50年來首次蛋白區強勁翻轉,以半導體為首科技業大擧擴廠投資北中南新興工
精華區一地難求,除了KTV、汽車旅館紛紛成為建商囊中物,近期占地面積廣大,又是單一建物的幼兒園也成了開發商的新寵!根據市場業者指出,寶佳機構今年11月以5.9億元,買下台中市西屯區今日幼兒園土地,總面積約580坪,拆算單價約102萬元,業者指出,該幼兒園地上