雖然陸客團大幅縮減,但台北市西門町店面仍十分搶手,根據最新實價租賃資料顯示,漢中街32巷一處木造店面,23.3坪月租3.5萬元,換算每坪租金約1.5萬元,是西門町實價租賃行情第3高。
東區店面租金行情不受陸客減少影響,根據台北市最新公布實價資料顯示,北市東區又有金店面租金現蹤,微風忠孝館旁出現2筆每坪租金單價2萬元行情,包括一筆由日系化妝品牌承租,每坪租金約2.1萬元、月租40萬元,以及另一筆每坪高達2.6萬元高價店租,是今年以來店面實價租
台北市的國宅由於興建時間早,大部分位於交通便捷、生活機能強的地段,房價又相對附近的後期社區親切不少,因此一直都有穩定的購屋買盤。業者統計發現,以今年1~6月與去年相比,成功國宅為房價抗跌第一名,每坪69萬元成交價持平,另像是延壽國宅、大安國宅、敦化新城、興安國宅,也都在保值排行榜上有名。
國際地產顧問公司萊坊發表2016年第2季「全球房價指數」指出,截至2016年6月的一年內,55個國家中有44個房價上漲,平均年增率為4%,然而台灣受經濟表現不振、兩岸關係不確定,以及房市政策管制、投資信心疲軟的影響,交易氣氛陷入冰點,年跌9.4%敬陪末座。
業者統計今年Q2雙北市新建案議價率,台北市議價率不升反降,新北議價空間則持續擴大,議價空間最大的行政區依序是中山區、汐止區、八里區、三峽區及北投區,除北投區外,其餘4個行政區議價率高達20%以上,相當於開價的8折。
業者統計台北市新成屋建案餘屋量,發現僅約2082戶,各行政區都在400戶以下,平均每個行政區僅100多戶,讓台北市新成屋建案讓價空間小;桃園市的中壢及八德區,則因新案交屋潮造成餘屋量大,但也因建案大幅讓利,成交狀況跟著好轉。
全台瘋PokemonGo精靈寶可夢,就連建商也瘋狂,不但腦筋動得快,選在接待中心大撒櫻花雨吸引人潮,更推出抓寶送咖啡券、電影票好康,甚至可以折抵房價,讓許多建案曝光度大增,一夕之間聲名大噪,成功帶來人潮。
Pokemon Go精靈寶可夢Go上週末登陸台灣市場,短短幾天就掀起全民上街抓寶貝熱潮,就連建商也瘋狂,許多案場大肆宣傳接待中心有稀有的神奇寶貝,希望吸引民眾前來抓寶,曝光度大增之餘也能拉攏民眾看屋,意外讓建案也搭上這波寶可夢風潮。
文/DTRE德天國際地產商用物業代理暨分析師吳孟璇 隨著經濟的成長與飲食習慣的改變,喝咖啡已成為許多人生活中相當重要的一環,現在微型創業風潮大起,許多創業青年都嚮往開設一間充滿獨特風格的個性化咖啡廳,除了市場需求穩定以外,咖啡廳可說是目前餐飲業當中,進入門檻較低、氣氛佳、多數人心目中最想開的店種,有興趣經營投資的人越來越多,讓市場進入了白熱化競爭局面。
台灣人壽上月以165億向漢神資產管理買進高雄地標之一「漢來新世界中心」,象徵在商用不動產價格走高、投資報酬率下修、房屋稅夾擊的情況下,雙北市交易量維持低檔,反觀外縣市的收益型商用不動產持續受到資金關注,仍穩定成交。
《住展》雜誌統計自2010年以來、共5年新建案推案時間,以公開日期作為建案星座,發現3~4月牡羊座的推案數502個最多,其次是9~10月的天秤座486個,建案銷售率則是推案量最少的水瓶座最好,反觀傳統認為購屋旺季的農曆年前的射手座銷售率敬陪末座,顛覆既定印象。
端午連假沒有安排行程、不知道去哪裡嗎?趕快來看看這週末全台各案場有哪些好康活動吧!高雄「名發榮耀」假日好生活創意市集只到這週日,現場有美食胖卡讓你品嚐美味餐點,活動期間內只要到接待中心賞屋打卡就可以拿到活動兌換券,並憑券兌換神秘禮物,歡迎民眾趕快來搶好康。
永慶房產集團根據內部資料及實價登錄,統計今年1~4月網友找屋熱搜的雙北市捷運周邊住宅,買屋熱搜捷運站前3名分別為「大安站」、「中山站」及「東門站」,3站均為雙捷運站,且房價比同行政區便宜,CP值相當高。
一級戰區台北市東區店面向來兵家必爭,然而高店租也造成高空置率,據優美地產企研室統計,東區忠孝東路四段租金自2012年翻漲9成,大馬路店面多達16間店面空置,空置率近8%,較5年前大增近3倍,更遑論巷弄內待租店面。
在網路媒體發達的今天,租屋亂象相較過往更層出不窮,從外籍房客的租霸事件、租屋處發生過命案的凶宅、到多起涉嫌詐欺恐嚇的爭議房東事件,在在顯示欠缺租屋專法與健全市場的國內租屋環境,只要不慎就會釀成租屋糾紛。
陸客配額減少消息頻傳,旅館業如臨大敵,扶持頂級休閒渡假旅館再造國內觀光商機成為業者目標。根據信義全球資產整理2015年觀光旅館營運統計,頂級休閒渡假旅館的平均房價、客房產值、住房率都勝過都會頂級旅館,且陸客佔比也較低,影響有限,可見若能深化發展國內高端旅館市
信義房屋統計最新實價登錄資料,2015年住宅金額排行中,以台北市中山區揭露金額居全國之冠,達374.2億元,第二名則是桃園市的桃園區,金額366.7億元,第三名則是均價較高的大安區,住宅金額達324.9億元。
高總價投資市場冷清,但仍有不少高價店面交易出現,實價登錄近期揭露一筆今年2月,在桃園市中壢市店面交易,總價3.46億元,由於建坪達391.9坪,換算單價只有88.3萬元,但已是桃園市有實價登錄以來總價最高店面,也是今年截至目前為止,全台交易總價最貴店面。。
全台最新實價登錄交易大盤點,統計近半年實價揭露豪宅社區價格,台北以「西華富邦」、「皇翔御琚」、「仁愛帝寶」位居前3名,台中仍是聯聚、寶輝穩坐豪宅一哥寶座,高雄則由知名水岸宅「國硯」奪冠,全台各有亮眼成交,顯見房市再冷,高端住宅仍有其獨特市場。
優雅流線型的超跑是許多高端客層珍愛的收藏,名門車款的聯名家具,當然也要訂製一套在家中,如保時捷、賓士、賓利、奧斯頓馬丁、法拉利、藍寶堅尼都延續超跑氣派華貴曲線概念,將經典獨特的設計觸角延伸至客廳、臥室、廚房等空間,讓居家更顯品牌魅力。