台南市東區平實營區重劃區生活圈,坐擁南紡購物中心商圈地段優勢,加上捷運平實營區轉運站由南仁湖企業得標,預計3年後完工的交通便利前景,且廣達2.1萬坪的平實公園綠地環境,並透過中山高大灣交流道快速路網,迅速連結市區百貨商圈與南科,最新實價登錄顯示,和宜建設平實營區「世界.巨星」預售大樓案,已站上5字頭,在商圈成長與交通便利前景帶動下,該區陸續將推出的新案,有機會挑戰6字頭天價。
廣達近10萬坪的熱帶植物園,位於小港區大坪頂高坪十九街,為提升園區生態教育功能,增加觀賞多元性,高市府在去年改善溫網室透光及通風情形,加強設施結構,新植各類植栽,強化網室的主題特色,打造「熱帶雨林」意象的新風貌,成為不少民眾踏青、休憩、觀察自然生態的好地方。高市府地政局也趁機將標售周圍4筆透天基地,訴求綠意優質環境,以吸引建商進場。
台南市中西區西賢生活圈的發展,受惠於快速連結永華市政中心、台南運河星鑽與安平港灣的地段優勢,同時也坐擁綠地、商圈與交通便利條件,吸引多金換屋客陸續進駐,成為台南市區知名高級住宅區,地價與房價持續上揚,包括企業主、自營商、科技主管客層,紛紛選在該區購置透天自住或置產,成為市區重點發展生活圈之一。
台南市安南區九份子水岸生活圈,坐擁生態綠地環境、成熟商圈,且位處交通樞紐,北外環快速道路所構成之交通核心,上曜建設在九份子水岸旁取得約5508坪精華地,分為南北二筆基地陸續推案,其中1717坪北基地規劃目前台南最高住宅樓高達35層、地下6層的「湖映白」超高層景觀大樓預售案,今早舉辦動土典禮,採21~55坪2~4房,共457戶純住家,高樓層可飽覽廣達3萬多坪公園綠景,且緊鄰九份子國中小校園,售價已站上4字頭。
台南市中西區湖美別墅區生活圈的發展,因坐擁綠地、商圈與交通便利條件,加上鄰近市政中心、運河星鑽與安平港灣的地段優勢,吸引多金換屋客陸續進駐,成為台南市區知名高級住宅區,地價與房價持續上揚,不少士紳名流與企業主、自營商,都選在該區購置別墅自住或置產,高級住宅區的居住氛圍,也引領區域房市蓬勃成長。
春節後南部房市發展,受惠買氣回籠,擁有景觀與優質居住環境的推案熱區,整合綠地環境、成熟商圈與交通路網等多種生活便利優勢條件,吸引購屋買盤持續加溫,推升區域房市蓬勃成長,上半年推案熱區的特色建案更受矚目。
台南市安南區九份子國中小生活圈的發展,受惠九份子重劃區廣達101公頃,坐擁便利交通與綠地環境優勢,為台南市府積極推動的低碳示範社區,規劃出優質水岸綠地環境,透過便利交通路網,迅速連結市政中心與市區各大商圈,並鄰近台江國家公園綠意環境,成為景觀大樓推案新熱區。
南部老舊眷村與廢棄營區陸續改建影響下,位於市區的老舊營區與眷改區,紛紛釋出大筆精華基地,吸引大型品牌建商紛紛搶進推案,地形地貌也轉變為高級住宅大樓社區,加上環境優質且建設推動,成為推案新熱區,房價行情也水漲船高。
總預算高達1442.37億元的「高雄都會區大眾捷運系統都會線(黃線)建設及周邊土地開發計畫」綜合規劃報告書,去年底獲國發會審議通過,共設置23個車站及1座機廠,預計2028年底通車。其中黃線預計在澄清湖風景區的鳥松路段設置3個站區,將形成捷運黃線鳥松生活圈,該生活圈坐擁優美景觀與充裕綠地,並迅速連結東高雄文山特區,具備交通便利與綠地環境優勢,該區優質居家環境吸高素質買家持續進駐,帶動區域房市迅速成長。
楊梅區在五楊高架完工,聯外交通邁進一大步,區內本來就有的楊梅車站,是生活圈重要的交通樞紐,未來五楊高架預計延伸至頭份地區,除了磁吸北部客外,更可望帶來新竹地區的購屋族群,因目前房價仍較周邊區域便宜,自去年下半年開始,交易熱度大增,新建案也攀上2字頭。以楊梅車
台南購物節活動反應熱絡,目前登錄金額已達84億元,響應台南購物節活動,並吸引更多消費者到台南旅遊消費,今(17)日上午由台南市不動產開發公會理事長郭建志與大台南不動產開發公會理事長詹雅喨共同宣布,提供一戶2+1房新成屋31.6坪,總價約880萬元,坐落於九份子生態低碳示範區內的泰嘉開發「水雲川」全新2+1房物件,供台南購物節活動抽獎加碼,只要3月5日前在台南消費100元並登錄,即有機會抽中進駐水岸旁優質景觀新房。
台南市安南區九份子水岸生活圈,坐擁便利交通與綠地環境優勢,為台南市府積極推動的低碳示範社區,開發面積廣達101公頃,規劃出優質水岸綠地環境,並將透過北外環快速道路的便利交通路網,迅速連結南科與市區各大商圈,吸引南科工程師、自營商、醫生與都會新貴等客層持續進駐,成為水岸景觀大樓推案新重鎮。
奧運羽球男雙金牌李洋、王齊麟13日出席新北市林口長虹「交響苑」代言暨簽約記者會,2人除了代言以外,也對於林口房市有志一同,不僅看好區域發展,也各自買下1戶作為父母居住、置產,而該案正對林口三井OUTLET,最高成交單價站上50.97萬元。
桃園市大竹地區隸屬於蘆竹區,正處於南崁、桃園機場、青埔特區、中路特區、藝文特區等五大城區核心,交通機能便捷,透過一條國道二號可串連南北,近期區內指標案為泓瑞建設推出的「大築文滙」,正對大竹國小,享有1200坪大基地,步行可至雙公園,同時近寶雅、全聯,單層4~5
高市霞海生活圈位於左營、三民與仁武交界處,坐擁九番埤公園優質綠意環境,加上緊鄰熱鬧成熟的鼎中路、榮總路商圈,同時鄰近澄清湖風景區百萬坪水景與綠地,形塑周圍澄清湖特區單純寧靜的低密度住宅環境,成為都會新貴購屋的重要新據點,且集合快速路網便利交通與休閒綠地等優勢條件,發展成為輕豪宅大樓推案新聚落。
為了減緩都市熱島效應,各大都會區興起社區綠化風潮,除了可以享有自然綠意以外,也符合環保、健康意識,因此不少新建案在自家打造上千坪的綠帶花園,或是垂直綠化,不僅讓居家住宅環境更舒適,房價也能價高一等。
提倡書香社會,高雄市政府陸續在市區闢建多座圖書館,除了讓居民與學子享有優質閱覽與休閒空間,書香氣息也提高居住環境品質,這類緊鄰圖書館概念宅,同時結合商圈或綠地完善生活機能,加上便利交通路網,今年圖書館概念宅,可望持續吸引買家進場。
桃園區的經國重劃區因鄰近南崁交流道,成為台北客南下桃園的購屋新熱區,經國重劃區自標售土地以來,備受各大建商關注,目前新案價格都趨近4字頭,價格已較上半年成長不少。經國重劃區是桃園市公辦都更重劃區,範圍為國道1號南崁交流道以南,共分為四期開發重劃,此區早年為工
台南市南區黃金海岸生活圈的發展,在政府積極改善建設海岸線,並推動快速路網與濱海道路系統等交通建設計畫,具備地段優勢與交通便利前景,且坐擁優質綠地環境與鄰近奇美博物館園區的人文藝術氣息優勢,透過台86線快速路網,可迅速連結東區百貨商圈,經由台17線也可快速連結安平,提高生活便利性,吸引高素質人口持續進駐,帶動高質感大樓市場迅速成長。
中央與高雄市府積極推動南台灣科技產業發展,除了吸引台積電將在北高雄中油高煉廠設廠,亞洲新灣區推動20項專案,預期可創造1372億元年產值,增加超過1萬6000個就業機會,將助攻房市熱度,亞洲新灣區躍升高雄豪宅一級戰區,其中緊鄰亞灣區的漢神百貨商圈,豪宅基地供給稀有,帶動亞灣漢神商圈景觀豪宅,目前售價已站上5字頭。