商用不動產投資市場買氣依舊疲弱,根據商仲統計,今年截至3月25日,Q1只有零星自用與投資交易案,累積金額僅約25億,相較去年同期大幅衰退近7成,創下調查以來同期新低紀錄。
近年新店區的重大建設逐步進行中,緊靠環狀線捷運十四張站的中央北側重劃區為純住宅用地,道路筆直、街廓寬敞,又有新店溪水岸,成為建商看好插旗的核心地段,不動產題材豐富,新案由茂德機構以低總價打頭陣,附近中古屋房價每坪45萬元起。
近期台中躍居人口第二大城,根據台中市政府民政局最新資料顯示,台中總人口數統計至今年9月為止已達2,781,498人,其中又以北屯區漲幅最為顯著,目前穩居台中市人口最多之行政區。
區域大型商城逐漸興起,大台北都會區又有新興百貨商場動工以及即將完工,紛紛引進影城成為複合式商場,帶動就業機會與住宅需求,加上結合住宅開發案,也催出在地建商推案熱度,如新店「裕隆城」、土城「日月光廣場」等,皆盼吸引人潮與錢潮之餘,也刺激房市買氣。
根據永慶房產集團統整台北市交通局統捷運104年與105年兩年中進出人次成長幅度、且站點周邊交易量超過150戶的捷運站前10名,以南港軟體園區站成長19.8%居冠,堪稱人氣竄升捷運站冠軍,其次則是松山站,成長幅度13.8%,而南京三民站則以13.2%位
房仲業逆勢拓展商機,東森房屋與ACFPT台灣連鎖加盟促進協會簽訂合作意向書(MOU),協會高達350家會員產業,估計今年超過千間開店、拓點的店面需求,將全數委託東森房屋全台門市幫忙尋找,首波鎖定北市精華商圈路段。
豪宅市場又有大戶出手,今日華固建設早上公告售出南京敦化口精華地段豪宅「華固名鑄」,一次售出4戶與12個停車位,每坪以211萬2000元售出,交易總額達11億6544萬元,為豪宅市場注入一劑強心針。
里約奧運開幕在即,全世界都興起運動和健身的風潮,台中市長林佳龍也規劃在北屯區11期與14期重劃區一帶,以台中巨蛋結合北屯國民運動中心及室內籃球場打造三合一的運動園區。
經營海外地產多年的大師房屋,今宣布正式進軍東協國家,選擇泰國做為東協第一站,推出曼谷預售案「Whizdom101」,看好泰國居東協之中,以及未來泛亞鐵路都將於曼谷交會優勢,決定於此時進軍泰國。
捷運松山線通車,讓南京東路沿線商機再現,其中,位處末端的南京東路五段,受惠捷運南京三民站通車效應,不少商店紛紛進駐,帶動更多商業動能,此區擁有各式住宅產品,從共構宅、軍國宅、套房到豪宅產品均有,加上生活機能成熟,成為交易熱區。 以捷運南京三民站為中心,此區生
松山車站周邊近期新案湧現,預售案「楓韻晴川」位塔悠路、松河街口,訴求臨基隆河岸景觀第一排,規劃16~28坪中小坪數產品,室內挑高3.6米,每坪開價95~108萬元,廣告戶4樓F戶總價1268萬元不含車位,預計2017年底完工。 楓韻建設新案「楓韻晴川」,位處