根據聯徵中心資料顯示,今年第二季電梯大廈的房貸件數比公寓多出3.9倍,而從2009年第二季來看,因當時公寓還沒大量邁入大叔的屋齡,電梯大廈的交易僅比起公寓僅多出1.6倍,反映出時間越久公寓屋齡越久交易佔比逐漸下滑,電梯大廈已經是當前的主流產品。
根據不動產資訊平台資料顯示,北市平均屋齡達36年位居六都之冠,且12個行政區中,就有7個行政區屋齡40年以上住宅,比例達47%~56.5%,北市老宅透過都更、危老方式參與改建更新,不過速度緩不濟急,北市都市老危機難題仍未解除。
升息、通膨效應不斷,帶動國際原物料大漲,尤其鋼價屢創新高,中南部仍有一些景觀豪宅大樓,採用耐震性能高的鋼骨結構,超高層鋼骨摩天大樓,在高容積與優質景觀加持下,超高層鋼骨摩天大樓市場仍方興未艾。
北市「老」問題持續打轉,根據內政部不動產資訊平台最新統計,北市12行政區中屋齡10年以內的住宅,沒有1區占比突破1成,反觀屋齡40年以上的老屋,除內湖區不到2成外,其它11個行政區占比均35%起跳,甚至有3區占比超過5成,也就是每兩戶住宅就有1戶是40年以上的老屋。
近來受護國神山設廠等建設議題豐沛,高雄不僅住宅市場價量齊揚,工業地產交易也有顯著成長!根據台灣房屋集團統計,高雄2021年包含廠房、廠辦、工業地等工業不動產總交易量,與2019年比較,從交易筆數、成交總金額及總面積均雙雙成長,其中交易筆數從378筆增加至437筆,增幅約16%,交易總額則從158.2億元增加至278.4億元,大幅成長近8成,交易總面積則從11.3萬坪增加至28萬坪,增幅近1.5倍,表現著實亮眼。
北高雄又將新增一處路外立體停車場!「光武國小體操訓練館暨多功能運動館及地下停車場共構新建工程」,目前主體工程已全數完成,將啟動地下停車場智慧停車設備建置,工務局及交通局將加速取得使用執照,並完成地下停車場相關營運設施建置,預估於9月正式啟用,滿足周邊停車需求。
根據實價登錄統計今年1~4月北市單價200萬元超豪宅交易狀況,包括「西華富邦」、「松濤苑」、「潤泰敦峰」等,共7筆交易名列200萬俱樂部,其中「西華富邦」、「潤泰敦峰」各有3筆,而7筆交易中有5筆皆為無貸款購置,佔比高達7成。
隆大營建(5519)今早舉行股東常會,去年(110年)營收達47億4098萬元,較前年(109年)營收34億998萬元,增加約13億3100萬元,每股盈餘2.73元,創7年來新高,會中決議通過配發現金股利2元。
信義全球資產統計上市櫃法人土地買賣交易,建地與工業土地交易規模在今年前4個月走勢分歧,工業土地獨走續高,連兩年前4月的交易規模都突破150億元,今年來到159億元,其中桃園為企業購地興建廠房交易規模最大區域;至於建地在無高總價大案交易帶動下,雖然金額規模僅2
根據信義全球資產觀察,上市櫃法人土地買賣交易,建地與工業土地交易規模在今年前4個月走勢分歧,工業土地獨走續高,連兩年前4月交易規模都突破150億元,今年已159億元,桃園為企業購地興建廠房交易規模最大區域;至於建地部分,雖然金額規模僅295億元,交易件數卻並未縮減,最大案為國揚實業以25.9億購入高雄農16土地,土地市場呈現調節但有需求支撐。
辦公室租賃供給緊縮,促使租金水漲船高,根據商仲業者統計,近3年北市七大辦公室租賃商圈,已累積26棟辦公室租金行情創新高,又以信義世貿商圈最多,高達9棟辦公大樓租金創新高。
美國聯準會(Fed)啟動升息循環,我國中央銀行跟進壓力大。根據房仲業者試算,若依照金融聯徵中心去年統計全國新增房貸平均授信金額八四一萬元,升息一碼、利率上升至一.六一七%,以三十年期房貸為例,利息總支出多出超過三十六萬元;六都中又以台北市最有感,升息一碼,利息總支出增加近七十萬元。
捷運站周邊通常是購屋首選,依據台北市地政雲資料,去年全台北市捷運站300公尺內交易量前5大捷運站分別為中山國小、內湖、中山、古亭、永春,5站中僅內湖站的平均成交單價維持在6字頭,每坪約66.4萬元,其他四站都在每坪73至86萬元。
央行今年首次的理事會議預定於本週17日召開,眾所矚目的話題,都聚焦在是否升息與升息幅度多寡的話題。
根據內政部資訊平台最新訊息,全國最新租金指數(消費者物價房租類指數)再創新高!今年2月份為105.25,寫下有數據以來的新高,南部更大漲1.15%,而住商機構企劃研究室同時觀察行政院主計處物價指數統計,發現在居住類指數也達104.53,年增率1.48%,雖然
統一企業今(9)日公告,購置桃園市楊梅區7千多坪工業土地,成交金額為新台幣10.3億元,該案位於楊梅民豐路上,屬於丁種建築用地,換算每坪土地價格約14.3萬。
根據內政部最新統計,2021年全台住宅建照、使照量,其中建照量達169,651宅,和2020年相比,增加幅度達6.5%,創下1994年、也是近27年來新高紀錄,使照部分全年合計10.4萬宅,也創下2009年,13年以來新高,然而不少人認為,在建使照爆大量之下
台灣電視劇《茶金》,以1950年代的台灣茶業為故事背景,讓人再度憶起台灣茶的輝煌時期,事實上,茶葉至今仍是台灣非常有價值的經濟作物,觀察實價登錄以來,備註欄有登記茶園的農地交易,總價最高的是南投竹山鎮圓山段一處茶園,面積約4391坪,在2018年以4580萬
信義房屋統計實價豪宅租金狀況,租金前10高的豪宅大多在大安區、信義區與大直水岸區段,實價租金排名第1的是「西華富邦」,月租達47.25萬元,第2是大安森林公園第一排「勤美璞真」,月租41.6萬元,第3名則是近期討論度頗高的仁愛路林蔭景觀豪宅「吾彊」,月租40
楊梅區在五楊高架完工,聯外交通邁進一大步,區內本來就有的楊梅車站,是生活圈重要的交通樞紐,未來五楊高架預計延伸至頭份地區,除了磁吸北部客外,更可望帶來新竹地區的購屋族群,因目前房價仍較周邊區域便宜,自去年下半年開始,交易熱度大增,新建案也攀上2字頭。以楊梅車