不少人買中古屋會更改室內格局,但中古屋屋齡高,加上近期花蓮強震讓不少人擔憂建物安全,耐震度恐不足,馨傳不動產智庫執行長何世昌就提醒,近期剛好要裝潢中古屋的人,千萬不要直接進場裝修。
送走紛擾不斷的兔年,經歷總統大選後將迎來龍年,風水命理老師蔡上機表示,觀察2024房市由於流年宮、父母宮以及化忌星進入田宅宮,而田宅宮化祿星,留在本宮位自化祿,預期政府對房地產的調控未解,仍是抑制到房地產上漲的能量,但因為,房地產及建築業者,也一直努力的維持
潤隆建設(股票代號:1808)今(10)日召開董事會後表示,原董事長蔡聰賓請辭改聘為顧問,由總經理邱秉澤升任為新董事長,而其總經理暨公司發言人一職,則由潤隆建設開發部經理林暐鈞接任。
土地被徵收,但多個共有人中,有人想出脫,有人想接手,彼此想私下交易,認為必須先以存證信函通知其他共有人相當麻煩,又擔心沒通知道其他共有人惹來爭議官司,正業地政士聯合事務所所長鄭文在表示,只要買方也是共有人之一,就不需要通知其他共有人了。
2023癸卯桃花年,以八字命學的系統則呈現食神,代表優雅、文質彬彬、才華洋溢,2023九星飛布又剛好四綠文曲星入中宮,整體從年運的環境來看,是個容易重視或展現才華的時刻,大羅府風水專家李奇峰則也提及2023年12生肖購置不動產的運勢。
農曆春節將至,但是新冠肺炎Omicron疫情升溫,未來疫情是否繼續牽動房地產後市,哪些生肖適合在今年買房?哪些生肖要步步為營?《自由時報地產天下》特別邀請命理大師蔡上機解析十二生肖「房地產運勢」。
新冠肺炎疫情爆發,原本熱絡的房地產交易市場,迅速急凍,部分買方出現反悔買屋的想法,但地政士指出,簽約後反悔不買,恐怕將被賣方收取已付之價金。
辦理不動產遺產方式有很多種,若以贈與方式,就必須繳交土地增值稅,且不適用自用住宅優惠稅率,不少人為了節稅,改以買賣方式過戶,但地政士提醒,若應該是贈與但卻以買賣過戶,小心節了稅卻吃上官司。
房市熱絡,中古屋市場也交易頻繁,讓不少包租公見好就收,想出脫手上房地產了解獲利,但若出售帶租約的物件,對租客千萬別只是口頭約定租約,以免「請神容易送神難」。
今年受肺炎疫情影響,不少產業業績下滑,雖有政府力推的振興方案,但仍有不少企業會跟銀行融資,甚至使用二胎抵押權借貸,專家提醒,應避免與私人地下金融公司融資借貸,小心被不肖業者利用,印鑑證明被一票玩到底。
今年法拍頻頻上演搶標大戰,今年前7月法拍單一戶搶標人數超過20組之件數已達36件,又以台北市最為火熱,尤其在疫情趨緩後的6月起幾乎周周皆出現20組以上搶標大熱門案件。專家指出,熱錢流竄,國內景氣看好,參與法拍人數增加,且不時上演破上拍,也象徵著房市景氣好轉。
二審法院判地院國賠相當罕見!潘姓女子購買屏東地院拍賣的土地,興建冷凍廠房,卻被迫拆屋還地,憤而請求國賠,高雄高分院認為屏院執行強制拍賣有過失,判決賠償458萬元,可上訴。
內政部實價登錄已成民眾購屋前的行情判斷指標,然而不少登錄不實問題層出不窮,常讓購屋族詬病,過去實登造假時有所聞,最多僅罰款,日前嘉義出現因實價登錄刊載不實而吃上官司的案例,買賣雙方以1600萬元成交、要求3200萬元登錄,雙方皆被判處拘役,引起市場討論。房市
內政部實價登錄已成民眾購屋前的行情判斷指標,然而不少登錄不實問題層出不窮,常讓購屋族詬病,日前嘉義出現因實價登錄刊載不實而吃上官司的案例,買賣雙方以1600萬元成交、要求3200萬元登錄,雙方皆被判處拘役,引起市場討論。
自辦重劃區又再驚傳黑幕糾紛,地主籌組自救會盼釐清真相。新北市土城運校段自辦重劃去年開始爭議糾紛不斷,包括地主錄影承包商非法掩埋建築廢棄物時遭圍毆、工程承包商虛開發票、負責主導發包工程的友田重劃公司前負責人遭爆家族成員名下突增1.4億元不明現款,包括板橋知名在
遠雄建設(5522)今日舉辦股東會,去年營收186億、營業淨利25億,分別較前一年度減少32.77%、54.39%,遠雄建設表示,營收反映是過去銷售成果,為落後指標,市場買氣已回溫,去年銷售業績達161億元,成長139%,公司經營策略布局全台,今年預計推出2
在建築業界擁有38年資歷的老字號品牌、新第來亨建築董事長許清芳,近20多年來首度接受媒體訪問表示,農曆新年過後至今房市比先前好多了,剛性需求及投資置產客群歸隊,使得台北市低單價、低總價的小坪數產品順銷,以公司旗下新案為例,光是區域客就占買盤4~5成。
台灣老屋問題有目共睹,在高房價時代,許多民眾偏好買中古公寓再翻修裝潢,化身富設計感的摩登住家,然而老屋翻修從房屋結構、管線、壁癌、漏水問題,一直到採光、通風等基礎工程,都需要更加留心與加強,專家提出6個老屋翻修重點,在裝潢設計甚至購屋前,都一定要注意。
司改國是會議分組會議陸續召開,其中「買賣房屋契約,須先找公證人公證」與民眾權益最相關而受矚目,此政策可減少糾紛避免日後爆發官司,降低相關訴訟數量,但也會增加買賣交易成本,預估依照房屋交易價,將支出數千到萬元不等費用,房市業者各有不同看法,有人認為多一層保障並非壞事,但多數表示這是「脫褲子放屁」多此一舉。
「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」已上路,規定房東應使用符合內政部公告的契約與房客訂約,若契約條款違反規定,最高還可處房東30萬元罰鍰。內政部同時公布9大惡房東詐騙坑殺房客手法,提供將要租屋或遇到租屋糾紛的民眾參考。