擁有天然綠意環境的大肚地區在交通網絡打通後,通勤網絡串聯南屯、精密科學園區,坐擁望高寮、萬里長城步道,形成優質居住氛圍,加上鄰近東海商圈、遊園路生活圈,日常採買皆相當便捷,近期受到市區高房價外溢效應,不少建商陸續卡位插旗,尤其瑞井路及遊園路生活圈周邊,緊鄰龍
新北市政府為落實推動多元社宅政策,按原規劃將位於新板特區旁民權段都更市府分回房地釋出84戶作為多元社宅,其中48戶提供符合社會住宅入住資格者承租,另外36戶則以包租代管方式提供予符合租金補貼資格者承租,簽約後即可申請租金補貼,以全面照顧市民居住需求。
國內電價將自今年4月1日起調漲,住宅用電每月700度以下電價不調整,701~1000度微調3%,1001度以上則調10%,依台電公告之新制電價,住宅用電1001度以上非夏月每度達6.03元,夏月每度更達7.69元。但若屬分租套房多戶共用同一電表,只要申請可免費裝設智慧電表,並接受台電節能輔導者,即使每月用電超過700或1000度,本次電價可不調漲。
這幾年房市火熱,不少人買房投資,加入包租公行列,在眾多競爭之下,該如何成功出租,並獲得更高投報率?就有網友在PTT實業坊分享10項改造租屋佈置,讓租金大幅提高。
積極在全台標地上權的麗寶集團,近10年間已砸下120億元,標得約5萬8千坪地上權土地,位在三重吉祥街的地上權案「青漾寓所」,麗寶宣布全案採「只租不售」,含裝潢、家具、家電,平均月租2.5萬起,還貼心規劃女性專屬樓層。
隨著社會大眾生活觀念的轉變,「單身經濟」持續升溫,東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現,2022年台北市高價小宅的交易量高達388件,是有統計數據以來的歷史新高,且與2019年的120件相比,3年時間就大增268件,成長幅度超過兩倍,呈現井噴式增長。
國內電費4月即將調漲,房屋租賃市場卻紛傳不少房東打算轉嫁電費調高也調漲房租,讓許多租屋族擔心荷包又將失血。法制單位指出,內政部訂有「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」,規定出租人於租賃期間不得藉任何理由要求調漲租金,並且住宅租賃契約已全面適用消費者保護法任意,若惡房東任意增加租客房租與電費負擔,租客可拒付並向相關主管單位申訴。
房價逐年攀升,在總價考量下,民眾購屋坪數不得不縮水,根據聯徵中心資料,去年平均鑑價建物面積較10年前減少3坪,相當於少了一間主臥大小,也因為小宅化趨勢明顯,不少業者也專攻小宅產品,甚至出現17坪隔出兩房空間,超迷你房型令人嘆為觀止。
位在板橋的新埔生活圈,原本就是板橋較早開發的區塊,生活機能成熟,在環狀線通車後,與一站之隔的板橋車站一樣,成為雙捷交會區,近年隨著都更進程加速,區域新案逐漸增多,產品也相當多元,吸引各類購屋族群。
台南市估價師公會以實價登錄統計今年預售屋七都各區最低總價建案,台北市萬華區的「首傅晴海.」,約10坪左右套房總價僅708萬,是台北市總價唯一低於千萬的預售案;台北市第二便宜則是北投的「欣聯奇岩」,但2房總價一下子跳升至1329萬,單價達81.5萬。
台北市知名爭議大樓「錦新大樓」近日又傳憾事,不過觀察實價資訊,近一年的交易與租賃雖未見創新高,但仍有高水位的表現,以租賃來說,2022年底出租的13樓戶與5樓戶,都租在1.2萬元,單坪1719元,單坪月租金為社區揭露的次高,僅低於2020年5樓戶的1762元
隨著物價高漲與通膨壓力續增,全台租金指數也創高,且過去8個月房租年增率都超過2%。高雄市區近年來出現小宅規劃熱潮,包括套房、2房產品陸續現身市場,但物件多位於生活機能成熟鬧區,租金報酬率較高,雖然鬧區小宅售價已拉高達4、5字頭,仍吸引不少中北部包租公客層選擇小宅置產出租。
高房價積重難返,不僅首購年齡逐年延後,多數青年已不輕易做購屋的夢,租屋不再是早年「買房前的短暫過渡」,而是重要居住選項;但不透明的市場使他們租不起也租不好,不僅租金連年上漲,租屋黑市也使得糾紛頻傳,「從這位房東的套房,遷到另一位房東的頂加」已成為廣大租屋族最
電費將自4月起調漲,由於住宅用電總度數若超過700或1000度,將調漲3%,1001度以上調漲10%,讓分租套房的租屋族擔心,因共用電表恐讓電費支出破表。對此,台電指出,今年台電將進一步推動節能機制,若屬於分租套房多戶共用同一電表,只要免費申請裝設智慧電表免費
樂屋網依據官網實價登錄資料,統計電梯大樓、華廈和公寓此類住宅中,不同房數對房屋單價的影響。結果發現,2022年1房以下的房屋每坪為61.8萬元,2房為35.5萬元,3房為32.2萬元,4房以上為49.3萬元,顯見1房以下的住宅單價最高,次高單價為4房以上的住
「幸福山丘」鄰龍潭市中心大池商圈約5-8分鐘,緊鄰龍潭科學園區,內有台灣指標上市櫃公司如台積電、葡萄王等科技業與生技業總部,距離竹科車程約30分鐘車程,未來台積電一奈米擴廠計畫啟動,將再創造驚人就業機會,全區81戶地上3層半、4房4衛浴別墅規劃,總價約140
彰化市的中古透天交易日漸升溫,實價登錄資料顯示,2022年彰化市屋齡20年以上中古透天的平均購屋總價約為1141萬元,相較於2017年的774萬元增加了367萬,成長幅度接近5成,而中古透天的交易件數也佔全市透天交易總件數的64.6%,比2017年提升了17
隨著生活機能及各項交通建設陸續到位,北大特區吸引大量外來人口入住,而台北大學設校所帶來的學生族群,更使北大特區成為買賣與租賃的熱區,樹林地政為了擴大服務對象並讓實價登錄資訊更加在地化與生活化,自112年3月推出「北大住宅租金行情+」實價登錄加值服務,使租金行
高雄路竹區位在台南與高雄交界,近幾年眾多國內外知名科技大廠相繼投資路竹科學園區,讓區域房市能見度快速提升。由實價登錄資料顯示,目前路竹區透天厝的平均購屋總價約為1161萬元,相較於2019年的994萬元增加了167萬元,成長幅度達16.8%。
新北住都中心將於10日起開辦5處社宅聯合招租,套房至三房型均有,月租金含管理費最低5,300元起,受理申請期限為3月10日至3月28日、4月28日進行電腦抽籤,可採現場親送或線上申請,有租屋需求的民眾請把握機會備妥資料提出申請。