近期房地產市場回歸自住剛性需求,蛋黃區不少大案登場,像是忠孝復興站、國父紀念館站周邊近年來預售指標大案呈現真空狀態,不過近期陸續出現都更案根據市調單位統計,近期大安區都更案量爆發,像是醞釀多年的「DIAMOND TOWERS 台北之星」、「連雲玥恒」、「大華
根據內政部核發建照資料,從2020~2022最近3年,台中市每年申請建照戶數都維持在3萬戶以上,居全台之冠,平均每一季預售新推案戶數在7,500戶左右。但台中市今年1月份建照核發為1549戶,較去年1月份1433戶成長8%。根據市調資料推估,台中市今年前2個月預售推案總銷近700億元,較去年同期的675億元,保有3%的微幅成長,若連同3月的推案量,預估將突破千億元,主要購屋客層約有六成都是科技族群。
根據新北市政府最新統計,近半年預售屋實價登錄案件,交易熱絡行政區分別為三重區、淡水區、土城區、板橋區、新莊區、林口區、五股區、新店區、泰山區、中和區等10區,其中三重區成交件數1,370件、成交總額近250億、平均成交單價每坪62.9萬元,三大項指標均拿下新
內政部區委會於今年3月23日審議通過南部科學園區嘉義園區及屏東園區開發計畫,因應高科技產業布局及產業用地儲備,建構南台灣科技廊帶等政策目標。國科會並預估2案年產值共可望達630億元,創造超過1萬名就業機會。鐵道局也加速推動「嘉義市區鐵路高架化計畫」共包含嘉義、嘉北及北回歸線等3座車站。在科學園區串連效應與軌道交通便利前景帶動,對嘉義、屏東的都市轉型,可望帶來正面助益。
全球經濟前景不明、通膨持續高漲,再加上房市不讓價,預估上半年房市將持續呈現「量縮價盤整」趨勢。
CCIM台灣不動產投資協會發布第一季台灣CCIM商業不動產投資信心指數,過去信心指數最高的辦公室、土地開發雙雙下跌,反而不被看好的店面、旅館大增,尤其旅館增相較前一季上33.29點,整體情勢相當樂觀。
永慶房屋發布2023第二季網路會員調查,全台認為房價看跌的比例較上季減少6個百分點至40% ,認為房價維持不變的比較增至31%。永慶房屋業管部協理陳賜傑指出,各國央行持續貨幣緊縮政策,全球經濟前景不明朗,讓消費者看跌房價趨勢不變,看跌比例持續超越看漲,但比例
永慶房屋統計今年3月全台預售屋轉售量較去年12月減6.6%,整體預售量減少1500件左右,永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出,「平均地權條例」修法通過後,已定調「不溯及既往」,讓預售屋下車潮已出現緩和的跡象。若再進一步觀察七大都會區預售轉售量變化,台北、新北、
今年各大商圈人潮有感復甦,依據台北市捷運局出站人次統計,台北市各大商圈的捷運站今年1~2月平均單月出站人次與去年同期相比大幅成長,也讓幾個主要商圈店面重返生機,西門町空置店面陸續有店家進駐,東區則從去年下半年友多筆月租金破25萬的店面租賃揭露,店家和投資人早
329檔期即將登場,受平均地權條例影響,房市全面回歸自住市場,仍有不少品牌新案將進場,台中市共有約58個案進場,總銷上看千億元,其中14期重劃區與水湳中央公園特區及海線地區成為重點熱區,專家指出,少了投資客掃貨,自住客更有時間悠閒看屋。
國人逐漸接受與疫情共存,增加外出用餐意願,依據財政部資料,2022年全國餐飲業營業額8,653億元、家數共計16萬3,643家,不僅超越疫情前2019年水準,更一同創下統計以來新高。
台中市東區由於發展早期,周邊素地稀少,且過去受到台中車站鐵道阻隔,前後站發展差距相當大,不過隨著「大車站計畫」實施,將前後站打通,老城區一舉翻新,吸引不少大型財團相繼卡位,而今年初營運的「三井LaLaport購物商城」不僅吸引觀光人潮,更讓東區一躍成為萬眾矚
迎接後疫時代國境解封,會展產業迎來復甦!高雄市府經發局今(112)年截至目前已促成包括化學年會、MDRT Day Taiwan等至少16場大型會展將落地舉辦,活動數較去年成長4倍。 包括睽違5年、國內唯一的台灣國際扣件展,今年5月也將重磅回歸,預計吸引3萬業者及國內外買家等參觀。初估今年整體產值將超過70億元,較去年成長2.7倍,會展產業振興可望見成效。
豪宅除了價格高,租金也讓一般民眾只能仰望,依據實價資料,去年總租金最高的前5名豪宅,每月租金都在32萬元以上,第1名為知名豪宅「仁愛帝寶」,月租金高達46萬元,1整年的租金相當於552萬元,已可在中南部買一戶套房。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析,豪宅租金單價
全台六都陸續公布今年2月「建物買賣移轉棟數」,交易量合計為18,817棟,月增25.4%,2月數據中僅桃園市交易量減少,月減11.6%,其餘五都交易量表現均成長。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,2月的建物買賣移轉棟數反映的是1月至2月初的市況,在最長農曆春節過
《平均地權條例》三讀通過後,讓預售屋市場凍結,近年房價漲幅飆漲驚人的新竹地區,買氣也開始冷卻,對於政策對於新竹房市的影響,在地建商竹風建設董事長徐榮聰表示,《平均地權條例》通過後,讓投資客退場,呈現非常剛性的市場。
疫情逐漸趨緩,剛性購屋需求有逐漸回籠現象,但房市面對冷靜期與觀望氣氛緩緩消散,不少推案建商咸認,針對購屋居住需求回歸本質,與少子化、單身小宅趨勢,住宅單元機能配置及動線,也須通過由外到內的功能空間設計,提高空間質感與機能性,更是爭取消費者進場的重要規劃方向。
去年國內預售市場經歷高低起伏,近年預售買氣熱絡的新竹地區,房市更是變化劇烈,台灣房屋集團趨勢中心統計2022年新竹預售屋交易狀況,交易量從第一季開始一路溜滑梯,新竹市Q1的518筆,Q4僅剩183筆,幾乎腰斬,新竹縣也從Q1的1183件,到Q4降至588件,
各家房仲業者今紛紛公布2月成交狀況,在史上最長農曆春節假期結束後,民眾回歸日常生活節奏,看屋行程也轉趨積極,觀望買氣有回籠跡象。
隨著新商辦、商場不斷進駐台中七期重劃區,七期地產發展走向兩大趨勢,商用地產百花齊放,加上近年家庭人口結構改變,而未來平均地權條例將上路,過去以豪宅為主力的私法人購屋群恐怕將消失,目前住宅產品則越趨精品化,與過往大坪數豪宅大相徑庭,近期新案包括「懋榮FREED