睽違十年後,高雄將再掀黃色旋風,港市合作也再添新章!高雄市政府21日宣布與臺灣港務公司通力合作下,高雄港16-18號碼頭從貨櫃碼頭變身為「冬日遊樂園」主場域,從本月27至2月25日安排黃色小鴨之旅,感受高雄冬日的熱情與魅力。市調顯示,目前高雄港灣鹽埕區的超高層景觀小宅,均價已近5字頭,成為高雄房價高檔指標區之一。
大選終於落幕,選後新政府政策推行將牽動市場,也由於遞延買氣可望回籠,大部分成交明顯提升是在選後一年,包括居住正義政策、囤房稅2.0、協助百萬租屋家戶到精進青年安心成家貸款可望延續,整體住宅市場狀況變化不大,2024年房市維持穩定基調。房市專家建議,聰明購屋仍宜隨著建設腳步與生活機能發展條件,一些推案熱區持續發展,在預算足夠下,若有逢低進場機會仍應把握。
根據住展雜誌統計,2023年北台灣新成屋、預售屋住宅推案量約1.1兆元,較2022年減少約1521.1億元,年減幅12.1%,也是2020年以來的4年新低。不過,台北市與宜蘭地區仍現量增,各增8.7%、36%,其餘四區推案量下滑,並以基隆市年減52.9%,衰
政府一連串政策推動下,投資客幾乎全面退出,房市回歸剛性自住市場,而選後利空出盡,不少去年下半年起累積的遞延性買盤也開始回籠,各建商重拾信心積極推案,包括14期、13期、單元二等受自住客青睞的低密度重劃區,將有不少指標個案將陸續接棒進場,而14期最快上半年就將
台中捷運綠線通車將滿3周年,運量日漸走高,持續朝著「大眾運輸導向型發展」目標前行,統計6座中捷聯開案中,預估總投資金額約達301.3億元文心路軸心往北屯拓展有5座,包含:豐邑、冠德、日勝生等建商都已插旗,目前新案站上68萬元紀錄。
去年7月1日《平均地權條例》新制上路,除了禁止預售屋換約以外,衝擊最大的則是法人購置住宅,衝擊了預售屋、豪宅市場,此外,央行連續發布土融限期開工令及第二戶限貸令,加上銀行溯及已核貸的舊案,對於小型建商而言宛如資金斷鏈,而最新通過的囤房稅2.0,建商更是成為最
戴德梁行公布2023年度不動產市場交易統計及2024年度,2023年商用不動產交易總額約1,300億,略超越2022年水準,不過,因壽險投資幾乎退場,全年結算交易金額大於1億元的筆數共119筆,較前一年度減少19筆,並寫下近3年新低。戴德梁行表示,解析其中組成
修法後的平均地權條例、房地合一稅、囤房稅及選擇性金融管制等一系列房地政策已有效阻斷投機及削弱投資目的之房地交易行為,今年房市會怎麼走?戴德梁行分析,房市交易回歸自用需求的基本面,是促使建商儲地備用轉趨保守的主因,尤其在2019~2021期間的大量存貨更提供了
「平均地權條例」上路後,預售屋換約轉售受到嚴格限制,業者比較2023年1~6月七都預售屋月均交易量,以及2023年7~10月月均交易量的增減幅度,數據顯示,自新法上路後,台南預售屋月均交易量驟減42.9%最大,其次為台北市,減幅為28.3%。但是桃園和新竹縣
清華大學宣佈成立高雄分部,今(8)日高雄市長陳其邁與國立清華大學校長高為元進行「清華大學高雄分部籌設合作意向書」簽署,使南臺灣高階研發、產業創新人才培育發展性再度向前推進,強強聯手又一校,共同培育高等人才。陳其邁表示,未來清大分部將以交通便利、產業聚集的高鐵左營站附近為優先考量。
鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰4日指出,總統大選後市場回歸正常,預估2024年將呈現價穩、量平走勢,尤其像是台北市中心、新北第一環、桃園市中心,以及台中13期、14期和水湳經貿園區等區域房價仍會微幅上揚,不過他也坦言,房價走到現在自己也不能接受,「以前台
最新統計2023年高雄全年買賣移轉總棟數為3萬6266棟,比2022年略少851棟,為近五年表現最冷的一年。高雄各行政區買賣移轉棟數,前三名行政區,由三民區一馬當先以5300棟居冠,年增11.2%,為全市唯一站上5千棟的行政區,楠梓區以3916棟居次,年減8.5%,鳳山區以3802棟位居第三,年減20.2%。
新北市的中和區發展成熟,人口密度高,居住需求一向暢旺,但今年在各種房市黑天鵝的干擾下,中和的住宅交易呈現量縮,由財團法人金融聯合徵信中心資料顯示,今年前3季中和區的新增房貸件數總計2,679件,與去年同期的3,223件減少了544件,量縮16.9%。
為加速臺北市老舊建物都更重建以改善居住安全問題,台北市長蔣萬安提出「降門檻、法放寬、速通關、排障礙、加碼辦」及防災型都更、整宅專案等都更5+2箭政策,其中第二箭「法放寬」透過臺北市都市更新自治條例修正,已於11月29日三讀通過,並於今(18日)日發布實施。包含
2023年已到最後一個月,受到平均地權修正條例上路、央行升息以及總統大選等多方影響,今年房市可說是詭譎難測,原預估房市可能因此冷凍,不少人更盼望房價下修,但從今年至今的移轉棟數來看,應能勉強守住30萬棟,房價也看跌未跌,讓不少專家跌破眼鏡。
知名投資客劉媽媽持有的忠孝復興站三角窗黃金店面,曾以每月租金百萬租給雄獅旅遊,但隨東區人氣下降,該店不是空置,就是租給特賣會,日前傳出開價每月60萬元求租,換算一坪約1.5萬元,而近期則在店面公布雄獅將重返承租,除了觀光潮回溫外,據傳租金價碼有所下修,應亦為
中華民國不動產仲介商業公會全聯會今(12)日舉辦年終記者會,並選定「穩」作為2023年房市代表字,今年在歷經國內大選、國際戰事及經濟變動的影響後,整體市況漸趨安定、回歸常軌,將進入緩步復甦階段。全聯會表示,2023年受到政府的關注特別多,健全房市政策採雙管齊
南市在重大建設持續引領下,最新統計9月多數行政區住宅價格指數,較前期(8月)以及去年同期均呈現微幅上漲情形,其中以新市區漲幅最高,與8月相較,上漲1.09%,其次為永康區與安南區,分別微幅上漲1.05%以及0.70%,整體不動產市場價格呈現穩定微幅上揚,但打炒房政策持續發酵,市場回歸剛性需求,交易量較前期明顯減少21.99%,較去年同期則增加11.44%。
永慶房產集團統計11月內部成交資料,全台交易量較10月小增3%。與10月相比,台北月增4%,新北與桃園持平,新竹縣市成長10%,台中增加3%,台南與高雄分別月增11%與1%。
根據591新建案統計近兩年全台新案各房型的平均成交單價,發現不僅單價全數站穩4字頭,其中1房更是每坪價格直逼5字頭。此外,若按漲幅來看,這兩年買到2、3房的屋主幾乎都是「有買有賺」,像2房平均成交單價就較去年同期上漲約1成,每坪來到43萬元;3房則是年漲7.