租金補貼採齊頭式發放,引發社會爭議!住盟16日召開記者會,要求內政府儘速制定租金補貼的「可負擔計算基準」,而不是低收入者和月薪3.5萬的上班族領一樣的租金補貼,而營建署回應,目前已研擬相關補貼措施,預估將於明年實施。
台北推案熱區新莊副都心竟出現賠售一條街?根據實價登錄資料,新莊副都心的中央路,沿線包括「遠雄中央公園」、「遠雄米蘭公園」、「新富邑」、「新潤都峰苑NO.1」近1年有多筆都慘賠1~2成,賠售高達上百萬,等於賠掉一間雙北小套房。
依據高雄市不動產開發公會最新統計,今年前5月高市新開工大樓量體達4555戶,較去年同期的3799戶,年增率高達19.9%,楠梓、鼓山與三民區為推案排行前三名。三房產品重回市場主力,量體達2112戶,二房產品以1320戶居次,市場走向呈回歸正常化趨勢。
內政部10日表示,自7月1日起,不動產申報登錄責任回歸買賣雙方,並改為買賣移轉登記時一併申報,內政部提醒,新制將申報登錄責任回歸買賣雙方後,未來建商賣屋需與購屋者共同申報登錄,若價格、相關資訊申報不實,將直接處3萬元至15萬元罰鍰。
根據台北市實價登錄第一季資料顯示,近4年台北市住宅購屋總價超過6成在2000萬以下,反觀9000萬以上的住宅,近4年的交易佔比逐年減少,近2年皆未達2.0%,多數高端買方期待價修,容易陷入價格拉鋸,因此成交不易,高價市場表現不佳。
實價登錄新制經行政院核定將在今年7月1日正式上路,此次新制修法主要有3大關鍵重點,包括申報義務人不同、申報時點再提前及罰則按輕重比例處罰等重大變革。高市府地政局特別針對新、舊制修正前後比較,讓登錄實價資訊的民眾,能更簡單、快速與正確申報。
新北市新莊副都心重劃區知名豪宅社區「遠雄海德公園」社區,最新實價揭露出現賠售交易,10樓戶屋主2013年10月以3398萬元、每坪55.6萬元買進,今年3月以2580萬元、每坪拆算車位41.39萬元售出,持有7年慘賠818萬,跌幅高達24%。
7月1日實價登錄新制即將上路,繼新北市、台中市超前部署,桃園市3日也宣布因應新制,設有未申報的貼心簡訊提醒外,除可透過實登專區懶人包、一站化服務,減少民眾申辦時間,更全國首創申報後24小時可至專區查詢結果,有效提升效率。
六都會區分別公布5月建物買賣移轉棟數,反映的是4月的市況,其中交易量最大為新北市4,179戶,六都交易量合計為17,210戶,六都買賣移轉棟數月減2.2%,但相較於4月比3月的減幅11.2%已收斂許多,顯示4月時國內疫情逐漸受到控制,恐慌情緒沒有持續上升,但消費者對於疫情的恐慌並未完全解除,買方仍呈現觀望保守居多,讓疫情對房市的衝擊在4、5月的買賣移轉棟數上顯現。 分析各直轄市地政局公布今年5月最新建物買賣移轉棟數表現,觀察5月份和去年同期相較,台北市2118棟,月減8.4%;新北市4179棟,月減9%;桃園市3367棟,月減4%;台中市4141棟,月增0.5%;台南市2216棟,年減-1.2%;高雄市3626棟,月增13%,六都平均量月減2.2%,年減21.7%。 進一步統計今年1~5月底各都交易量,其中以桃園年增幅最多,達13.4%,台北年增3.9%;而高雄年跌幅最大,為17.5%
國內防疫成果佳,也明顯反映至房市表現,民眾外出看屋、出價意願也有增加的跡象,根據永慶房產集團研展中心統計,與4月相比,七大都會區交易量均增加,除了高雄月增率7%外,其餘6大都會區成長均超過2成,台北、新北分別量增26%與28%,而桃園與新竹則成長22%、24
華固建設(2548)領先營建業群雄,26日舉行股東會,總經理洪嘉昇指出,今年最大的黑天鵝為武漢肺炎,在上半年導致恐慌心態、消費緊縮之壓力,進而造成自住買盤遞延,然而隨著疫情控制得宜,市場將回歸基本面,預估今年下半年交易量優於上半年,且因應供需趨勢,亦逐步購入
實價登錄新制預定7月1日正式上路,新制將實價登錄申報責任回歸買賣雙方,並在辦理買賣移轉登記時一併申報,為讓買賣雙方申報作業更順利,台中、新北皆推出便民措施,台中市政府地政局主打「七心」級便民措施,新北市則舉辦實價登錄新制模擬演練,訴求超前部署。
建案要熱銷、代表房子的案名可不能謹慎呢,不僅要琅琅上口,還得讓人印象深刻,而最終就是要讓消費者願意掏出資金、出手購屋,本期《地產天下》網羅近期線上個案,發現以諧音命名的建案為數不少,另外,採用吉祥話同音字、精品品牌、知名地標及周邊機能入案名的也不在少數,甚至
根據內政部最新資料統計,今年第一季外國人在台取得建物棟數共332棟,創16年以來新高,且跟去年同期相比成長46.3%,而外國人取得土地共800筆,較去年同期下降1.8%,不過取得土地的面積大幅成長142.9%。
疫情引起許多消費者對居住健康安全的關心度,高雄市政府目前也積極推展智慧健康宅,包括引進全熱交換器、智慧監控系統等,訴求有利過濾減緩病毒滋生,建商推案也紛紛強調防疫健康宅規劃概念,強調位於綠地環境、社區採光通風、用水安全與空氣清新,以爭取消費者好感。
台北市地政局公布最新一期住宅價格指數,根據資料顯示,台北市住宅均價已經連續走揚6個月,且住宅單價自2018年5月以來站上5字頭長達20個月,其中又以中山區成交量最大達212件,其次為內湖區、大安區。
依據台北市實價登錄近期資料,位於信義計畫區的商辦大樓「遠雄金融中心」揭露一筆8樓的租金價格,每月總租金115.7萬,單坪租金約3833元,超越信義計畫區商辦的平均租金,也是該棟商辦2樓以上的最高租金單價。
去年房市穩定上升,建商信心大增,推案量大幅增加,究竟誰是去年的推案王?根據住展雜誌統計,去年前10大建商排行版依序為:佳機構、富宇建設、麗寶機構、華固建設、興富發建設、遠雄建設、冠德建設、馥華機構、甲山林機構、立信機構,大多以首購宅為主,且多集中在重劃熱區。
六都公布今年2月最新建物買賣移轉棟數表現,觀察1、2月份和去年同期相較,發現北熱南冷,台北市4258棟,年增14.6%;新北市8412棟,年增4%;桃園市6016棟,年增23.8%;台中市6618 棟,年增9.2%;台南市3310棟,年減1.2%;高雄市49
《住宅法》修法至今已逾三年,隨著社會住宅與租金補貼逐漸擴大興辦,相關住宅補貼機制,卻未依法完成住宅補貼之可負擔計算基準,對此,民間住宅及社福團體召開記者會譴責內政部違法怠惰,要求應盡速依法訂定並公布,讓住宅補貼真正回歸到協助國民取得經濟可負擔且符合基本品質居