受疫情影響熄燈近3年的台南知名飯店大億麗緻酒店,房東國泰人壽將與福泰飯店集團攜手合作,由福泰國際旅館管理顧問(股)公司承租該大樓,租期20年,未來將投入10億元、約2年時間整修,並引入日本飯店品牌,打造315間客房之五星級國際觀光旅館。
台積電一奈米廠區,落腳龍潭科技園區,順勢帶動周圍楊梅地區的房市買氣,「宜誠阿麗拉」主推2~3房產品,訴求峇里島酒店概念千坪大基地社區,環境與公設規劃獨特性十足,提供給龍科菁英最舒適且愜意的宜居環境。
內政部16日召開第1033次都市計畫委員會,審議通過「左營高鐵科技之心」基地都市計畫案,將引入北高雄三鐵共構站區全新商業機能。左營高鐵科技之心基地為高雄的重要都市節點、交通樞紐,對於北高雄門戶再塑及地方發展具有指標性意義,將型塑高級商辦聚落,高市府財政局已積極研擬招商計畫,預計今年下半年公告公開徵求實施者,投資開發規模可望達163億元。
交通建設是影響區域發展與區域地價、房價變動的重要條件,目前在政府引領下,各大都會區紛紛積極推動軌道交通路網,同時強化站區周圍新開發區的建設,中南部高鐵站區一帶,也讓高鐵串連各大科學園區與產業園區,吸引更多就業人口與提高經濟收入,軌道快速路網建設,已帶動站區與周圍新開發區的地價與房價穩步走升,成為購屋與產業投資新熱區。
內政部今(16)日召開第1033次都市計畫委員會,審議通過「左營高鐵科技之心」基地都市計畫案,將引入北高雄三鐵共構站區全新商業機能。左營高鐵科技之心基地為高雄的重要都市節點、交通樞紐,對於北高雄門戶再塑及地方發展具有指標性意義,將型塑高級商辦聚落,高市府財政局已積極研擬招商計畫,預計今年下半年公告公開徵求實施者,投資開發規模預計可達163億元。
大直生活圈為台北市少數兼具水岸生活、大面積公園綠地及交通便利性的生活圈,居住品質清幽舒適,是不少頂級客群青睞的地段,土地釋出稀少,而上市建商冠德建設在正北安路上、捷運大直站旁擘畫自住型主流產品「冠德大直湛」,佔地超過600坪,以完整大基地規模,規劃26-45
疫情期間近四年來,有些業者苦撐不下,首先選擇轉讓換人經營,若沒人接手則轉為出售資產,而自有資產較雄厚的則進行都更或危老重建,進行資產活化利用,也等待下一個春天來臨。既然觀光及旅館市場不好,何以仍有人願意承接這看似燙手山芋的產品呢? 宏大國際資產總經理陳益盛指
百億重磅建設齊聚青埔,「宜誠世界極」位居桃園高鐵北路首排,散步700米就到桃園高鐵站與機場捷運線A18站,享有雙軌經濟優勢,快速通勤南北。華泰名品城散步就到,商圈林立機能到位,主推套房產品,受到年輕台北首購與商務型菁英青睞。
忠泰集團成立35週年,董事長李忠義深耕大直地區,,以「輕井澤」建築成就大直水岸住宅指標鉅作,在去年宣布推出「明日商辦計畫」,目標頂級商辦市場,今年推出首發案「忠泰世界廣場」,位在李忠義最熟悉的大直,特別請來日本大師安藤忠雄規劃,有望成為新商辦地標。
產業鏈升級帶動辦公室換屋熱潮,大坪數、整層或整棟商辦大樓需求激增,但市場現貨不足、精華商圈辦公室租售價格看漲且一「辦」難求;企業轉而將標的轉向空間量體、地段等,都符合目前企業總部設置需求的市區空置商場,加上價格具競爭力,商場物件躍升成市場新亮點。信義全球資產
配合行政院推動「亞灣5G AIoT創新園區推動方案」,形塑兼具休閒觀光與金融經濟的開放水岸廊帶,高市府18日正式實施多功能經貿園區特定區細部計畫變更案,包括特文4、特貿1、特貿2、水岸公園及臨水岸85公尺退縮帶等範圍之土地使用分區管制及都市設計基準,以提升水岸整體發展彈性及日夜間活動活力,刺激新創產業進駐及形塑國際觀光水岸長廊,以作為本市之企業總部旗艦中 心聚落,帶動整體城市與產業的升級與發展。
烏日高鐵特區近年受惠於高鐵超級娛樂購物城利多帶動話題,加上為大台中都會區稀有三鐵共構生活圈,吸引不少指標建商造鎮推案,從全國性的興富發建設、麗寶集團,到七期豪宅建商龍寶建設,均有志一同看中高鐵特區優勢,而目前區內推案開價普遍落在每坪40萬上下,主力2房含車位
為因應高科技產業急速發展與新興人口移入高峰期,高市府配合文化部積極推動左營見城計畫,其中一階「左營見城之道」日前完工,將逐漸呈現舊城新風貌,同時市府針對高鐵轉運專用區也推動「左營高鐵科技之心」計劃,預計今年公辦都更招商,開發規模高達百億元。新左營站右側將規劃成為IC設計重鎮,串聯高鐵左營站區發展,可望轉化北高雄新門戶意象,結合周圍蓮池潭、半屏山、軍區、左營軍港等大片綠意水景,成為景觀輕豪宅推案新熱區。
根據交通部觀光局臺灣旅宿網最新統計資料,南市旅宿業家數即將突破800家,居六都之首,都市型民宿更是全臺首例。且客房收入逐漸恢復疫情前表現,持續成長,111年下半年度整體旅宿業客房收入較111年上半年度同期大幅增加10.26億元,並新增25家業者,品牌建商也紛紛投入開設度假休閒或商務旅館,以優質空間與服務爭取旅客好感。
時代雜誌百大影響力人物、國際知名日本建築師隈研吾(Kengo Kuma),今(2)日旋風抵台,親自出席參加清景麟建築團隊所舉辦的國際建築全球發表會。清景麟建築團隊攜手白天鵝建設機構推出的台南東區「新都心重劃區」重量級代表作—「巴克禮PARK」,力邀日本國寶級建築大師「隈研吾」操刀設計,該案可能是隈研吾在南台灣唯一住宅作品。
疫情趨緩讓沉悶許久的觀光業又開始活躍起來,國內旅宿、餐飲業者蓄勢待發,清明連假後普發六千元祭多種優惠搶觀光財。據信義全球資產公司觀察,觀光市場回溫顯著,又以南台灣復甦最快,台南市觀光旅館住用率超過六成、居六都之冠。順著這股觀光熱潮,中南部飯店、度假中心等觀光類型商用不動產,成接下來收益型買方布局重點。
今年最大宗新光一號不動產投資信託基金持有標的聯合標售案確定要登場,共6筆標的、合計底價逾297.25億元,房產業者指出,其中以有著「天母地王」稱號的「新光天母傑仕堡」底價最高、逾114.59億元、若不計建物,每坪土地底價約697萬元,對比2010年華固以每坪近410萬元標得「天母聖道兒童之家」土地單價,其實高出許多。
位在南港的BOT案台北生技園區正式落成啟用,結合生技新創與領航企業育成、研發、試量產、商務辦公合一的多功能空間,預期引進逾3000個就業人口,帶動生技年產值500億元。
可說是近年規模最大的不動產標售案「新光一號」,將於5月30日起陸續開標,其所持有的6棟標的合計標售底價約為297億2550萬元,不動產類型含括辦公室、商務住宅、商場與百貨,備受市場關注。
積極在全台標地上權的麗寶集團,近10年間已砸下120億元,標得約5萬8千坪地上權土地,位在三重吉祥街的地上權案「青漾寓所」,麗寶宣布全案採「只租不售」,含裝潢、家具、家電,平均月租2.5萬起,還貼心規劃女性專屬樓層。