為了活化台灣租屋市場、降低空屋閒置,內政部公布《住宅租賃市場發展條例》草案,以減徵屋主所得稅、地價稅及房屋稅為誘因,出租1年以上、月租金6000元以內免綜所稅,不願自租的房東,鼓勵釋出空餘屋委託租賃住宅服務業代管或出租給業者轉租,不過業者認為其影響效果實在有限。
去年2月6日小年夜大地震造成台南「維冠金龍大樓」倒塌、逾百位住戶死傷,再度震醒台灣人對老舊建築與結構安全的重視,今日是大樓倒塌一週年,然而無論是營建署推動的「安家固園計劃」、地方政府各項相關措施成效皆不如預期,有業者表示,台灣民眾「怕沒錢、不怕死」,然而老屋整建維護做不好「既會沒命又會沒錢」,輔導成立管理組織乃當務之急,盼產官學界在維冠週年再次重視此議題。
台灣人壽繼2015年9月與台灣肥料簽約取得南港經貿園區C3基地地上權後,昨日又宣布與台灣三井不動產攜手合作簽定南港C3地上權開發案預定租賃契約,將引進日本知名大型商場品牌LaLaport,這也是三井繼林口Outlet之後再度持續引進日本品牌商場,布局台灣雄心顯
受到不動產市場疲弱、投資買方縮手及企業心態保守影響,商用不動產正面臨嚴峻挑戰。根據第一太平戴維斯統計,截至目前為止,2016年大型商用不動產交易總金額僅610億(總價3億以上交易,不含土地),相較去年全年1073億的成交量,交易量年減43%,若再加計壽險業海外投資熄火的影響,交易量年減率高達63%,年底交易量拉尾盤機率渺小,市場將面臨8年來最凍的一年。
日圓持續走貶,不只哈日族開心,業者發現,想進軍日本房地產的人也逐漸回籠,以一間日幣5000萬元房子計算,原本約台幣1600萬元,現在只要1450萬元,差了150萬元台幣,這一個月購買日本不動產便宜近1成左右,讓不少人又興起投資日本念頭。
台中市政府極力開發海線地區,不僅大力促成日本三井集團與台灣港務公司合作案,將在台中港特區打造規模更勝林口的旗艦outlet,連結的交通配套也正加緊腳步規劃,目前大致預計將以輕軌模式連結台中港、機場與台中火車站,路線則採平面、高架、地下化併行的方式規劃,預計明年
房市入冬,壽險業投資也轉為保守,信義全球資產統計2011至2015年間壽險業投資不動產資料,16間壽險公司在不動產投入共3377億元,過去一年平均投資額700億元、平均每年約20件投資。但今年前10月,只有9件投資案、301億元交易額,件數僅去年一半,成交額也不如去年,以土地投資案為主,與頂峰的2012年相比,更剩下不到3成的交易規模。
文/吉家網不動產董事長暨全球不動產流通協會理事長李同榮 房地產以租代買,年輕人只要擁有,不要天長地久,這觀念正確嗎? 「以租代買」及「買服務、不買產品」的商業模式,適用於一般辦公或家用事務器具,但在台灣仍不適應在房地產市場。我認為有4大理由證實房地產市場「以租代買」是絕對不划算的理財計劃。
又有海外不動產業者在台成立分公司,在日本創立32年的Clearthlife建設公司,12日宣布在台成立分公司東京都心不動產,並舉辦赴日投資說明會,提供台灣人第一手、原汁原味的「東京屋」。
一般台中市民對南投的印象多半是“有點距離”,不過近年在交通路網逐漸到位後,往返台中與南投其實已相當便利,不管從74號道接國道3號,或是走台63線中投公路,兩地往來大約僅30分車程,最近又有國道6號新增匝道開放通車,徹底顛覆大家過去的刻板印象。當城市分界不再明顯,兩地的人口流動帶來需求,對於區域房市也有助益。
信義房屋從2004年開始投入台灣社區營造工作,至今已然邁入第12年。信義企業集團公共事務部副總高治華指出,為了紀錄由社區建設翻轉人心的過程,2009年推出「上好一村1-十八個充滿sun與hope的小鎮故事」,收錄18個愛土地的社造實例,為社造史紀錄了第一筆豐收;2016年正值信義房屋成立35週年,再推出「上好一村2-三十五個同村共好心故事」,以大城小鎮的生命力撫慰人心,為社造轉型做出見證。
台灣人口逐漸老化,高齡族群比例不斷提升,全台各地退休熱區正夯,如台北天母、新北林口、桃園南崁、台中東海、高雄澄清湖等地區,兼具生活機能、居住品質與醫療資源,受退休族喜愛,現在各大建商也積極搶食銀髮商機大餅,著手規劃退休全齡宅,受市場矚目。
台灣人壽辦公室遷往中信金控南港總部後,北市中山北路二段的大樓已經騰空,22日公告標租,年租金底價2億元起,預定9月20日截標,有望吸引企業總部、觀光旅館業者投標。
政大地政系特聘教授、台北市前副市長張金鶚11日邀集政大法律系教授郭明政、政大經濟系特聘教授林祖嘉,及中國科大商學院院長、前立委曾巨威聯合召開記者會,擔心近期房屋稅調整的爭議讓中央與地方政府對稅改退縮,因此齊聲表達支持公平合理的房屋稅改革、避免房市炒作囤房。
台灣近10年老化指數幾乎倍翻,根據內政部六月底公布2015全國老化指數為92.18,內政部長花敬群更預告最快今年或明年老化指數就會破百,台灣將正式邁入老人比小孩多的社會。對於人口老化衍伸出的樂齡、甚至是長照問題都是大家關注的焦點,就連房市也重新吹起「三代同居」
桃園市長鄭文燦近日赴歐洲訪問,除提出應效法荷蘭、法國的社會住宅經驗外,也強調目前桃園已選定10處生活機能良好基地,預定興建3300戶社會住宅,今年12月起就會陸續動工,朝只租不售的方向規劃,確切租金雖尚未擬定,但將約落在市價8折,提供市民便宜優質的居住空間。
北美頂級開發商西岸置業集團(WestbanK)看好台灣投資市場,在台成立辦公駐點,並宣布與仲量聯行合作銷售加拿大西溫哥華建案「馬蹄灣半島」(Horseshoe Bay),坪數18~180坪,總價2500萬到2億元不等,此次在亞洲區共釋出40戶可售,建案距離市中
台灣人壽上月以165億向漢神資產管理買進高雄地標之一「漢來新世界中心」,象徵在商用不動產價格走高、投資報酬率下修、房屋稅夾擊的情況下,雙北市交易量維持低檔,反觀外縣市的收益型商用不動產持續受到資金關注,仍穩定成交。
美國不動產市場長期處於低利率環境,政治經濟穩定吸引不少海外移民及工作人口,匯差因素也使其成為資金避險區域,住宅買氣持續熱絡。美國仲介公司道格拉斯艾麗曼發表2016年第一季報告指出,台灣人耳熟能詳的東、西岸兩大城市-紐約及洛杉磯,在都市更新帶動下,住宅價格持續上揚。
中信金控集團台灣人壽30日公告以165億元向漢神資產管理購入高雄市指標商用不動產「漢來新世界中心」,未來將採取售後回租方式,由漢神百貨、漢來國際飯店、漢來美食等繼續營運,賺取長期穩定的租金收益。