選後高雄房市看屋來人增加3成,土地與營建成本也大漲2成,為滿足購屋需求,一些品牌建商紛紛在高市推案熱區動土推案,包括北高雄漢神巨蛋百貨商圈的輕豪宅大樓與鳳山五甲商圈地上權透天店住案。業者指出,目前高雄新成屋即將於年中銷售一空,預售市場成為主力,雖然推案量體增多,預售屋售價已高於新成屋,顯示房價也將反映推案成本墊高,呈現緩步揚升趨勢。
堪稱史上最大標售的京華城案29日捲土重來,這次在標售公告祭出3大誘因,不料仍無人投標,2度流標收場。
高雄市大高雄不動產開發商業同業公會今年成立30週年,為掀起慶祝高潮,特別選在今(20)日下午召開第11屆第1次會員大會,包括理監事、會員出席踴躍。 會中改選理監事,並選任居興建設董事長林詠盛接任新理事長。
為回應民意,減輕房屋稅負擔,台南市府19日召開不動產評價委員會,針對現行房屋稅課稅標準進行討論。決議包括中古屋回歸2016年調整前的標準、過去漲幅歸零、新屋標準單價打折、折舊率提高至1.17%、路段率核實調整等新措施。可預見2020年房屋稅將大幅降低,部分區段降幅可達4成,估算受惠的房屋戶數有13萬9379戶。
面對大公園的景觀第一排基地,具備環境與賞景優勢,推出的景觀大樓頗受市場歡迎。目前鳳山大公園綠地旁新規劃的景觀大樓,坐擁景觀、優質環境與成熟商圈特色,高樓層售價水準已站上3字頭,與美術館園區房價看齊,同時在人口紅利帶動下,購屋需求持續提高,讓鳳山景觀宅相當搶手。
堪稱史上標售底價最高、達380億元的京華城購物中心標售案去年年底流標後,18日戴德梁行宣布將於3月29日第二度標售,並祭出3大誘因,以期加速招標成功。
高雄商業區土地1個月內成交約60億元,面積逾4千坪,今年建商獵地動作相當積極,繼北部汎陸與皇普建設購入高市大筆商業區土地後,原家樂福大順店現為臨時停車場約1791.49坪商五土地,年後傳出由高雄推案龍頭建商之一城揚建設集團,以總價約22.73億元、每坪約126.88萬元,向南和興產取得。
年關前北部建商又南下高雄大舉獵地!皇普建設今(30)日下午公告,以總價7.47億元,向南和興產取得高市苓雅區憲政路一筆三面臨路約770坪商三土地,單坪成交價約97萬元。皇普建設董事長蘇永平表示,為展現皇普3.0重返高雄房市深耕品牌的決心,該案將採平價高質感銷售策略,讓利價將壓低至每坪25萬元內。
高雄環狀輕軌二階已動工將闢建美術館路段,卻引起居民強烈反彈,認為輕軌影響交通與居住安寧,後續輕軌通過大順路段,爭議問題更多,新市府團隊上任立刻決定輕軌二階停工,彙整民意後再定奪停建、改路線或興建方式。此舉高雄建築業界反應不一,贊成派認為可減少交通衝擊與擾民,反對派則認為停建後的站區增額容積將面臨取消,已預售房屋退戶與已繳納代金退回,徒增業者困擾。
文/設計家Searchome 作者/曹靜宜 圖片提供/爾聲空間設計、尚展空間設計、新澄設計、卡納文創/品納設計、御景空間設計、耀昀創意設計、齊舍設計、天禾美學室內裝修設計有限公司、爾商室內設計 烹飪美食、玩烘焙點心和麵包的人,需要待在廚房比較長的時間,因此,若是有好好規劃廚房的動線、收納、餐廚具、烤箱等等,使用上會比較順手。做菜或烘焙分分秒秒都是關鍵,想要成功地端出這些美食,除了廚藝精湛之外,同時也需要有一個完善規劃的廚房,才能輕鬆達成,快來看看喜愛料理及烘焙的屋主們,都如何規劃廚房的呢!
日本避震油壓機械大廠KYB,傳出旗下建築避震及制震設備,有竄改數據的情況,影響日本約千棟建築物,KYB子公司社長更證實,有部分產品已經外銷台灣。
馬政府在2011年放寬國內營建業赴中國的投資上限,使得營建業從2012年起蜂擁至中國投資,但因房地產向來算是屬地產業、較具排外性,且國內業者不熟中國法令、稅務,加上中國動不動就對房地產進行調控,赴中投資的房地產業者大都吃了悶虧回台;以上市營建股為例,西進賺錢
再過一週即是中秋節,高雄4家品牌建商選在今晚,提前歡慶中秋,聯合舉辦中秋聯歡餐會,主辦建商同聲表示,年底高雄房市依然表現可期,選擇優質地段基地,規劃高質感住宅,是爭取消費者認同的推案重點方向。
房市反轉後,購買主力從投資客漸漸移轉到首購族、首換族,相較於首次購屋,首次換屋的原因不盡相同,有諸多考驗,買方無非希望越換越好。專家提醒,各類型的首換族首先面臨2種狀況:先買後賣、先賣後買,不論怎樣選擇,都得先做好資金分配,才能從容換屋。
第三季高雄首購市場買氣依然穩定,雖然市場競爭漸趨白熱化,但仍有一些熱銷個案出現,為爭取首購客,這些品牌建商在推案熱區,紛紛強調優質營建、規劃與售後服務品質,採取全方位訴求,讓首購客居家品質更滿意,成為吸引消費者搶買單的利基條件。
根據最新市調統計發現,台北市銷售中的新成屋建案數量節節升高,繼今年1月累計至150個創下歷史新高後,5月份又走告到152個,再次刷新紀錄,但專家認為,北市成屋賣壓仍重,若政府取消建商囤房稅率優惠,業者壓力恐更倍增。
近幾年來高雄市政府積極推動綠建築設計,其中頗受歡迎的高雄厝深度3米景觀陽台,卻遭內政部以涉及圖利建商與虛坪疑義,擬取消景觀陽台登記。高雄市政府澄清,「景觀陽台」係可供人活動實質使用空間,依法予以產權登記,無所謂虛坪爭議;銷售過程中開發業者於買賣契約中已充分資訊揭露,消費者自有明確判斷其價值及功能,且景觀陽台須增加興建成本及繳納市府一定回饋金,做為綠建築推廣發展基金,執行至今無消費糾紛,並無圖利業者之虞。
台南市中西區細部計劃第二次通盤檢討計劃自6月20日起發布實施,其中最重要項目為取消20條計劃道路,解決長久未徵收開闢之公共設施保留地問題,也保存當地風貌。由於中西區新舊融合發展,加上生活機能充裕,成為台南景觀豪宅推案新重鎮。
股票上櫃建商聯上實業(4113)今日召開股東常會,宣布今年發放股利0.37元,包括現金股利0.11元與股票股利0.26元。去年營收達8.8億元,每股盈餘0.42元。聯上實業總經理鄭勝文指出,今年公司新推預售案約60億元,但面對土地與營建成本高漲,技術工嚴重缺工情勢下,壓縮推案利潤至15%,以競標取得大筆精華地,較有利站穩市場競爭腳步。
對於如何改善青年居住問題、活絡房地產業發展,7日舉辦的「2018房市前瞻論壇-台灣房地產大未來」邀集產官學界對談,會中台北市不動產開發公會理事長陳春銅建議,房地產供需政策要有雙軌思維;內政部次長花敬群提到,都市更新是未來30年帶動房地產最重要的議題,預料今年會是核定件數最多的一年。