要提高推案成效,南部推案建商紛紛花費心思,針對目標客層或住戶,舉辦特色明顯的促銷活動,跳脫過去流行的免費吃喝玩樂活動,深入客層更內化的需求,建立優質企業形象,也形成口碑行銷,對建案促銷帶來加分作用。
南部天氣愈來愈熱,週末假期卻仍有不少建案舉辦各式促銷活動,吸引大量人潮上門,人氣也愈來愈高漲!業者針對客層不同屬性與銷售階段,舉辦室內與戶外動靜態不同類型活動,讓上門看屋的消費者,全家都能一起歡度週末好時光。
深耕南部高質感住宅市場的友友建設,目前選在高雄市楠梓區高雄大學城的大學20街旁,新完工推出「友友大學道」高質感大樓案,樓高15層共173戶,房型採27~39坪2~3房規劃模式,每坪售價16~18萬元,現推A5棟12樓含機械下層車位總價588萬元起,強調賞景優勢
皇鼎建設在台南市安平市政特區的永華路旁,新完工推出「皇鼎格里昂」景觀豪宅大樓案,樓高23層共87戶,房型採98、116坪4~5房規劃模式,每坪售價26~34萬元,強調賞景優勢與高質感規劃取向,結合新古典外觀特色,展現地標型大樓雄偉氣勢。
地政局分析最近一期的實價登錄量價動態及住宅價格指數,同時整合全市建物買賣案量及不動產經紀業執業中家數等資料,發現今年房市交易量減16.79%、住宅價格指數下跌0.88%。綜觀近一年不動產市場交易量價變動,106年4月建物買賣登記件數1110件,較3月減少16.
發展中的單元二、單元三重劃區幅員廣大,不僅是豪宅建商看好的未來之星,對於大型餐飲業者來說相對低的租金也相當有吸引力。近年各大餐飲集團將觸手伸向公益路二段延伸至黎明路、益豐路四段間,餐廳一間比一間氣派,也讓「新公益商圈」蓄勢崛起!
台中市南區人口數約12萬人,南接大里、烏日,西鄰南屯區;北側和東側分別是西區和東區,是台中市成立最早的轄區之一,區域內的忠孝路夜市早期與中華路夜市並稱兩大夜市,成為知名美食的發源地,例如全台知名的鼎王麻辣鍋創辦人即於此發跡。
根據「大台中房市交易動態資訊平台」發布4月份大台中房市分析月報資料顯示,今年3月份移轉登記棟數為3264棟,相較於上月增加32.6%,較去年同期增加26%。建照、使照量部分,今年1、2月累計分別為2221戶、1695戶,相較去年同期各微增0.1%、9.8%。專家分析與大環境景氣復甦、新台幣升值、政策干擾降低等因素有關,房市築底情勢已日漸明朗。
上市公司欣巴巴建設,目前選在高雄市楠梓區高雄大學城的大學南路旁,推出「戀戀APP」,樓高15層共140戶,房型採25~45坪2~3房規劃模式,每坪售價20.8~22.8萬元,2+1房368萬元起,需搭配裝潢,強調賞景優勢與高質感規劃取向,結合現代簡約時尚外觀特
豪宅仁愛帝寶位於E棟13樓法拍戶12日進行三拍,根據台北地院公告,物件坪數約131.32坪,底價為2億1,184萬,每坪單價約179萬,已跌破2010年法拍價格,更創下金融海嘯以來該豪宅新低價,最終由富益投資得標,得標價為2億2222萬,拆算車位單價約188萬元,溢價率5%。
深耕南部高質感住宅市場的股票上市公司欣巴巴建設,目前選在台南市安平市政特區的文平路旁,新完工推出「戀戀風格」高質感大樓案,樓高15層共60戶,房型採38坪3房與75坪4房規劃模式,每坪售價27~30萬元,強調賞景優勢與高質感規劃取向,結合現代簡約時尚外觀特色,展現大樓不凡氣勢。
公告地價為地價稅的課稅基礎,按現行《平均地權條例》規定每3年重新評定,但近年房市景氣波動頻繁,3年一調無法及時反映地價動態。台北市地政局曾建議中央縮短公告地價調整頻率,拉近與市價差距,促進土地稅基合理化。由於縮短公告地價調整頻率,涉及平均地權條例修法,中央已進行修正草案,目前版本將公告地價縮短為2年一調。
台北市地政局今公布最新住宅價格指數及實價登錄動態,2月買賣登記件數(建物+土地)共1382件,較上月減少333件,減幅19.42%,較去年同期增加379件,而建物買賣登記棟數,2月分共1441棟,也較上個月減少322棟,但比去年同期增加了35.69%。
「大台中房市交易動態資訊平台」發布105年份大台中房市年報,以買賣登記移轉棟數、建照、使照核發數、與實價登錄等資料作為分析基礎,經由估價師分析交易量體與價格,顯示105年全年度台中房市呈現量縮、價微跌的盤整狀態;另一方面學界、開發商到代銷、房仲業者也紛紛對今年
大台中房市交易動態資訊平台發布2016年大台中房市年報,其中去年受實施房地合一稅制及持有稅制爭議影響,整體登記棟數與2015年比較減少約26%,價格大致持平。該報告指出,近期國內景氣逐漸回溫、新台幣升值、台商資金回流等有利條件下,房市可望逐步走出谷底,去年第4季登記棟數相較上季增加約18%,交易總金額較上季約有59%成長。
春節期間建案現場熱鬧烘烘,像是遠雄建設旗下建案從初一起,從台北到高雄幾乎所有案場都舉辦適合全家大小的過年活動,其他案場也紛紛推出好康,號召民眾走春過好年。
內政部最新發布第47期都市地價動態,全台都市地價總指數下跌0.35%,是自2009年(近15期)以來首次下跌,但從各縣市的漲跌幅情形來看,僅有台北市、新竹市、新北市及新竹縣下跌,以台北市修正1.8%最大,其他縣市大多呈現持平。
由台中市政府地政局、正心不動產估價師聯合事務所、大中不動產估價師聯合事務所、以及逢甲大學土地管理學系,共同籌組成立之「大台中房市交易動態資訊平台」,正式於5日簽署合作備忘錄,為大台中房產資訊透明化往前邁進一大步。
106年各地公告土地現值出爐,預估全台平均較105年調升0.34%,為自民國94年以來最低調幅,其中全台地王為台北101大樓,每坪公告現值高達約582萬元,而澎湖縣調升15.56%最大。由於公告土地現值是房地產移轉時課徵土地增值稅的依據,因此,若民眾沒有買賣或贈與,就不受調整的影響。
今年地價稅調升引發民怨,台北市議員陳炳甫及北市府日前合辦「台北市居住正義政策座談會」,會中針對公告地價調整的配套措施,台北市地政局表示,將檢討區段劃分,使稅賦公平,並朝向每年調整地價,緩和調幅衝擊。