這幾年房價上揚,台北市新案開價大多在百萬上下,不過依據實價揭露資料,文山、萬華、北投、士林都有預售成交單價不到6字頭的交易,如文山區指南路、北投區關渡一帶、士林區社子、萬華區西園路等,還有5字頭新案。大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析,台北市外圍地段或大眾運輸
據內政部統計,全台今年上半年核發辦公服務類建築建照總樓地板面積達61.2萬坪,較去年同期的32萬坪,暴增91.25%。其中,台北市光是上半年商辦核照已達31.4萬坪,不僅是去年同期的7.67倍,更是去年一整年的1.7倍之多,在全台商辦佔比高達51%,甚至是近
去年台灣亨得利委託商仲業者、開價4.8億元左右出售市府商圈、北市忠孝東路五段旗艦店,即便出售尚未傳出好消息,但近期卻先被賀凱國際的OUTLET快閃店承租當作特賣會。
忠孝東路四至五段沿線店面租金高,開業達25年的彰銀永春分行,因為租約屆期且房東擬將房屋恢復原格局,今年已搬遷至附近的新行舍,搬遷後的店面今年2、3月分別有兩筆實價行情,分別是月租25萬、24.5萬元,每坪單價為7795元與7940元,租金行情是今年信義區實價
據住展雜誌統計,台北市今年來每月新建案平均開價都改寫歷史新高,7月新建案平均開價已漲至約每坪118.3萬元,再次締造新猷;若與預售屋實價登錄上路前相比,新建案平均開價每坪上漲12.5萬元、漲幅約11.18%。
根據不動產資訊平台資料顯示,北市平均屋齡達36年位居六都之冠,且12個行政區中,就有7個行政區屋齡40年以上住宅,比例達47%~56.5%,北市老宅透過都更、危老方式參與改建更新,不過速度緩不濟急,北市都市老危機難題仍未解除。
台北市雙子星開發計劃,讓東西區商圈再度翻轉,西區搖身一變成為未來新星,區內因老舊建物多,都更改建效益大,未來市容能更快速翻新,深耕萬華區多年的安家道生,在貴陽街二段,推出預售新案「安家秀」,規劃23層SC鋼骨制震建築,產品為24~46坪,每坪開價68~85萬
台中台鐵高架化工程消弭了過去東區、南區的交通隔閡,讓原本是舊城區的東區,在多個大型商城進駐後,搖身變成新興商圈,有機會成為「台中版信義區商圈」。東森房屋研究中心統計實價登錄,台中東區近4年預售單價總漲幅高58.1%,近半年平均單價亦突破4字頭,區域房價有
2020年北市信義區總價最高土地交易案,竟在等待整合期間先蓋宮廟。2年前,新潤建設砸下15.4億元買進台北市永吉路與基隆路口、約305.5坪土地,近期竟蓋起宮廟。房仲業者推測,應該是在整合土地階段,透過宗教信仰凝聚共識,或是建商本身的信仰有關。
大型造鎮開發案在台灣行之多年,以北台灣來說,在台北市的文山區、新北市的林口、三峽、淡水、汐止、新店,以及基隆地區,都有成功的造鎮社區,雖多位在市郊區,但因規劃完善、房價相對市區便宜等優勢,待開發完成,多會成為新興的住宅區塊,磁吸人口移入。單一建商若持有大面積
北市老宅改建正夯,但有些改建案需要時間整合,因此開發商有時候會把土地做適當的利用,台北市永吉路與基隆路口,2020年10月由新潤建設以總價15.4億元取得部分透天厝與鐵皮屋,今年業者竟先將閒置土地作為宮廟使用,情況相當罕見,研判可能與開發商的信仰有所關係。
最新實價揭露,近期法人購買台北市億級不動產交易有3筆,包括信義區仁愛路四段「仁愛麗景」13樓,4月成交2億1915萬元、每坪176.4萬元,買家為僑外資「六度投資」;松山區「福里花園大廈」頂樓14樓戶,5月由「沛謙」公司以1億2875萬元一口氣買下3戶,無貸
台北市就業、就學機會多,租屋需求也相對高,但是高房價讓租金投報表現普遍不理想,房仲業者依據實價登錄資料,統計近1年台北市各行政區公寓及華廈大樓的平均租金及平均房價,發現大同、萬華、中山及北投的華廈大樓平均投報率超過2.5%,且投報率冠軍是大同區的華廈大樓,平
台北市信義區百貨版圖出現重大變化!百貨龍頭遠東SOGO百貨將正式進駐台北大巨蛋,30日雙方完成簽署商場租賃合約,遠東SOGO百貨將承租面積超過4.2萬坪的商場,預計2024年下半年陸續開業。
李方集團因大舉投資台中李方艾美酒店而引爆財務危機,隨後一連串出售資產、被迫法拍後,據透露,已換回現金二十至三十億元,打銷超過一半債務,目的就是為了保全「高雄英迪格」、「台中李方艾美酒店」等兩家五星級飯店資產,其中台中李方艾美酒店更計畫在八月底展開試營運。
最新實價揭露,台北市出現6筆指標豪宅交易案,包括「聯合大哲」、「信義聯勤」、「潤泰敦峰」,且全數以無貸款方式買進,顯示在央行頻頻釋出升息訊息之下,讓豪客選擇直接現金購置不動產,以降低將來升息導致購屋成本提高的風險。
依據實價最新資料,截至今年4月總租金最高的住宅,為位於台北市信義區的「台北信義」豪宅,月租金高達38萬8500元,平均單坪租金2432元,而總租金最高前5名都在每月22萬元以上,月租超過小資族年薪。
吉美建設在松山區的都更案「吉美艾麗」,今(8)日舉辦動土儀式,該案鄰近南港CITY LINK商場,坪數為14~26坪,是吉美首度規劃的小坪數建案,主攻單身貴族、小資族,每坪成交均價在105~108萬元,是該區目前行情最高建案。
根據內政部統計建照核發數據,今年Q1辦公服務類建照核定總樓地板面積133.1萬平方公尺,佔總建照1071.6萬平方公尺12%,較前年的5%增7%及去年3%增加9%,面積較去年同期暴增3倍以上,更創近5年同期新高。
永慶房產集團根據內政部實價登錄資料,ˋ統計雙北市近1年雙北市十大熱門購屋路段,台北市由中山區林森北路以287筆交易居冠,新北市則是中和區景平路以330件拿下榜首。