桃園蘆竹地區發展已漸飽和,位在機場捷運A10的新重劃區,是目前桃園蘆竹供給最大的房市戰場,雖然機能沒有大竹、南崁來的便利,但房價仍屬機捷沿線區域相對低檔,仍吸引不少民眾目光。住展表示,A9站附近房價已從每坪48萬起跳,A7、A8站旁新案房價也都有4字頭水準,目
內政部日前通過有關私法人買受住宅許可、預售屋及新建成屋換約審核,以及檢舉獎金辦法等3項子法,並報請行政院核定平均地權條例修正案,預計7月1日正式上路,今(7日)中華民國不動產代銷公會理事長謝坤成表示,這將會是房地產有史以來最大分水嶺,原本的團購購屋、換約轉售
房市冷氣真的淡!建商為求成交,對價格似乎已慢慢鬆動,住展表示,台北市大同近期人氣差強人意,建案週來客普遍約5~10組,僅指標案稍多一些,就有建案以廣告戶小幅讓利。
根據內政部不動產資訊平台資料顯示,去年第四季新增房貸貸款期數再創歷史新高的297個月,觀察過去幾年的房貸期數變化,2015Q4~2018Q4房貸期數呈現溫和增加,不過2019Q4~2022Q4房貸期數呈現加速趨勢,顯示過去一段利率還在低檔期間,已經有越來越多
房屋買賣的4大流程簽約、用印、完稅、尾款,買賣價金的付款方式也隨著代書作業分為自備款及銀行貸款。不過,資深地政士透露,賣方常會質疑地政士忘了請買方開立完稅款本票,甚至認為是地政士偏袒買方故意不開本票,其實是否要開立本票,得案不同狀況來判定,
從去年下半年平均地權條例將修法的訊息傳出,台南預售市場投資客紛紛退散,市場觀望氣氛濃,但第二季開始,新營自住型買家卻紛紛回籠看屋,甚至多攜家帶眷一起前來看屋,部分高質感輕豪宅大樓案,單週看屋來人量近40組,與市場一般預售案單週10多組的情況明顯增多,在地6、7年級自住買家成主要看屋客源。
內政部針對平均地權條例子法訂定25日起預告,房市趨勢專家李同榮直批,號稱史上最重的打房五重拳,修法前粗糙,修法後子法再層層解套,他預言,政策上路,史上最複雜的打房亂象也將同時上演。
內政部25日召開平均地權條例配套子法草案預告記者會,外界最關注的在限制預售屋換約轉售部分,近期配合預告「讓與或轉售審核辦法」及「得讓與或轉售情形公告」2項草案,只有在6種情形特例下,才可以例外申請核准換約。
「宏道新竹帝寶」21日與美國UL不動產全球總監Sean McCrady正式簽約,將打造全球首座健康智慧城市,以智慧城市為開發定位,並落實建築革新、台灣典範的理念,從光、水、音、空氣、建築衛生五大面向,做最全面的級別認證,也將是全台第一座計畫導入世界級認證的健
現代人買房一定「喜新厭舊」嗎? 根據聯徵中心統計,2022年第四季的買房申貸狀況,3年內新成屋案件佔整體樣本數的39.6%,比10年前增加13個百分點,也創下聯徵資料的歷年新高紀錄,至於30年以上的老屋,則佔21.1%居次,屋齡21-30年的16.3%占比第
近來南部房市觀望氣氛濃,推案業者紛紛調查詢問客戶發現,目前年輕首購家庭打算買房時,紛紛出現自備款準備不足難題。為減輕年輕人籌措自備款壓力,南部推案建商紛紛推出低自備、低首付,或是60期公司無息信用貸款的優惠方案,刺激年輕首購族提早進場購屋卡位優質物件,但因蛋黃區房屋總價帶已拉高達千萬元以上,不少年輕準買家仍悲歎,付不起貸款本息!
根據最新市調資料顯示,目前高雄預售與成屋銷售案場約達295案,其中成屋餘戶達97案、4395戶,以左營區966戶居冠,其次為前鎮區568戶與楠梓區513戶,雖然成屋可售餘戶隨著完工交屋潮而增多,影響整體去化速度放緩,但仍有部分大樓與透天新成屋,在建商品牌效應發威下,甫完工即獲得不俗去化表現,成為市場矚目焦點!
桃園觀音草漯重劃區,過去房價1字頭時,10多戶的小建案仍得賣個大半年,但現在情況不同了,隨著桃園幾個發展重點區及市中心房價節節攀高,讓不少購屋族轉移到二線城市購屋,也間接讓觀音市況逐步升溫。
今年高雄329檔期推案量體增多,在遞延買氣逐漸回籠下,市場看屋反應小幅回溫,但成交則多為個案表現,一些高單價達4、5字頭的特色建案,凸顯賞景、規劃或付款等優勢條件,去化表現仍突出;也有一些2字頭產品也吸引首購族上門,專家建議,當前積極進場看屋議價,更有機會購得理想好宅。
現今房價高昂,爸媽為小孩購屋置產相當常見,但要注意每人每年244萬的贈與稅免稅額度,若不小心,恐得付出高額稅金。
台中市繼捷運綠線通車,積極打造捷運系統,近期捷運藍線通過綜合規畫後,未來將一舉打通台中車站到海線地區交通動脈,其中海線地區以沙鹿為首,囊括國道、台鐵及未來藍線網絡,且沙鹿車站前商圈發展成熟,採買機能完善,近年由內需市場轉型,吸引不少外地買盤,建商也持續進攻,
根據最新市調資料顯示,春節過後高雄房市看屋來人量,雖然較去年底增加達3成,但3月起預售屋市場卻寒氣逼人,出現「看屋者眾、成交卻少」的窘況,連推案熱區都失靈,甚至號稱預約組數超過一千組的預售案場,單週成交戶數不用3根手指就數得出來,預售推案紛紛祭出魔術數字的38萬元起、首付或訂簽3%~6%等,打算以輕鬆付款為誘因,刺激買家趕緊看屋下訂。
全台房市在升息壓力、《平均地權條例》修法影響下,買氣急速冷卻,尤其預售市場更是首當其衝,根據業者統計北台灣新案市況風向球來看,2月新案市況較1月減少0.6分,與去年同期相比,分數減少2.5分,而從買賣移轉棟數數據,六都今年1~2月交易量年減28.3%,為近6
台中市東區由於發展早期,周邊素地稀少,且過去受到台中車站鐵道阻隔,前後站發展差距相當大,不過隨著「大車站計畫」實施,將前後站打通,老城區一舉翻新,吸引不少大型財團相繼卡位,而今年初營運的「三井LaLaport購物商城」不僅吸引觀光人潮,更讓東區一躍成為萬眾矚
在股市回穩與遞延買氣累積一定能量,農曆年後買氣緩步回升,由於屋主與建商等賣方大多沒有資金壓力,房價價調整速度緩慢,南部總價700~1500萬元的交易案件居多,部分對於後市看法不是那麼樂觀的屋主或建商,是否願意在第二季微幅讓價,以爭取成交機會提高,成為房市是否進一步修正或邁入築底階段的觀察指標。