深耕大桃園市場超過30年的中悦建設機構由總裁李兩平領軍,近年大動作將守備範圍由桃竹縣市擴張至北台灣國家門戶區位的新莊副都心,獨具慧眼的選地目光,只挑千坪以上規模角地推案,而擁有多年代銷、房仲經驗的中悦建設、中麓建設總經理陳再河則為站穩市場的重要推手,個性務實
總統大選總算落幕,立院在三黨不過半的態勢下,未來政策制定勢必要透過政黨協商才能順利運作,針對大選後房地產走勢,在現今執政黨繼續執政下,專家多認為新政府會延續既有居住正義政策,整體住宅市場變化不大,今年房市應會維持穩定基調。
2023年最新買賣移轉棟數出爐,全年建物買賣移轉棟數達30.7萬棟,雖然仍是4年低量,不過去年房市開低走高,下半年的建物買賣移轉棟數反而年增14%,市場沒有2023年房市較2022年衰退的感受。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2022年房市開高走低,
寒流持續發威,氣溫驟降,不少人使用電暖器取暖,但沒有家裡電暖器該怎麼辦?就有鄉民冷到在PTT發文詢問,「如果冷氣開26度會暖嗎?」引發網友討論回應,其實台電早在多年前就回應過相關問題。該名網友發文提到,現在台北大概8度,如果現在開冷氣設26度,是不是就會暖和了
高雄市近年產業建設議題豐沛,房價快速飆漲,連帶租屋市場的租金行情也跟漲?!台灣房屋集團根據內政部實價資料統計,高雄2023年住宅租金平均單價為661元,對比2019年平均單價583元,上漲了逾1成!但超值的租屋優選區,以鹽埕區平均月租金不到萬元最親民,其次為楠梓區與小港區,平均月租金都1萬元出頭。
高房價讓小宅化更明顯,明明當時在預售看樣品屋覺得寬敞的空間,怎麼交屋後變這麼窄?其實建商在規劃樣品屋時,多半會利用開放空間、較小的家具,讓放大整體視野感,購屋前要特別小心。
根據內政部低度用電統計,2023年上半年全台空置率最低的是新北市的蘆洲區,空置比率僅剩下4.84%,其次則是北市的內湖區空置率僅5.36%,至於空置率超過30%的多屬於較偏遠,甚至是休閒住宅較為興盛的區域,空置率最高的宜蘭礁溪鄉空置率達32.28%,新北市的
市場傳出晶圓代工龍頭「台積電」1奈米建廠計畫,擬在嘉義縣太保市科學園區設廠。對此,元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,嘉義縣目前房價平均還在1字頭,不僅基期仍低,到去年Q3房貸負擔率27.95%,還是目前全國僅剩房價合理可負擔的三個縣市之一,未來若台積
微風進駐「東岸廣場」NET登報控招商違法 市府回擊:宣洩情緒?上週微風集團拿下基隆東岸停車場促參經營權,原在此經營店鋪的台灣成衣品牌NET,22日在《自由時報》登報投訴基隆市政府招標不公,並將向財政部、監察院陳情招標作業程序涉及違法,並向地院和行政院申請訴訟。
總統大選過後各家市調單位相繼發布2024年房市景氣看法,樂居網指出,觀察2023年房市「年初冷、年中起飛、年終轉樂觀,另外,全台新建案平均房價,大約落在40幾萬,現在幾乎看不到1或2字頭的房價,便宜的區域幾乎也都已站上3字頭,包括外縣市的觀音、海線、外圍的大
政府持續推動碳排淨零與綠電政策,公有建築屋頂裝設太陽光電板成為新趨勢,小王考量南部夏天日照充足,加上頂樓防雨隔熱,因此在頂樓加裝太陽能光電板,順便設置鐵皮屋與開窗,打算做為休閒視聽室使用,沒想到卻遭朋友提醒,這樣做會增加房屋稅,必須趕緊申報,以免遭檢舉查獲,將補稅還會罰鍰。
紛紛擾擾的總統選舉終於結束,市場傳出南二都(台南、高雄)房市將有爆衝可能,這是真的嗎?對此,元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,總統選舉結果賴清德當選,加上執政黨南二都的選情極佳,在「蔡規賴隨」的態勢明朗下,確實將有助於南二都原先規劃的區域建設發展持續
預期選後房市政策不會有太多利空,因此對於房市干擾有限,另外新青安政策穩定首購買氣,去年下半年房市買氣維持平穩,選前11、12月南部即出現一波2房搶購潮,尤其鬧區總價750~950萬內的新案2房,房價維持高檔,台南市中西區紛紛出現2房實登價站5字頭,顯示2房仍將為選後主導市場發展的重要規劃產品。
紛紛擾擾的總統選舉終於結束,對於選舉後台灣房地產的走勢會如何?元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,總統選舉結果賴清德當選,預期既有房市各項房市調控政策將延續,包含: 「房地合一稅2.0」、「實價登錄2.0」、「預售屋禁轉」、「央行限貸令」、「囤房稅2.
總統大選結束,國會呈現三黨不過半局勢,對於未來房市政策方向,中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會表示,三黨候選人對住宅與不動產的政見大同小異,只有程度不同,因此未來這些政見將很快得到多數立委認同,政策較無不確定與搖擺的問題。房仲全聯會不動產智庫總會長林
2023年房市表現,出現移轉棟數量縮,但房價創下歷史新高,同時間因為人口老化等因素影響,繼承移轉棟數也寫下歷史新高;受惠房市景氣維持相對穩定,整體住宅房貸的逾放率最低僅0.06%,但要吸引買氣,一些建商開始嘗試二低一高推案模式,包括低總價、低自備款與超高層大樓拉長工期,都是因應全台推案小宅化爭取買氣的新利器。
位於新北外圍第一環的新店區,與台北市隔水相望,近年來受惠於全台房價飆漲和建設利多齊發,一躍成為各大建商的必爭之地,統計財團法人金融聯合徵信中心資料發現,2023年前3季新店屋齡3年以下新成屋的新增房貸件數為799件,佔全區新增房貸總件數2,360件的33.9
總統大選結果與房市買氣並無高度關聯。根據房仲全聯會不動產智庫調查,過去7次總統大選年,出現3次房市買氣全年增長、4次呈現衰退,而且可以確定是房市買氣增減與總統大選結果則是脫鉤。
總統大選總是牽動大家敏感的神經,每到選前交易更是呈現膠著狀態,但是從歷次總統選舉結果及當年房屋交易量之表現來看,全年度的交易量有增長也有下跌, 兩者之間的關聯度並不高,不管是誰當選,房市選後大體上都仍然走自己的路。
這次總統大選,各黨候選人的土地、房屋問題紛紛擾擾,資深地政士提到,近期就有民眾詢問,印象中,農地沒有做農業使用,違規當停車場應該被管制,無法辦理所有權買賣移轉登記,為什麼還可以取得所有權登記?民眾說,這和他小時候記得父親買賣農地,因為違規使用,必須恢復農業使用