去年房市火熱,各地成交傳捷報,但在年底中央出奇招,針對炒作投資客、建商土建融貸款進行選擇性信用管制,今年市場將回歸自住買盤,為了爭奪客戶目光,建商競爭更顯激烈,不論是在產品設計或是建材、公設規劃都更精益求精,而《地產天下》整理出2021年推案六大趨勢,民眾購
江翠北重劃區近年為北台灣推案主戰場,近期興富發建設餘AB段推出首發成屋建案「興富發大禾」,基地位於藝文街368號,規劃2~3房,採SRC+RC結構,並邀請建築大師李天鐸規劃飯店式公設,全案從訂金到交屋68萬元起。
2020年全台十大建商出爐,根據網路業者統計,2020推案前10名建商依序為寶佳、南港輪胎、茂德、遠雄、興富發、麗寶、豐邑、愛山林、達麗、昭揚跟合環同列第10名,除了寶佳機構總推案量突破1300億元穩住冠軍之位外,第2~10名則是大洗牌。
資金回流、都會區商辦稀缺,國內建商今年推案鎖定商辦需求,包含興富發、遠雄、長虹、華固等上市建商皆大舉推出商辦案,統計今年推案計畫,商辦推案量已超過910億元。
位於大安森林公園第一環的瑞安街向來是名人匯聚之地,蔡依林、蕭亞軒、藍心湄等人相繼在區內斥資重金買下豪宅,也不乏上市櫃企業主入住,主要看準瑞安街人文氣息、靜巷高隱密性之特色,然而深耕大安區多年的首鋼建設在此推出「瑞安自在」,由建築師邱垂睿打造,訴求獨棟雙拼純住
開發總面積達57.65公頃的永康鹽行國中區段徵收區,預計今年1月底竣工,該區規劃廣達31.97公頃(約9.67萬坪)的住商用地,具備鄰近中山高永康交流道與鹽行商圈地段優勢。建商看好該區迅速連結南科園區僅約10~15分鐘車程,可望成為推案新熱區。
2020年雖有疫情干擾,但房市未受太多影響,全台推案量更衝破1.6兆,較前年成長近1成,各大都會區幾乎都是開紅盤案量正向成長,其中十大推案熱門行政區當中,由桃園市桃園區奪冠,以中路、小檜溪兩大重劃區案量注入,千億總案量將雙北市傳統推案熱區遠遠甩開,成為新任冠
政府一連串打炒房動作,包括土融、建融等選擇信用管制且無緩衝期等,已對南部眾多中小型建商,帶來經營與財務運作壓力,針對第三戶限貸6成,許多業者向台南市與大台南不動產開發公會反映,未來幾個月內,將面臨已購客戶籌措現金補足自備款困境,恐將引發市場大亂與嚴重購屋糾紛。
南部建商入主上市櫃公司再添一例!在台南與高雄深耕高質感住宅市場營造優質口碑的泰嘉開發董事長呂金發,昨日攜手南台灣代銷霸主的上揚國際董事長林聰麟,正式入主上櫃公司的印刷版材廠太普高精密影像(3284),臨時董事會也通過由呂金發接任太普高新任董事長,也成為南部建築代銷雙強聯手入主上市櫃公司首例,後市經營方向引起建築業界關注。
2020房市即將步入尾聲,在全球QE降息與國內疫情管控得當下,房市下半年
深耕高雄房市營造優質口碑的上市建商隆大營建,目前選在高市鳳山區園盛路旁三面臨路基地,新推出「鳳凰天畝」造鎮型透天社區預售案,採整體社區規劃且建築退縮設計,基座大量採用高檔石材,外觀型塑簡約風格,全案規劃104戶,採地坪面積20~53.6坪,建坪48~129坪,社區一樓前院規劃車庫,住家總價帶1650萬元起。
歷時3年多興建的「臺南市立圖書館新總館」,即將於2021年1月2日開幕啟用,新總館規劃十大特色,可提供休憩、學習、創作等更完善的服務,成為民眾休閒閱讀新亮點。總圖效應也讓永康大橋特區房市帶來加分作用,尤其是面對小橋公園的景觀宅高樓層產品,單坪房價站上27萬元,仍受到南科新貴歡迎。
根據信義全球資產統計,今年土地累計交易總額達1,949億元,其中台北市表現一鳴驚人,總交易金額達1,012億元,創下近10年來新高紀錄,又以南港區交易總金額最高,此外,台中也越來越受建設業青睞,出現北部建商卡位台中土地盛況,又以七期搶得最激烈。
位於桃園市中壢區、大園區交界的青埔特區,挾著重大建設利多資源,沉寂6年後,近期翻身一躍成為桃園市最熱門重劃區之一,且過去在房市低迷時期,曾出現2字頭新成屋房價,如今正值建設收割初升段,自住客湧進、建商大手筆購地,最核心的A18站新建案房價也逐步躍升上4字頭。
高雄市捷運橘線O4站土地開發案歷經3次流標,近日宣布捲土重來,投資金額達20億元,預計開發規模上看40億元,而本次有別於過往招商條件,改以捷運聯開方式招商,這也是高雄市第一次結合捷運毗鄰基地公開徵求投資人辦理聯合開發之案件,而18日北上招商,也吸引日勝生、潤
國家住都中心17日舉行中和保二總隊基地都更招商說明會,該基地與捷運環狀線景平站相鄰,3面臨路,北側臨接40公尺景平路,且面積約3,055坪,堪稱捷運站周邊最大面積開發,此外,依據都市更新條例第65條獎勵後之建築容積可達2倍上限,且土地權屬單純,100%公有土
中央打炒房、地方稅基調漲!根據桃園市地政局公告,2021年公告土地現值調整,由桃園市地價及標準地價評議委員會15日評定通過,全市平均公告土地現值約上漲2.53%,而地王確定由位於桃園區中正路與復興路口的肯德基蟬聯,該土地已連續拿下寶座15年。
台中向心路成屋案「文心森林」,鄰近文心森林公園、雕塑公園,周邊生活機能成熟,步行5分鐘可到剛通車的捷運綠線G11站,規劃57∼105坪均質4房產品,每坪開價43∼45萬元,目前推出自備88萬起購屋,可立即入住。
台南市永康區南大附中特區坐擁綠地環境、區政中心商圈與交通便利條件,帶動商圈穩定成長,成為台南市區高質感透天別墅產品推案新重鎮。台南知名品牌建商郡豐建設,目前選在直接面對南大附中校園的永興路旁,新完工推出「郡豐.帝堡」透天豪墅案,規劃8戶,基地坐西南朝東北,採地坪48~60坪,建坪124~141坪,室內規劃6人份永大電梯,總價4988萬元起,並以低調簡約外觀特色與高質感空間設計,吸引頂級豪客注目。
台北市不動產仲介經紀業公會今日表示,今年台北市房市強勢回歸,預估全年建物買賣移轉棟數可再度站上3萬棟大關,創近6年來新高紀錄,即使央行出手打炒房,在超低利率環境下,沒打到自住買盤,明年更適合自住者擇優進場購屋,不過若央行持續打房,恐會讓全國移轉棟數掉回30萬