看準台中市南區國家圖書館、國家美術館雙特區文風鼎盛、區段機能優越,上市櫃建商坤悅開發(5206)在30米南平路推出地上20層雙塔建築「坤悅君匯」,規劃25~37坪2~3房,且訴求採用耐震翼牆、結構加勁牆等工法,建築耐震係數達0.393G、可抗8.5級強震,每
台積電南科效應引發台南房地產開發效應,除南科之外,中央大南方計畫中、在台南高鐵特區的「沙崙智慧科學城」被視為帶動台南經濟發展的下一顆引擎,而隨著中央、地方政府利多逐步實現,建商購地意願更加積極,近4年已有七大建商、砸下逾60億元獵地,且土地交易單價從不到10萬元,一路飆近3字頭,最高單價出現在站前商業區土地,每坪高達35.6萬元。
中央力推「大南方計畫」,帶動南台灣科技產業發展並助攻房市熱度,亞洲新灣區躍升高雄豪宅一級戰區,目前新案已站穩5字頭。上週總統蔡英文再宣布砸110億元打造「5G AIoT創新園區」,加上五大建設陸續完工,亞灣區在中央與地方政府攜手建設下,房價撐盤動能強勁,景觀豪宅大樓房價站上5字頭。
老牌上市建商大華建設(2530)在寶佳集團入主後,改變過去只在北市推案策略,南下桃園、台中購地,去年在桃園砸11.4億買下青埔土地,將分兩期推出,今舉辦動土典禮,第一期案量約10億,將規劃首購型產品。
房市買氣熱絡,各大業者紛紛拼奇招搶市,代銷龍頭海悅國際宣布與兆豐銀行合作推出「海悅國際聯名卡」,是國內第一張代銷聯名信用卡,除了國內外一般消費享現金回饋外,只要購買海悅旗下建案,可享訂金2%現金回饋或24期零利率,預計3/5日上市,近期已在網路熱烈討論。
樂屋網統計自家網站平台數據,今年2月中古屋房市詢問度提升,預約看屋數更較去年同期成長18.3%。細分六都熱門住宅類型,多半以傳統3房住家為主,不過近期觀察桃園市、台南市、高雄市總價500萬元內住宅需求提升,未來小資成家是否會成為主流,還有待觀察。
近3年不動產活化成為新議題,不少飯店業者在武漢肺炎襲捲全球之際,把握危老重建時程容獎激勵,一舉投入重建之路,此外,這波疫情並未影響房市,反而讓購屋人勇於錢進房產,使得建商購地腳步不停歇,根據信義全球資產統計,光是近3年來,上市法人買賣旅館類產品總金額達到44
在政府積極招商下,去年南二都皆吸引上千億元民間投資額,加上市區重大建設陸續到位,政府更積極改善投資環境與強化行政效率,在公私部門攜手建設下,可望翻轉南部城市發展,增添商業熱絡氣息,並提高居住生活機能,成為帶動樂活移居潮的重要利基條件,年後推案熱區發展看俏。
台灣成為全球產業鏈技術資金佈局重區,新廠辦屢傳整棟交易捷報,根據信義全球資產公司統計實價登錄揭露資訊,2019年至2020年新北市廠辦交易總金額排名中,汐止區以135億元排名第一,占整體新北廠辦交易金額30%,中和區以129億元排名第二,土城區以44億元排名
深耕南部房市高質感住宅市場的上市公司達麗建設,首場台南建案歸仁區「國家強棒」預售大樓案去年9月動工且迅速完銷。達麗建設董事長謝志長去年12月攜手國家強棒代言人陳金鋒一起做公益,捐贈150萬給台南市15支棒球隊,後續更預計將於今年夏季舉辦台南「達麗盃」棒球錦標賽,持續鼓勵國球運動。
房市真的重回多頭市場了?根據住展雜誌統計,2020年北台灣新成屋、預售屋建案總規劃戶數共計101,913戶,扣除建商保留戶、股東戶與地主分回戶後,可售戶數為74044戶,累計成交戶數為43213戶,平均銷售率約58.36%,不僅連4年正成長,更創下2014年
雖然去年高雄預售市場爆量北高雄三民、楠梓與橋頭區,成首購大樓預售案主力戰場,個案表現態勢漸明顯。最新統計顯示,今年1月份,高市新申報開工大樓僅685戶,較去年同期879戶,年減率約2成。雖然上週春節開工後,高市成交過戶僅83戶,為今年以來低點,但大建商與建築團隊的推案動作依然積極,業者咸認今年高雄市場發展將回歸基本面,但剛性購屋需求帶動,後市仍可審慎樂觀看待。
買房跟著政府的腳步、軌道經濟走,近年建設匯聚於台南,房市最受矚目的焦點即位於高鐵特區,中央、地方政經資源投注,「沙崙智慧綠能科學城」帶來上萬名職缺,加上高鐵台南站、台鐵沙崙站,未來亦有捷運藍線延伸線與捷運橘線,形成多軌共構、繁華加乘效應,但以六都高鐵站點房價而言,僅剩台南站房價尚未見3字頭,低基期、先蹲後跳,房價潛力十足,也讓品牌建商爭相插旗。
位於台北市萬華區的華江社會住宅工程決標,由「潤弘精密工程事業股份有限公司」統包團隊得標,全案外牆以預鑄的方式興建,預計2024年完工。
信義全球資產統計上市櫃壽險業交易,自2011年至2021年1月止壽險投資不動產區域以台北市4,429億居冠,占整體交易近8成,其中信義區1,265億仍站穩一哥地位,值得注意的是,南港區投資總額552億已超過市中心主要熱門區域成為新焦點,投資產品也由純收益型產
岡山房市受今年將開設大型百貨影城商場刺激,加上捷運岡山路竹延伸線持續推動,與半導體大廠將在鄰近岡山的路科投資850億元、招募4千高科技人才激勵,岡山包括首購與透天市場去化表現不俗,包括消費、交通等生活機能與就業機會增多效應,讓岡山房市前景看俏,鬧區土地行情上揚,已有地主喊出6字頭高價,是否再度拉高岡山房地價格,受到業界矚目。
數字科技(5287-TW) 旗下的591新建案調查,近一年全台七大都會地區新建案開價狀況及議價率,從去年第一季起,都會區新建案開價最高紀錄幾乎都集中於第2季、第3季,唯有桃園市、台中市開價一路往上走揚,又以台中市上漲幅度最多,近一年每坪價漲4.9萬元,專家指
桃園機場捷運通車引發沿線各站土地交易爆紅,信義全球資產公司統計2020年實價登錄已揭露資訊,發現桃園市重劃區土地交易金額850億已比新北市重劃區土地交易金額720億高,其中,具有雙鐵優勢的桃園青埔高鐵特區蟬聯2年冠軍,佔整體重劃區土地交易近40%,總交易金額
台中市「大里區光正段二期社會住宅」6日動土,斥資超過10億元,建構地下3層、地上13層的複合混居式好宅,共規劃232戶,預計2024年完工,未來除了提供住宅以外,公共設施將有托嬰中心、瑜伽室、實驗店鋪、社福空間等,滿足入住的青壯年、育兒家庭等需求。
不受疫情影響,台南房地市場持續回溫且後市受到南部大型建設集團看好,紛紛搶進台南市區大筆精華地,加上南科二年內營業額將破兆,與交通建設逾370億元,讓業界對台南房市持續看好,今年推案動作仍將持續加溫。