目前房市面臨缺工、缺料與缺地難題,但在政府持續推動建設計畫且營造綠意水景優質居家環境,讓中南部新規劃的景觀豪宅大樓房價迭創新高,並以搶眼外觀特色與休閒公設安排,強調地段優勢與賞景特色,優質景觀宅可望引領下半年台中與高雄房市發展。
新成屋「森活臻鑽」為慶合建設豪宅團隊鉅作,周邊坐擁科技產業園區、醫療機構,享中科及七期生活圈,全案規劃7戶社區型電梯別墅、9戶臨路型住商用電梯別墅,戶戶可設計4~5間套房,還配置新光保全安全網及導入E-HOME智能居家情境控制系統,總價4780萬元起。
升息、通膨等國際經濟議題發酵下,高資產族群陸續增加房產配置比率,也讓近兩年豪宅買氣維持一定買氣。房產業者統計去年至今年4月底,北市指標豪宅揭露件數,發現至少有四處過去1年4個月的時間累積超過兩位數的實價,其中元利建設主推的兩大豪宅案「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」、「和平大苑」全數入列,這段期間兩豪宅合計銷售將近100億元。
旅宿業正處疫情衝擊海嘯的第一排,元利建設仍將北市信義計畫區最燙金、價值過百億元的「最貴停車場」興建為國際知名五星級的四季酒店(Four Seasons Hotel),還力邀普利茲克獎得主Richard Rogers操刀設計,這也是他在台灣唯一的商業酒店作品,而酒店外觀照與最貴豪宅「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」的內部高檔公設照也在近期難得曝光。
房仲業者彙整內政部地政司過去六年發布的外國人取得土地、建物統計,發現人口僅三萬人的英屬維京群島法人常出現在各大指標豪宅、商用不動產買賣的買家欄位上。
天母知名豪宅「天鑄」頂樓已購戶再砸錢掃另一側頂樓,合計砸近12.25億元包下整個37、38樓等頂樓、次頂樓共4戶。
建築園冶獎今年已邁入第28個年頭,今年首次有包含桃園以南13個縣市的公、私部門類參與建築園冶獎,今年高雄大樓的決選已經於今(15)日展開,得獎名單傍晚出爐,共有8個大樓建案獲得優質景觀獎項,城揚建設集團有2個新成屋大樓案得獎,成為今年園冶獎最大贏家。
根據最新實價登錄揭露,台北市大安區豪宅「泰然璞真」今年1月出現兩筆最新交易,分別是8樓的1.27億元與12樓的1.49億元,其中8樓戶較前一手屋主在預售時購入的1.36億元便宜了900萬元;至於12樓戶每坪單價也跌破百萬元,每坪成交90萬元創該社區新低,兩筆
大公園綠地景觀與重大建設,以成為台中與高雄豪宅的房價推升助力,包括台中水湳中央公園特區近年受惠於大型公共建設挹注,迅速竄升為房市熱門焦點,預售案如「總太至境」、「豐邑PARK ONE」紛紛喊出了8字頭的超高單價,一開案直接挑戰七期新市政中心的預售行情,高雄美術公園旁的「美術1号院」「御皇苑」等景觀豪宅,售價也紛紛站上5字頭與6字頭。
房市買氣暢旺,建商獵地不手軟,根據高力國際統計,去年一整年度全國土地交易總額高達2924億元,其中台中市便磁吸780億元土購地金額,占全國比重超過4分之1,尤其七期、水湳、14期以及單元2更是建商獵地重點區域。
台積電預定在楠梓中油高煉廠設廠效應發威,從去年第三季開始,帶動楠梓、橋頭、左營一帶房市買氣爆熱,尤其楠梓當前供給稀缺的新成屋大樓,吸引科技新貴與置產族紛紛搶先卡位,為迎合科技新貴生活品味,城揚建設集團楠梓惠民路「J. ONE」新成屋大樓案,今(5)日下午特別與高雄保時捷中心合作舉辦車展與午茶音樂會,吸引上百位購屋客戶與貴賓們熱情參與,現場並提供貴賓限量試乘機會,讓消費者不僅能欣賞與試乘保時捷新款跑車,也能親臨體驗「J.ONE」建築精鑄的時尚品味。
機場捷運A18站與高鐵桃園站交會,是青埔特區核心地段,也是機捷3站中房價最高的地方,買氣和成交量穩定成長,區內商業機能活絡,各大賣場相繼開幕,帶動人潮和錢潮,站前廣場地上權開發案更備受各界關注,目前區內新案價格都已站穩4字頭,部分建案可到5字頭,後市行情相當
護國神山效應讓近一年來南部房市熱度大增,尤其具備優質環境特色的水岸景觀宅,更吸引不少工程師客戶進場。看好南科持續開發與台積電將在楠梓中油高煉廠設廠,仍將帶旺房市,南部一些大型品牌建商,紛紛準備今年陸續推出水岸景觀宅,爭取科技新貴客層青睞。
房市自2021年開始延燒,其中新北市為六都交易量最大熱區,根據全國不動產企研室觀察,新北市首善之區板橋區在江翠北側重劃區逐漸成形帶動之下,成交表現亮眼,預售房價挑戰7字頭、直追新板特區行情,也讓5~6字頭的新成屋市場更受自住客青睞。
根據實價登錄顯示,2021年桃園市預售市場最高單價在4字頭以上的預售案,就多達近40個,之中有五個建案的最高單價更衝破5字頭,其中「禾林RICH ONE 3」,以58.7萬元,創下桃園預售屋交易冠軍,直逼6字頭大關!
自去年11月9日台積電宣布將在楠梓中油高煉廠設廠後,北高雄楠梓、橋頭、左營、仁武等區域房市買氣爆熱,根據高市不動產開發公會最新統計,今年1月份,高市新申報開工大樓量體達1269戶,年增率高達85%,其中楠梓區達718戶居全市之冠,新案售價已紛紛站上3字頭,台積電預定廠區旁超高層輕豪宅與高大特區水岸景觀宅,已準備向台積電工程師招手。
台中豪墅聚落洗牌,南屯區的單元二勇奪豪墅王與豪墅成交王雙料冠軍,而成熟市區的8期重劃區與12期重劃區分佔二、三名。專家指出,隨著大樓房價高飛,透天別墅的高坪效反倒成為富豪們的新選擇。
攸關東高雄門戶象徵地位的鳳山中城計畫,今(25)日上午捷運局宣告高捷橘線O10及黃線Y18衛武營共站捷運聯合開發案,正式向外界宣布建軍站聯開案即將啟動上線,預計3月招商,將原建軍站約5449.54坪商五與交通用地,招商開發含停車位約8.5萬坪量體,投資規模高達180億元,可規劃最高樓高45樓SRC鋼構文藝旅館、辦公室與36層景觀住宅大樓,成為東高雄文化藝術新地標。
接案接到手軟! 591新建案統計2021全台十大代銷,海悅廣告自2019年起已蟬聯3屆冠軍,亞軍為新聯陽機構,接續為甲山林、璞園建築、上揚國際、信義、甲桂林、新理想、傳真實業,一如以往都是座上客,而年度大黑馬則為璽悅廣告,強勢突圍一舉擠進第十名。
新冠肺炎延燒超過2年,不僅改變了消費模式,也意外讓熱錢回流台灣,不少產業回台置產投資,除了找廠辦、商辦,豪宅更是這群嬌客鎖定的產品,而《自由時報地產天下》委託樂居網統計2021年全年七大都會區豪宅交易狀況,列出豪宅單價王以及成交王,這些冠軍不乏知名建商興建,