繼東勢街「興富發莊園」、「甲山林天墅」開賣後,新北市汐止區推案供給量仍持續大量增加,據住展企研室統計,包括汐碇路「翠御」、「品美學」、汐萬路「芯飛揚」以及忠孝東路「君勻」等,整個汐止區線上推案量已超過30個,汐止儼然成為下半年重點房市戰場之一。
台北市指標豪宅再現交易,大直「西華富邦」今年7月9樓成交1.59億元,7樓也成交1.58億元,每坪單價在141.2萬及140.3萬,雖沒創新高,但「西華富邦」今年已累積成交10筆,穩居豪宅交易王寶座;而天母的「華固天鑄」也出現新交易,27樓含4車位總價2.8
繼好市多進駐後,台中市北屯區再度迎來利多,預計今年10月底通車的台鐵松竹站,是台中鐵路高架化所後新建的5座通勤車站之一,共站規劃可讓民眾無縫轉乘捷運綠線,複合式交通運輸系統的軌道時代即將來臨,帶動區域房市,例如北屯總站、松竹站與烏日高鐵站均有軌道效應加持,區域新案自住需求升溫。
台北市大安森林公園第一排頂級豪宅「元利One Park Taipei信義聯勤」最新實價揭露5戶價格,其中出現28樓單坪高達283萬元行情,挑戰前央行總裁彭淮南300萬豪宅防線,對此,元利建設表示,該案最高還有31、35樓戶,價格沒道理比28樓低,顯見對未來行
被外界看好有機會突破前央行總裁彭淮南「單價300萬豪宅防線」的北市大安區指標豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」搶先開出紅盤,揭露2戶28樓實價,每戶總價逾4億元,拆算每坪單價高達283萬元,距離300萬防線僅有一步之遙。
台灣新一代國際級指標豪宅紛紛完工,包括台北市信義計劃區「陶朱隱園」、「55Timeless琢白」以及大安森林公園第一排元利「One Park Taipei信義聯勤」,台中七期則有榮登最新豪宅王寶座的大陸「宝格」,皆強調國際知名大師操刀,成為最新國際級地標建築
據住展雜誌統計,今年截至8月25為止,北台灣推案量總金額已達7,523.09億,距2017年全年案量8,374.13億,僅差約851億,超乎先前預期,預計到今年9月中,推案量就能追平去年水準,全年推案量更可能達1.15兆。
根據最新實價揭露資料顯示,正對大安森林公園信義路三段上的大安區中古豪宅「安峰」,11樓戶最新成交1.8億元,拆算車位每坪成交單價為202萬元,擠身大安森林公園第一排的200萬俱樂部豪宅,據了解,根據謄本資料顯示,買方為福上嘉投資有限公司,除從事投資業,也與美
木柵路向來為文山區購屋指名度較高的地段,其中,木柵路三段東面鄰近景美溪畔景色,校園與綠地比重高,文教氣息濃厚,生活鬧中取靜,區域中古屋平均每坪50萬起,新案開價每坪68萬起,換屋產品為主流。
強颱「瑪莉亞」快速逼近,北北基也宣布下午4點後停班停課,北台灣房地產業者嚴陣以待,準備接待中心、樣品屋防颱工作,要保護造價上千萬元的銷售中心。
隨著時序進入2018下半年,今年汐止房市供給量續增,Q3戰火正式開打,根據住展企研室統計,今年汐止指標案包括「福德ONE」、「采采良品」、「合康雲極」,另外還有「宏璟麗園」、「春田吉市」等,除了原本的低單價、低總價首購型產品之外,高價產品也陸續銷售,頗有買氣
誠佳建設推出新成屋「央大麗景」位於民族路三段、高雙路口,基地旁邊就是長達1.6公里的櫻花步道公園,距離中壢交流道僅600米,全案規劃27~40坪2~3房產品,開價每坪22~25萬元,適合首購需求,預計今年11月交屋。
高雄鳳山與亞洲新灣區二大地標型建築,紛紛從週五至週末舉辦特色活動,包括吉隆建設「吉隆天森」景觀換屋大樓案舉辦落成公開盛會,並由知名雕塑家舉行大型不鏽鋼雕塑揭幕式,襯托垂直森林建築外觀美感;遠雄建設「遠雄THE ONE」豪宅大樓案,則舉辦3800萬勞斯萊斯限量版豪車展,彰顯豪宅主人不凡身價。
新北市汐止區中興路商圈是汐止最熱鬧的生活圈之一,麥當勞、World Gym、全聯、燦坤等商家雲集,目前線上有預售案「福德ONE」、新成屋「幸福城市」推案,規劃中小坪數產品,每坪價格4字頭,吸引許多在地客與南港、東湖輕移民購屋成家。
房市回溫有感,全台建商紛紛推出吸睛建案活動,要搶攻自住客目光,除了舉辦親子同樂活動之外,更比拚辦桌、辦演唱會、抽電影票和民眾搏感情,並推出下定簽約贈好禮活動,就是要聚人氣也聚買氣。
政府力推包租代管制度,滿足民眾租屋需求,民間業者也抓緊商機,不少建案提供售後包租方案、專業租賃業者提供包租代管服務,為房東省下不少瑣事,房客住起來更安心。
代表北台灣新建案市況的住展風向球今年5月分數來到34分,較4月微增0.1分,已連續3月亮出黃藍燈。根據風向球6項統計指標,預售屋推案量與成交組數等2項分數上揚,議價率與來人組數持平,僅新成屋供給量分數減少。住展雜誌企研室經理何世昌表示,今年來新建案市場呈現溫
高雄週末一些建案舉辦活動,強調健康與公益性,皆成功號召上百位客戶與民眾上門,絲毫不受高溫熱浪影響,連帶也對個案看屋成效帶來加分作用。
雖然520檔期已不如往年具代表性,但今年北台灣520推案量卻高達2千多億元,比去年同期暴增1千3百億元,年增幅約89.6%,創近4年新高,北市指標豪宅「One Park Taipei信義聯勤」、「冠德信義」總銷就達720億元,讓台北市成為520推案最大的縣市。
《住展》雜誌公布4月份北台灣新案市況風向球,總分為33分,較3月增加1.5分,對應燈號仍為黃藍燈,預售新案增加至500多億元,新成屋也有1500戶左右,新案大量釋出,但買氣並未同步提升,來人和成交組數均下跌,房市是否穩定復甦仍有疑慮。