受景氣復甦帶動,以及部分豪宅價格修正,吸引豪宅客回流購屋,讓豪宅交易好熱絡,根據信義房屋統計北市豪宅實價揭露資料,總價8000萬以上的豪宅交易件數觸底反彈,2018年前3季揭露數量達159件,創下近4年以來的新高。
科學園區工作人口的消費力驚人,不僅周邊商圈受惠,房地產市場跟著雨露均霑,以新竹關埔、苗栗大埔來說,都是具備學區、公園、商圈、交通,且開發速度快的新興重劃區,新案強調高CP值,符合科技新貴的首購自住、投資置產需求。
今年度南二都地王商圈仍繼續蟬聯,高雄地王商圈仍由南高雄大遠百商圈連續6年蟬聯,公告土地現值維持每坪約188萬元,地后則是北高雄漢神巨蛋百貨的每坪145萬元。台南地王商圈則由新光三越中山店商圈連續2年稱霸,公告土地現值每坪約為103萬元,在商圈持續發展帶動下,吸引購屋買盤進駐,成為建商推案鎖定重點區。
元利建設「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」為近來最受矚目的台北市大安區超豪宅,在去年實價開始逐戶揭露,價碼讓市場驚呼連連,最高單價已來到299萬,近來出現首位曝光的神秘買家,根據謄本資料顯示,24樓2戶,單價分別為275萬、272.6萬,總價加總
眾所矚目、總投資規模超過台北雙子星標案歷經5次流標,終於在今日開花結果,此次由藍天電腦、宏匯集團以及香港商南海發展公司、馬來西亞商馬頓公司爭霸,最後由南海勝出。全案由南海控股主席于品海、馬來西亞富商林曉春領軍,未來將以「台北CITY ONE」為名,規劃65層
今年出現超豪宅「元利One Park Taipei信義聯勤」交易,直逼彭總裁300萬元的防線,加上「勤美璞真」頂樓樓中樓傳售出,台北市不動產仲介公會理事長黃文雄表示,今年北市豪宅價格只欠臨門一腳就站上300萬元大關,更出現299萬元超豪宅新高紀錄,2019年
以天然溫泉聞名的宜蘭礁溪,區域房價也因溫泉而高貴,從最初1、2字頭,漲到最高5字頭,面礁溪公園首排的高樓層,還曾一度逼近6字頭高價,不過隨著近年房市反轉,宜蘭推案量不如往年,礁溪今年新推案量只有約230戶,與推案高峰相比,減少超過1倍,目前線上大多是舊案,不
「台北車站特定專用區C1D1土地開發(雙子星)案」唯一純外資投標團隊—香港商南海發展公司、馬來西亞商馬頓公司,17日召開記者會公布規劃理念,將以「台北CITY ONE」為名,活化老舊建築作為西區連結新舊的觀光景點,集結交通轉運、金融辦公、酒店商業等
高市亞洲新灣區除了超過300億元的大型公共建設持續推動,位於時代大道南北二側民間與國營企業土地,民間也建議放寬住宅使用與提高鼓勵複合式實質開發的獎勵誘因,將可加速發展零售、購物、高級餐飲、運動休閒、展覽活動、主題樂園、旅館、商辦、住宅等聚落,區域生活機能趨於完善,有利推升該區房市買氣加溫。
台北市明年度公告土地現值調整,地政局14日公布平均調幅為0.8%,終止連續2年下跌走勢,整體房市呈現交易量增價微漲;由於公告土地現值是土地買賣移轉時課徵土增稅的基礎,而非地價稅的依據,所以這次調整不會影響明年地價稅。
928檔期、雙十假期案量齊發,北台灣高達1616億元總推案量,Q4購屋旺季時序邁向11月,不過多數市況不佳,熱門建案聚焦桃園A7重劃區、三重仁義段重劃區、土城暫緩重劃區買氣最熱門,皆以主打首購、首換自住預售產品為主,熱案表現單週來人量皆能破百組以上。
台北市黃金門牌大安區推案量沉寂多時,近來指標建案紛紛登場,可說是推案量大噴發,包括指標案「吉美大安花園」正式公開,信義安和聯開案「首泰信義」也已落架醞釀,另外包括頂級豪宅「元利One Park信義聯勤」、「和平大苑」持續銷售,「璞園信義」、「青田青」等豪宅也
根據內政部實價最新資料顯示,「元利One Park Taipei信義聯勤」有新的揭露資料,9樓成交每坪232.6萬元與226.6萬元,成交總價分別為3.45億元與3億元,累計目前已揭露7筆成交紀錄,最高價仍是28樓的每坪283.4萬元。
桃園南崁新成屋「銘耀高尚」,鄰近南崁交流道及春日路商圈,周邊機能成熟,產品規劃約23~26坪,採4米2+3米錯層式設計,是區域內少見產品,每坪開價28~35萬元,全新完工。
台中市南區新成屋「允將行旅」位柳川第一排,近捷運大慶站,規劃29~37坪、2~3房,每坪開價27萬元,主打22萬元起交屋優惠付款,全案銷售已達8成。
桃園南崁預售新案「京懋RIVER ONE」,緊鄰南崁溪畔,規劃小坪數套房住家,一旁就是長榮大樓,工程期間零付款,每坪開價33~35萬元,採不二價銷售,現僅剩16坪產品,預計2020年完工。
新莊副都心規模約100公頃,綠覆面積高,近年有多項政府建設進行中,正逢區域房價開始修正,提升自住客移入意願,其中,機場捷運已在去年通車,副都心站周圍的新案開價每坪4字頭起,中古屋行情每坪3字頭起,品牌建商推案不少。
代表北台灣新案市況的《住展》風向球今公布9月指標,9月分數為31.2分,較8月微幅增加0.3分,對應燈號仍是藍燈,是近半年首度連2藍燈,多數指標與8月持平,來人組數則下挫,專家認為,因和選舉、建案價格偏高,導致市況拉不起來。
實價登錄2.0版即將上路,未來門牌資訊會更完整揭露,民眾查詢房價更便利,也讓目前市場上建案開價更貼近實際成交價,近期不少建案打出不二價搶市,縮短議價往來時間,讓民眾能更聚焦在建案上,買到真正適合的房子。
台中「美好莊園」系列繼1、2期完銷後,再推出「美好莊園No.3夏卡爾」,主打旱溪第一排水岸宅,規劃39~79坪,每坪開價20~25萬元,推出月付9000元起優惠專案,預計2020年年底完工。