桃園中路預售新案「福倉雲硯」,基地位在水秀公園旁,主打手感訂製宅,客戶可依需求挑選建材顏色,以符合住家獨特風格,未來住戶也可選擇公設大廳主色調,相當特別,產品規劃36~41坪,主力3房格局,每坪開價28.5~31萬元,採不二價銷售。
北投唭哩岸生活圈,緊鄰石牌商圈,環境單純清幽,周邊公園綠帶環繞,還有軍艦岩步道可爬山,近期受惠危老改建利多,新建案增多,大多規劃2∼3房,每坪開價約75∼85在萬元。
小檜溪重劃區建案齊發,桃園品牌建商昭揚建築在此推出一期「昭揚天66、80坪均質4房,戶戶邊間大面採光,每坪均價36萬元,已售7成。
房地產下半年最大檔期928即將到來,在疫情解緩後,全台買氣急速噴發,讓建商信心倍增,根據住展雜誌統計,北台灣928檔期預估有2435.6億元案量,台中也有500億案量推出,創下有紀錄以來新高紀錄。
豐邑機構在台中南屯建功重劃區推出「菁科城2MAX」,延續一期熱銷態勢,採造鎮規模打造,基地三面臨路,緊鄰彩虹眷村,規劃25∼44坪、2∼4房,打出首付40萬起購屋,每坪開價28∼32萬元,預計2024年第四季完工。
台北市大稻埕發展甚早,早年以中藥材、南北貨、布匹和茶葉交易興盛一時,如今仍是知名南北貨集散地,每年的年貨大街更是馳名海內外,受惠都市更新和危老重建加速,近年新建案增多,加上雙子星開發議題和既有機能充裕,不少傳產業者更搶進此區置產土地。
富宇建設在北屯建案「富宇松禾苑」,基地位在松竹路、松和街口,周邊生活機能完備,採低建蔽率開發,保留千坪花園綠地給住戶,產品規劃25∼48坪,每坪開價29.8~34.5萬,現推出工程期首年零付款,全案預計2021年完工。
捷運民權西路站是中和新蘆線和淡水信義線交會站,是來往雙北市重要站點,並以承德路區分為中山區和大同區,區內生活機能成熟,住家產品多元,從挑高3米6小套房,到百坪大坪數豪宅都有,近期更因危老改建加速區域更新,新建案增多,以中小坪數為主力,連以往多推豪宅的建商,也
定存利率不到1%,不少人將資金投入房市,想當包租公穩收租,大學城是個不錯選擇,本期《地產天下》統計全台學生人數前10名的大學,其周邊租金行情和房價,平均租金報酬率都有2∼5%之多,也因南北房價差距,南部大學的收租效益更高。
馬上就要開學了,加上剛畢業的新鮮人也將展開新生活,不少人會離鄉在外租屋,租屋衍生的問題不得不注意,根據《崔媽媽基金會》統計今年上半年租屋糾紛排行,排名第一名為「終止租約」,其他常見的糾紛還有「修繕問題」、「租押金返還」、「損害賠償」等,簽約時得要多小心。
一般對於豪宅的定義,大多是位在精華地段、室內百坪空間、單層單戶,有飯店式物業管理,還有豪華休閒公設,最好是知名國際團隊設計,但隨著近年人口結構改變,百坪豪宅逐漸銷聲匿跡,反倒是50∼70坪為主力的輕量級豪宅崛起,除了總價更親民外,也適合三代分住同個社
文湖線的科技大樓站,位大安區南側,鄰近台北教育大學,生活機能發展成熟,住家產品從公寓到豪宅均有,選擇性多元,區內瑞安街、臥龍街知名豪宅社區多,因位處市中心卻相對單純,吸引不少名人住戶,新建案每坪開價在130萬以上,屬台北市蛋黃區。
台中品牌建商順天建設,在潭子最新預售案「順天豐華」,基地緊鄰十一期重劃區,1575坪大基地開發,週邊機能成熟,還有潭雅神自行車綠園道,產品規劃28、35、38坪,請來林友寒建築師打造外觀,每坪開價28∼31萬元。
林口重劃區發展已臻完善,近年吸引眾多年輕人口移入,成為北部最年輕的行政區,預售新案「立軒天善」,位在中心商業區、家樂福商圈,生活機能佳,規劃2~3房,有13樣休閒公設,每坪開價39~41萬元,基地已動工。
房地產買氣熱絡,也讓建案願意大手筆打廣告,近期不少案子更找來藝人站台代言,增加能見度,炒熱案場銷售,除了演藝名人外,運動明星清新活力的形象,也成為代言建案新選擇,吸引更多年輕買家目光。
三重區自辦重劃區仁義重劃區,因鄰近台北市,自2018年開始推案以來,銷售速度穩定,今年新建案湧現,不少建案更見秒殺狀況,由於重劃區腹地小、開發快,預計4∼5年內就能成形,且鄰近台北市、三重舊市區優勢,讓此區成為熱門重劃區。
信義區寸土寸金,新建案稀少,宏築建設在捷運麟光站旁,推出預售案「宏築信義」,基地面積逾千坪,採SRC搭配新日鐵制震系統,規劃25∼63坪產品,每坪開價88∼98萬元,社區規劃豐富休閒公設,包含溫水泳池共18項設施,滿足不同年齡層需求。
武漢肺炎影響全球經濟發展,從年初肆虐全球,造成經濟停滯,台灣經濟也飽受衝擊,但原本認為會受波及的房地產,在這波疫情期間,似乎未受打擊,自5月開始,疫情減緩之後,各案場頻傳捷報,甚至連高總價案也熱銷,秒殺案再現市場。
桃園小檜溪重劃區新案眾多,是桃園新購屋熱區,預售案「合謙愛瑪市」,規劃全齡化休閒公設,產品為26∼39坪、2∼3房,每坪開價32∼35萬元,工程期零付款,訴求AI智慧安全宅,現打出2房價買3房,總價1058萬起含平面大車位,全案預計20
去年才開發完成的桃園小檜溪重劃區,因鄰近發展成熟的舊商圈,以水岸、綠地規劃新住宅生活圈,吸引眾多建商搶進佈局,全年推案預計上看400億元,訴求3字頭房價,成為桃園區域客新選擇。