房仲業者統計雙北市各行政區屋齡5年以上的中古屋交易行情,台北市由商業活動緊密、大量人口往來的中山區奪冠,新北市則由生活機能逐漸完善的淡水區拔得頭籌。
歷經長達11年的建設,台灣指標豪宅「陶朱隱園」再次登上國際舞台,將在12/22日Discovery頻道播出《建築巨擘:陶朱隱園》,今搶先舉辦首映會,威京建設主席致辭時沈慶京表示,「陶朱隱園」在2016年被CNN評選為全球九大城市新地標且是唯一住宅地標之後,期
全台房價高漲,口袋不深的購屋民眾只好愈買愈小,不僅雙北精華區小宅交易火熱,現在就連台中也捲起了「蝸居風潮」。東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現,今年前三季台中有多個行政區15坪以下之住宅成交件數超過百件,其中以西屯區小宅交易最為熱絡,成交件數高達484件,
近期主計總處發布最新國情通報,2020年底家庭平均每戶擁有資產為1263萬元,幾乎戶戶有千萬身家,掀PTT論壇熱議。
根據不動產資訊平台資料顯示,國內住宅老化快速,今年第三季屋齡50年以上老舊住宅首度超過百萬戶,其中數量最多的是台北市的12.5萬戶、高雄市的12.2萬戶,桃園市4萬戶則是六都中最少的。
據住展雜誌統計,截至2022年11月底,北北桃竹等地新成屋、預售屋建案房型比例,仍以2、3房占大宗。其中,桃園2、3房占比達90.8%最高,新北89.6%居次,台北和新竹地區占比約78%左右。
北市商業區的透天厝因為具備改建效應,持續吸引資金投入,根據最新實價資料顯示,位於台北西區的衡陽路有一處地坪48.1坪的老舊透天厝,以土地每坪534萬元成交,總價高達2.57億元,是衡陽路近10年來第三筆的億元透天實價紀錄。
民進黨此次九合一大選受挫,黨內湧出檢討聲浪,立委高嘉瑜再拋「改實坪制者,得天下」議題引發討論。樂屋網將今年成交資料改以實坪計價,結果發現,六都房屋單價每坪將增加1萬4千元至17萬元不等,台北市房屋單價更將暴增近24%,更加凸顯出難解的「高」房價問題。
台北市的高房價,讓不少人往新北市移動,房仲業者統計2018年至2022年5年來,新北市29個行政區之中,林口、淡水、汐止、五股和鶯歌5個行政區人口成長最為顯著,其中林口人口成長最多,也帶動房價上漲28.3%;而淡水和鶯歌仍有2字頭房價,房價相對親民。
2022年全台房市多空交疊,隨著2022年即將邁入尾聲,由台灣房屋集團趨勢中心舉辦的「2022年房市代表字」網路票選結果出爐,今年由「升」字拔得頭籌,獲得約6成民眾認同,獲選原因為「物價升利息升,房價升升不息」;而民眾票選年度最有感的房市新聞則為「央行連續升
近來房市風向轉冷,成交量明顯趨緩,房價雖未明顯鬆動,但部分地區已出現賠售交易,根據實價登錄資訊,內湖區近3~4個月來歷次轉手的交易,已開始出現平盤或認賠出場的交易,如8~10月就有5筆賠售78~745萬不等的揭露。
房價高漲,新北市還能找到2字頭新案嗎?根據台灣房屋集團統計實價登錄資料,2021年Q3新北市預售屋平均成交單價,還落在2字頭以內的行政區,有鶯歌、八里、淡水和三芝,不過今年Q3,平均單價最低的八里,也要30.3萬元起跳,在新北用2字頭單價買新案已成往事。
信義區指標豪宅「琢白」,今年首度出現交易,9樓戶於6月成交2億9888萬元,每坪205.5萬元,賣方是法人「新秋有限公司」,經查為特力屋總裁何湯雄家家族所有,才剛於去年1月以2億9495萬元買下,持有1年多出售,買方為「九昱建設」採無貸款方式買進,帳面上小幅
近期預售屋交易情況趨緩,但房價卻是節節攀高,根據實價登錄資料,比較近2年第三季的七大都會區預售屋市場表現,平均單價較去年同期上漲逾2成,但預成交量則較去年同期下滑49.2%。
永慶房產集團統計房地合一2.0上路一年的資料,在總共11多萬筆的房市交易資料中,遭到課徵45%重稅的短期交易件數直逼3萬筆,約占全部房市交易量的26.7%,總共貢獻國庫超過102億元,稅收占比約28%,平均單件獲利76萬。
藝人大S前夫汪小菲,日前發文指出,當年在台北購入的豪宅價格有4個億,付了頭期款2.4億後,剩餘房貸每月高達100多萬元,高昂成本令人咋舌。
近年全台房價飆漲,買房門檻愈來愈高,尤其對於身處房價天花板的雙北市民來說,想要憑藉一己之力在雙北買房安居確實是個挑戰。東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料發現,今年上半年雙北年收入在20~40萬之間的小資族新增房貸件數合計僅有1844件,而淡水就佔了166件、接
雖然近期房市買氣稍淡,但大台北地區危老重建卻非常旺,據安信建經彙整內政部資料顯示,雙北地區「核准率」再破8成,且高於全國水準,危老重建風氣仍夯。
修法內政部公布通過《平均地權條例》修正草案即將滿週年,但仍躺在立法院未有新進度,其中討論度最高的「預售屋禁止換約」措施,似乎也未明顯降低建商推出預售屋建案的意願。根據住展雜誌統計,今年北台灣預售屋推案仍是新建案市場供給主力,新成屋案量占比還減少約3個百分點,
根據主計總處的營造工程物價指數資料顯示,今年10月營造工程總指數為131.08,較上月微減0.33個百分點,已連續5個月未再創新高,過去持續上揚的造價成本,恐怕再難成為推升房價的理由,而實務上也可發現,建築的鋼筋等成本已經開始滑落,但工資還是維持相對高檔,但