天母美僑和日僑學校位在中山北路六段兩側,有別於傳統天母給人較為偏遠不便的印象,周邊商業機能活絡,有新光三越、大葉高島屋,許多店家也陸續搬遷進駐,因而被稱為「新天母」,區內新建案已站穩百萬元大關,更有不少指標名宅社區,成交量相當穩定。天母地區因鄰近陽明山區,依
與台北市一橋之隔之新北市三重區,坐擁北捷中和新蘆線、桃捷機場線,整體交通機能完善,加上近年新興重劃區奮起,如二重疏洪、仁義重劃區等,為三重房市注入發展活水,東森房屋研究中心統計實價登錄系統發現,新北市三重區近3年土地單價漲幅達26%,公寓及電梯大樓產品漲幅分
大公園綠地景觀與重大建設,以成為台中與高雄豪宅的房價推升助力,包括台中水湳中央公園特區近年受惠於大型公共建設挹注,迅速竄升為房市熱門焦點,預售案如「總太至境」、「豐邑PARK ONE」紛紛喊出了8字頭的超高單價,一開案直接挑戰七期新市政中心的預售行情,高雄美術公園旁的「美術1号院」「御皇苑」等景觀豪宅,售價也紛紛站上5字頭與6字頭。
第一建經統計財團法人金融聯徵中心資料,10年前沒買房的人,現在買至少得多花270萬,統計顯示,年收在60萬以下購屋族,房貸平均鑑估值,2012年Q4僅721萬元,2021年貸款房屋鑑估值增加271萬,達992萬元,等於同樣年薪的購屋族,10年後的購屋壓力指數
近年生活意識形態改變,單身族、不婚族以及小家庭比例持續增多,相對在買房時就不會考慮購買大坪數的豪宅,造成中南部建商在規劃新案,時會偏向中、小坪數去做規劃,預售市場鮮少有大坪數的豪宅選擇,進而讓想購買大坪數的豪客,反而轉向百坪豪宅成屋市場。
高雄港灣生活圈的發展,除了坐擁愛河下游優美景色與休閒環境優勢,並串連大立、漢神百貨與三多百貨商圈,同時連結駁二藝術特區與中央公園休閒綠地,加上亞洲新灣區重大建設計畫持續推動等條件帶動下,吸引都會新貴與多金置產客持續進駐,推升區域房市蓬勃成長。
台南房市近來在護國神山效應下,帶動房價明顯上揚,房市交易熱絡,卻也有不肖業者在實價登錄大動手腳,台南市府為把關交易安全,針對預售屋交易實價登錄,包括價格、面積登錄不實,都將嚴格篩選與查核,以免消費者受不實資訊影響而誤判行情,同時對於屢次錯誤登錄又不改正的案件,將祭出重罰最高百萬元的手段,以維護市場正常交易。
中央22日宣布基隆捷運案定案,未來基隆、汐止的居民可以享受到捷運帶來的便利性,其中汐止是台北市外圍第一圈還沒有捷運經過的區域,而基隆部分區域中古屋去年均價還在1字頭,基隆捷運線通過後,將對站點周邊帶來新的話題,對於房市也有帶動效果。
勤美集團正式宣布啟動台中二期「勤美之丘」土地開發案,全案總投資額預計將投入60億元,打造二期商場與住宅大樓案,此舉等同於為區域房價打入一劑強心針,根據最新實價登錄資料顯示,去年12月台中西區頂級豪宅「富邦天空樹」出現兩筆億級交易紀錄,分別為1.37億與1.4
通膨加劇,土地、原物料大漲,海線、北屯廍子等外圍預售價格每年以2-3成速度飆漲,帶動市區行情明顯升溫,包括西區、西屯區也已上看60萬,在周圍擠壓效應下,最精華的七期新市政中心近期包括「大陸豐蒔」、「由鉅惟上」、「聯聚方瑞大廈」等預售案紛紛攻上7字頭,高樓層未
受惠於西區門戶軸線翻轉計劃,台北市萬華區老舊的都市風貌得以改變,其中鄰近板南線龍山寺站、萬華車站的大理街生活圈擁有雙鐵優勢,不僅是艋舺服飾商圈,也是稀有的純住宅地段,購屋族能以較親民的房價門檻入主北市門牌,區域新建案開價7字頭起,指標成屋社區6字頭起。
蘆洲南港子重劃區位處捷運蘆洲站南側,開發規劃多年,生活機能完備,已是成熟的居住生活圈,區內採低密度開發,道路寬敞舒適、綠地公園多,近期房價價格也隨這波漲勢拉高,價格已來到5字頭,也因釋出較少,好物件相當搶手。
全台房市交易熱絡,其中新竹更傳出沒門路無法賞屋的瘋狂情事,據住展雜誌統計,新竹縣市今年以來銷售中建案數量減少速度加快,到今年Q3只剩下183個,若與Q2相比,季減32個、季減幅約14.9%,若與去年同期相比,則年減99個,供需失衡讓新竹人瘋搶房子。
位於台中市北屯區環中東路三段、太原路三段的「太原夜市」過去土地求售消息不斷,近日終於如願出售,買方為豐邑機構,以總價40億元、每坪約60萬拿下6600坪商五土地,預計明年第三交地、夜市將營業至明年2月。
根據台北市地方法院公告,台北市中山區合江街一處46年老公寓於10日下午執行三拍,總底價2410萬元,屋齡46年,吸引50組人馬進場搶標,現場鬧哄哄,宛如菜市場一樣,最終於陳姓自然人用高於底價690萬元,以總價3100萬元、每坪58.89萬元得標,一舉衝破上拍
台南市自辦重劃糾紛多,因此市府堅持以公辦重劃為政策導向,但其中頗受爭議的北區好市多旁賢豐市地重劃區(商20)預定地,自辦與公辦重劃尚未喬定,已吸引南部大咖們集結,訴訟階段卻有土地大咖耗資約12億元,先卡位該區4100坪商業區預定地,每坪成交僅29萬元,該重劃區目前雜草叢生的上萬坪商業地,已傳出大咖不惜籌資40億元一舉吃下!
捷運綠線是台中首條捷運線,隨著疫情解封,中捷綠線運輸數據持續攀升,目前運量已累積突破200萬人次,顯示捷運已開始深入台中人生活,觀察捷運通車後購屋數據,文心路沿線軌道經濟發酵猛烈。
三重站為雙捷運交會站,一站就到台北車站,更可直達桃園機場,是新北地區相當重要的轉運站點,二重疏洪道經重劃後,鄰近三重站週邊成為新興重劃區,吸引眾多指標建商搶進,未來潤泰集團更將在此推出三重第一家百貨商場,成為區域重要利多,目前新建案價格已來到6字頭,因鄰近台
台積電可能來高雄設廠的話題效應,近二個月來,帶動高雄房市買氣相當火熱,包括預售首購大樓、輕豪宅新成屋大樓,甚至景觀豪宅大樓等,吸引外地與本地買家紛紛進場,精華區的景觀宅凸顯地段、賞景與規劃優勢,售價紛紛坐上4字頭,豪宅5字頭成交,甚至上看6字頭,高雄景觀豪宅推手-皇苑建設董事長郭敏能笑著說,等了30年,高雄的價值終於被發現了!
北投生活圈環境依山傍水,房價也屬台北市相對平實區塊,成為不少首購族入手選擇,不過因區內可用建地少,新建案相較其它區域少,且因房價基期較低,讓預售案價格不斷攀升,近期新案開價已站上7字頭,以2~3房首購族為主。