台北市北投台北榮民總醫院生活圈近捷運石牌、明德站,一條磺溪之隔就是士林天母商圈,加上還有振興醫院規劃,醫療資源豐富,並有多所學校,文教氣息濃厚。中古房市每坪約5字頭,新推建案每坪開價8字頭,特殊景觀建案每坪開價逾百萬元。
隨著居住需求的改變,建商推案坪數逐步下修,就連豪宅市場也不例外。有別於以往百坪起跳、動輒兩百坪的大坪數豪宅規劃,現今主流100坪上下的中坪數豪宅規劃更受市場埋單。
台北市文山區木柵路一段考試院生活圈屬於靜謐的純住宅區,擁有基本的生活機能與店家,由於有穩定的學生和公務員租屋客群,置產收租報酬率高,吸引不少民眾購屋,中古屋每坪30萬元起,近來有不少建商推出小基地住宅建案,每坪63~68萬元。
位處板橋及土城交界的亞東醫院,可說是房價的鞍部區,一站之隔的捷運府中和海山站,房價都比亞東醫院站高,而此區生活機能成熟,遠東集團在此興建的遠東通訊園區已陸續完工,新北市立圖書館也落腳在此,總價千萬以下就可買到2房電梯產品,1800萬起可買到大樓3房含車位,是板
受房市景氣不佳影響,台中七期豪宅沉寂一時,近來延宕多時的國家歌劇院終於完工,近期七期「聯聚瑞和大廈」可望推出百億大案,加上今年醞釀個案,至少有5~6個豪宅案推出,七期建商競爭將再次開打。
台中地標國家歌劇院宣告啟用,不僅民眾多了一處休閒、接近藝術的場所,歌劇院整棟建築本身也是許多建築愛好者朝聖的作品,由日本建築師伊東豊雄設計的無梁柱曲牆結構和流線型的造型甚至被喻為「全世界最難蓋的建築」。隨著國家歌劇院完工,台中市七期的重大建設已幾乎到位,也讓臺
台中西屯朝馬、環中路口指標大案「允將大有」位潮洋環保公園第一排,擁萬坪綠意,生活機能便利,規劃50~75坪,每坪開價40~60萬元,每戶總價2000~3500萬元,目前已售8成。
台中豪宅爭霸戰再起,在近期房市稍稍回溫後,下半年台中豪宅市場也紛紛推出新案,由七期的「聯聚瑞和大廈」打出第一砲,富邦百億大案「富邦豪庭」跟著登場,而北部建商忠泰建設的「科博館」案也將進場,炒熱中部豪宅市場。
台北市文山區捷運萬隆站商業氣息較淡,屬純住宅生活圈,以羅斯福路五段為主幹道,捷運、公車路線都很便捷,一站就達公館與景美商圈,生活機能便利,房價相對台北市中心親和,房地產市場以公寓為主,每坪主力40萬元起,新成屋每坪5字頭,預售屋開價每坪7字頭。
新北市地政局5日進行土城暫緩發展區及市地重劃37筆抵費地、二重疏洪道兩側市地重劃7筆抵費地、林口新市鎮第三期市地重劃7筆抵費地標售,業者熱烈搶標,吸引123封標單,最終土城全數標脫,以明德段25地號脫標總價逾6.55億元最高,面積約585坪,拆算得標單價約112萬元也居冠,但三重、林口土地均無人投標。
新店捷運小碧潭旁中央新村住宅區採棋盤式規劃,沿途種植多棵路樹,綠意盎然,純住氣息濃厚,吸引多個建商搶進推案,線上個案有「御中央II」、「水中央」、「松隱」、「隱中央」等,每坪開價57~75萬元不等,皆訴求優質綠意環境。
萬豪酒店董事長劉文治批評台北市房屋稅、地價稅暴漲,「稅太重讓他再努力也沒有用,撐不住就只好關閉」。對此台北市地政局回應,萬豪酒店座落基地公告地價是依法考量內政部5項評定原則及基地使用強度、利用現況等因素,並配合中央土地稅基政策,合理調整反映過去3年地價變動情形。
台北市寸土寸金,多數老宅無車位規劃,許多台北市車主常為住家或公司附近的車位傷腦筋,在北市全面收取路邊停車費後,讓車位成為投資不動產的選項,根據大家房屋企劃研究室統計實價登錄資訊,發現大安區坡道平面車位均價達323萬元最貴,機械車位則以松山區172萬元最高,至於
隨著都市化及人口密集,都會區範圍不斷擴大,市區土地不足使用,開發重劃區成為最佳解決管道,設施完善、街廓方正、環境舒適等特點,也讓建商持續關注重劃區。下半年預計有新莊北側知識產業園區、台北港特定區、土城暫緩發展區進行公有地標售,區域房市發展備受矚目。
亞東醫院附近為新北市板橋區發展成熟的生活圈,「家傳」強調建築結構安全,採用日系制震工法,並有多元公設,產品規劃28~56坪、2~4房,均價每坪60萬元起,全新完工即將交屋。
江子翠為台北市進入新北市的首站,商業、生活機能大多集中在此,江翠生活圈擁有主幹道整齊寬敞、公園綠地多的特色,讓許多板橋在地買方與北市客嚮往。
興雅國小位信義區、松山區交界,生活範圍位八德路以南、永吉路以北,西至基隆路、東至松信路,屬商業氣息較淡的純住宅區,與房價高昂的信義區中心相較價格親民,亦有完整生活機能,吸引不少自住客購屋,目前指標推案有新成屋「信義之冠」、「信義國際」,每坪開價逾百萬元。
水泥叢林的都市裡綠地稀有,訴求大型指標公園的建案向來供不應求,近來房市回溫,自住買盤與置產客紛紛出籠,機能性強、價格具支撐力的產品最受青睞,鄰近公園綠地的建案對於生活品質的提升相當加分,全台北中南指標公園綠地宅也在這波銷售表現頗為亮眼。
士林區福林國小位處的福林路,擁有12米寬敞道路,附近大小公園環繞,環境單純,周邊新案開價逼破百萬元,由於有士林官邸及鄰近陽明山等優勢,是不少人指名購買區域,近期新案以成屋居多,大坪數豪宅規劃吸頂級客層。
國際設計風格「金」厲害!今年豪宅重回房市戰場,台中七期豪宅林立,紛以國際設計團隊互別苗頭,不論是近期將交屋的「精銳音悅廳」、「寶輝秋紅谷」,或是年初進場的「雙橡園1617特區」、大陸「丽格」等,均訴求國際風,邀設計高樓、酒店的國際專家規劃,而身價也水漲船高,穩