捷運民權西路站是雙捷運交會站,串聯中和新蘆線以及淡水線,站點也剛好位處中山區及大同區交會,區內生活機能發達,住宅產品多元,近年因都更案湧現,出現許多高總價物件,逐漸形成新豪宅街廓,新建案開價均破百萬元,5年內大樓每坪則在85~90萬元間。
在高雄房市深耕高質感住宅市場的宏舜開發,目前選在高雄美術館園區的中華一路上,新推出「高雄HH」,樓高達26層地下3層,採125~216坪規劃,僅47戶,每坪開價60萬元起,並以由國際建築大師普立茲克建築獎得主Hans Hollein設計外觀現代風格,結合豪宅等級建材配備,展現建築精緻質感,也凸顯優勢地段條件。
美麗的「景」能為建案加分,不管是從高樓層遠眺市區燈海、面綠園道、臨大型綠地公設,甚至是河岸景觀,各種景觀宅都有其獨特價值。中部地區包括美術館、綠園道、秋紅谷、文心森林公園、歌劇院周圍等都是高價景觀宅的坐落地點;而筏子溪、康橋河岸則是近年受惠河川整治,成為河岸景
捷運明德站雖不若前後兩站熱鬧,但周邊生活機能成熟,學區步行可達,且鄰近北投士林科技園區,文林北路新成屋選擇多,吸引不少換屋族進駐,生活環境相對石牌寧靜,新案開價每坪百萬元以上,中古大樓每坪70~80萬元間,行情不低。以捷運站為中心,生活圈範圍大至從文林北路到天
根據最新實價登資料,台北市指標豪宅「文華苑」6月有筆實價揭露,5樓成交每坪181.7萬元,總價5.14億元,已連續3筆交易單價維持在每坪180萬元以上,價格較景氣高峰時每坪205.4萬元約修正1成,房價在短期修正後已找到支撐價位。
市場上少見整棟地上權商辦出售,台北市精華區羅斯福路緊鄰國語日報社旁,全新完工的商業大樓「志嘉水曜」為國產署管理的地上權案,預計今年第4季取得使照,10月18日將公開標售,基地約176.3坪,規劃地上13樓、量體約2千坪,底價12.8億元,換算每坪單價僅附近新案一半行情。
新北市地政局今日標售「新店中央新村北側區段徵收」7筆土地及「新莊北側知識產業園區」10筆土地,其中新店央北土地面積103~1,120坪,每筆底價1.29~14.4億元,標售底價在每坪120~132萬元,現場搶標者眾,包括大陸建設、和碩開發、振翔建設等建商積極獵地,吸引13封標單,最後標脫6筆、總金額高達57.6億元,平均溢價率超過10%、整體脫標逾85%,開出紅盤。
根據最新實價登錄資料,今年7月「國美森美館」9樓戶別,月租金高達30萬元,擠進今年豪宅租金排名第5名,該戶別面積180.79坪,含4個車位,身價高過今年「帝寶」頂樓租金的26.5萬元。另外「敦南藝術館」11樓、179.8坪,也以月租26萬元出租。
台北房價高昂,根據中信房屋統計近期實價登錄行情,發現新店安坑生活圈每坪2字頭起,相較新店市區、中和、永和區平均4字頭便宜一半,加上近期新店安坑地區往來中和及台北市文山區的重要聯絡道路─安坑一號道路二期工程「安和支線」8月底終於正式通車,成為不少民眾選擇輕移民的
台灣房市已轉為買方市場,根據台灣搜房統計2017年全台購屋意向調查,發現民眾購屋預算高達逾8成在1000萬元以內,並以30坪以下產品為市場主力,且全台縣市以新北市購屋需求最熱,至於首善之都台北市,因房價高昂,需求占比已從六都中跌至倒數第2,蛋黃區熱度不再。
根據公平交易委員會公告,近來有多家雙北市建案因夾層廣告不實受罰,包括台北市「安家 MOrE+」以及新北市「高第」、「躍淡水」、「園 ROOM 4米35」等,各開罰10萬至180萬元不等,盼購屋族看屋能張大眼睛看仔細。
板橋現在房市能見度最高的區域正是江翠北側自辦市地重劃區,以台64線、大漢橋劃分為A、B、C區及D、E、F、G區,其中D、E、F區目前已有立信機構、聯上開發、麗寶機構、興富發建設、國泰建設、潤泰集團、國美機構、遠雄集團卡位,以水岸第一排的景觀優勢、親民房價強攻首購族市場。
新北市地政局近日公告「新店中央新村北側附近地區區段徵收」第1批標售,7筆住宅區土地面積介於約103坪至1,120坪,每筆底價介於約1.29億元至14.4億元,每坪在120萬元以上,預計9月25日開標。專家預估,由於底價不算低,已經布局的建商應不會加碼購地,尚未布局的建商才可能投標。
台中躍居全台第二大城,有了人口紅利以及重大建設利多齊發,增強北部建商南下推案信心。包括富邦、忠泰、遠雄、國泰等四大知名建商,連手推案上看400億元,尤其是位於科博館台灣大道上的「忠泰科博館案」,總銷金額上看150億最受矚目,北部四大建商推案就佔下半年總推案量的
不少建設公司為了降低建蔽率會選擇做開放空間友善鄰里,但對頂尖客群來說,打造住戶獨享的「社區讓綠」反而更受青睞。包括國美館特區的富邦「天空樹」、單元二「遠雄一品」「雙橡園1812」、南屯區寶輝「大隱」社區內都規劃有私人大花園;磐鈺「雲華」則是以Sky garde
國內銀行自7月起爭相大幅放寬房屋貸款承做條件,只要年薪60萬元以上,最高貸款可達8成,而且房貸利率下殺到1.58的超低利率,帶動台南購屋買氣回籠,安平、永康、安南與善化區,成交面積放大。臺南市不動產開發公會理事長陳昆和指出,現階段買房即享受高貸款成數及低利率優
陽明山是台北市知名的豪宅聚落,享有紗帽山、觀音山等美景,以景觀別墅聞名,吸引名人爭相置產。因保護區限建因素,陽明山少有新推建案,近來統揚建設推出新成屋「草山清境」,每坪開價95~120萬元,訴求景觀第一排,吸引高端客戶目光。
知名學區、雙捷運站、公園綠地兼備的居住環境在台北市屈指可數,景美地區的靜心中小學周邊就因交通往來便捷、文教氣息濃厚,持續吸引換屋族注意,區域中古屋行情約每坪50~60萬元、新案開價每坪65~85萬元,房價亦相對市中心平實。
中正區小南門站,位處博愛特區,是台北市政經中心,區內不少政府機關,同時鄰近植物園、中正紀念堂綠帶,近期在名宅帶動下,成為名流藝人購屋群聚地段,區內可用建地少,新建案開價破百萬元,指標豪宅成交也維持在上億元,保值性高。
上市櫃建商太子建設在新莊副都心的中央合署辦公大樓旁推出「太子信義」,規劃60~70坪單純3房產品,以台北市的豪宅規格打造副都心高檔住宅,強調擁有三面採光及永久棟距、綠建築標章認證,每坪開價55~60萬元,全新落成。