西門商圈為台北市較早開發區塊,擁有成熟商業發展及綿密交通路網,漢口街為當地房市買賣熱絡路段之一,附近中古屋行情每坪50萬元起,新案開價每坪65萬元起。
松山車站在捷運綠線通車後,聯外交通更加便捷,潤泰CITYLINK也接續完工開幕,與一旁饒河夜市串聯,結合傳統與時尚店家,讓此區機能更臻成熟,目前區內新案多訴求河景,每坪最高可破百萬元,價格不低。
廣告名人范可欽新北市豪宅「東方明珠」再度流入法拍市場,根據台灣金服公告,將在本月21日再次拍賣,據了解,范可欽因財務因素導致房產淪落法拍,於三拍時與銀行協商臨時喊卡,此次將以底價6364萬元再次拍賣,而根據台灣金服公告,范可欽在去年1月3日以月租金4萬元出
近年新店區的重大建設逐步進行中,緊靠環狀線捷運十四張站的中央北側重劃區為純住宅用地,道路筆直、街廓寬敞,又有新店溪水岸,成為建商看好插旗的核心地段,不動產題材豐富,新案由茂德機構以低總價打頭陣,附近中古屋房價每坪45萬元起。
台北市都發局12日舉行第4次都市更新論壇,市長柯文哲表示,台灣的地主普遍在都更過程中缺乏成本概念,根深蒂固以為改建不用出錢,要求保證「一坪換一坪」或加一個車位,這心態一定要調整。早期為了推都更,釋放利多增加容積,但現在都更已是全民運動,舊屋換新屋,拆除與營建事務複雜又專業,當然有相關成本,哪有不用花錢的?
題材發酵的新興重劃區,早有各大建商及代銷布局卡位,成為今年房市明星推案區,目前包括板橋江翠北側、五股洲子洋、新店中央新村北側,台中市廍子地區都有新案不約而同以低單價、低總價的水岸景觀住宅為訴求,招攬自住客上門。
根據房仲業者統計實價登錄近5年雙北市各路段住宅產品交易狀態,發現台北市林森北路有4年都名列交易數量最高的路段,5年總交易數量達1455件,高居台北市之首,是周邊路段數倍至數十倍之多;新北市則以淡海新市鎮表現最佳,冠亞軍分別為淡水新春街、新市一路一段,5年來皆超
根據內政部資料統計,6都中,桃園和台中地區連3年人口都呈現正成長,桃園人口移入最多的前3名分別是中壢、桃園和八德區,反觀台北和新北已是連續3年負成長,以往入籍台北搶福利的熱潮,已逐漸消失。
氣溫驟降、大寒節氣將至,能暖呼呼泡湯的溫泉宅成為受購屋族矚目的產品,北台灣以北投、礁溪溫泉推案最為熱絡,近年北投主推大坪數高級湯屋會館,適合高端客層,至於礁溪則多設計小坪數產品,更推出許多購屋優惠,吸引民眾置產作為休閒度假宅。
去年房市交易明顯回溫,今年房市格外令人期待,北台灣今年聚焦新興重劃區,新店央北、土城暫緩發展、以及板橋江翠北側重劃區都是推案熱點,而台北市中心則有不少指標豪宅有望推出,豪宅比拼首購宅,相當有看頭。由桃園中路重劃區仍是今年推案熱區,線上建案逾10個。
信義房屋統計12月前27天全台門市交易狀況,交易量年增12%、月增3%,年前買氣優於去年,且延續11月相對穩定的交易市況。以區域表現來看,台北市房市逐漸活絡,交易量持平但年增23.4%,新北市則有更明顯回溫,交易量年增17.6%、月增18.5%,中南部地區以台中表現最為突出,整體房市買氣維持「微溫」。
文山區木柵市場是木柵核心區塊,早期就是主要生活機能所在,雖然發展早,但因近年有不少合建案推出,區內新大樓也不少,且房價相對市中心便宜,吸引不少區外客移居,目前新案開價多在65~70萬左右,公寓則有機會在千萬內入手。
去年美濃強震後,消費者對建築耐震性能提高關心度。為鼓勵市民瞭解房屋安全資訊,協助建築物後續補強或拆除重建作業,高雄市政府今年補助既有住宅耐震安檢評估作業,已有近3700棟申請,最高補助60萬元,申請補助期限延長至12月底,符合資格條件的建築物所有權人,請把握最
根據內政部資料統計,台北市房屋戶數約89萬戶,其中超過30年的老屋約60萬戶,占全市住宅類的67%。近年政府積極推動都市更新,根據永慶房產集團統計最新實價揭露資料,今年1~9月台北市公寓價量表現,與去年比較呈現「價跌、量增」的格局,其中去年房價之冠的大安區平均
受惠於台北市府西區軸線翻轉計劃,萬華區的老舊市容風貌得以逐漸改善。重現生機的萬華車站生活圈,握有雙捷運交通優勢,購屋族能以平易近人的房價門檻入主北市門牌,區域房價新案每坪6字頭起、中古大樓每坪5字頭起。
信義房屋統計門市11月成交狀況顯示,全台交易量較上月小減2%,但和去年同期相比仍增加約1成,反映今年景氣優於去年;以區域表現來看,南部地區房市交易表現相對活絡,過去房市領頭羊的台北市,11月表現趨於穩定,近期換屋族群購屋意願轉為積極。
房市回溫,建案找明星站台又再度出現,三重熱銷案「河景站」,今邀請郭書瑤(瑤瑤)擔任一日店長,以小資女身分,分享理財購屋撇步。該案位在三重福德北路,鄰近捷運台北橋站,由甲山林機構與白天鵝建設共同推出,規劃1~2房,訴求總價僅688萬起,業者表示,11月公開2天就
「四爺」吳奇隆近年演藝重心皆在中國,不過近日被爆出返台置產,砸近2億元買下4戶「京雅苑」,為2戶12樓以及2戶9樓產品。根據實價資料顯示,2戶12樓戶產品皆規劃105.99坪,2戶總價各為5260、5080萬元,至於2戶9樓戶別則規劃101.86坪,總價為47
在錦和路、中正路口的中和錦和運動公園,是2017年世大運的足球練習場地,擁有跑道與大面積綠帶,近年來成為全市重要的大型節慶活動場地,亦是當地居民的熱門休憩所在,生活圈內新案稀少,每坪開價55萬元起,買賣市場以中古屋為主,每坪行情35萬元起。
業者統計實價登錄今年1~8月台北市住宅單價發現,台北市中心單價4、5字頭有超過3成以上的交易量,以60萬為最低單價門檻,中山區有40.5%交易落在60萬以下;而市郊區有過半交易都在50萬元以下,以文山區63.7%交易最多,顯見低單、低總價仍最受民眾青睞。