購屋門檻不斷提高,購屋族的自備款壓力也增加,依據聯徵中心資料,統計全台各縣市2022年第4季與2019年同期貸款數據,3年間自備款增價最多的前3名分別為,新竹縣121萬、新竹市77萬以及台南市56萬。
據住展雜誌統計,北台灣今年Q1預售屋、新成屋房價平均季增幅僅0.9%,線上銷售中個案數量較少區域如台北市、宜蘭地區,受高價建案撤場及外圍地區新案開賣影響,平均房價出現波動。與去年同期相比,今年Q1北台灣預售屋、新成屋房價平均年漲幅約11.9%,較去年Q4減少
房仲業者依據實價登錄資料統計有五鐵共構的台北車站、台北市南港站及新北市板橋站周邊房價,發現從2019年房價一路成長,4年漲幅都在1成上下,但到了2022年價格走勢出現分歧,台北車站及板橋站持續成長,板橋站去年均價每坪52.9萬元、年增5.2%,跟2019年相
台灣房市去年開始轉冷,外資投資台灣不動產業金額也驟減,依據經濟部公布數據,去年核准華僑及外國人來台投資不動產業金額約3.66億美元(約台幣111.66億),比2021年6.53億美元(約台幣199.22億)減少44.0%,不過投資金額還是高於2019年、新冠
鴻海集團9日正式與高雄市府簽訂意向書,宣布未來三年將在高雄投資達250億元,將於「橋頭科學園區」、「和發產業園區」及「亞洲新灣區」發展電動巴士、電池產業鏈及設立南部服務中心,可望再為高雄帶來開發利多。台灣房屋集團統計這三大南向基地,其中橋頭科學園區於2019年啟動招商,平均房價從1字頭站上2字頭,增幅逾5成,讓橋頭房市大翻身。
2023年第一季商用不動產及土地交易額皆呈現量縮,全台商用不動產及土地總投資額合計為新台幣288億元,較去年同期減少約七成;然而在民間參與政府土地開發招商案方面,仍繳出不錯的成績單,顯示投資人在通膨、升息、經濟成長趨緩及平權條例政策等不確定因素下,在進行投資
近期房地產市場呈現低氣壓,各地案場來人都不甚理想,市場呈現觀望狀況,根據馨傳不動產智庫最新房市氣象站,今年第一季七大都會區從台北市到台南市多呈現晴時多雲到晴空萬里之天氣,只有高雄市呈現綿綿細雨,專家指出,高雄房市稍弱,新案呈現市況差、中古屋止穩。
過去社區周圍坐落的嫌惡設施,大多因景觀醜陋、氣味不佳、噪音等因素,引起居民反感,也讓嫌惡設施周圍房價硬是「低人一等」!但是,近年來在政府、公營機關與民間業者努力發揮巧思與細心規劃,不少嫌惡設施卻變身為優質景觀區或重大建設成長區,讓都市景觀大幅升等,原本嫌惡設施周圍房價,幾年內也出現價格翻倍的驚人漲幅!
苗栗縣於2019年創設危老重建推動師制度,是繼台北市之外,首個推動危老建物重建制度的縣市,首件由推動師投入輔導的危老案於日前開幕,由老舊建物改建為醫養照護型長照中心使用。
根據內政部不動產資訊平台統計資料,自2019年第2季起,全國住宅平均屋齡衝破30年大關,來到32年,且自此就沒有重返年輕過,六都中包括台北市、新北市、台南市和高雄市,屋齡都在30年以上,全台房屋面臨老化危機,也讓各縣市政府為加速都更進程,紛紛端出新住宅政策。
日前台南鐵路地下化工程因挖出古跡而延宕的資訊引起社會大眾廣泛關注,府城台南不僅古跡比比皆是,老房子更是隨處可見。依據內政部不動產資訊平台資料顯示,2022年台南市屋齡30年以上住宅買賣移轉筆數為4224筆,佔全市住宅買賣移轉總筆數10592筆的40%,刷新了
永慶房屋統計今年3月全台預售屋轉售量較去年12月減6.6%,整體預售量減少1500件左右,永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出,「平均地權條例」修法通過後,已定調「不溯及既往」,讓預售屋下車潮已出現緩和的跡象。若再進一步觀察七大都會區預售轉售量變化,台北、新北、
蘆洲1處35年的社區被認定為海砂屋,社區住戶凝聚共識啟動重建,新北市住都中心去年11月與社區簽約後,協助向新北市府提出劃定更新地區,而新北市府都市更新處已於22日公告實施,不僅同意比例從80%降低至50%,更享有時程獎勵,將加速都更程序。
隨著社會大眾生活觀念的轉變,「單身經濟」持續升溫,東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現,2022年台北市高價小宅的交易量高達388件,是有統計數據以來的歷史新高,且與2019年的120件相比,3年時間就大增268件,成長幅度超過兩倍,呈現井噴式增長。
隨著升息、金融管制,去年整體房市降溫,然而平均地權條例在今年1月三讀通過後,市場更是吹起寒風,不過對於剛性需求強勁,亦有龐大的資金急需停泊的竹科、中科、南科三科房市而言,房市交易、新案推出訊息仍獲得熱烈討論,然而房價進入高峰,哪一園區房市還有增值潛力可期?
新北市林口區因房價相對親民,一直是年輕家庭的首購首選,就有一名90後網友,分享3年前在林口大膽下手買房,之後剛好迎來房市起飛,短短3年就增值4成。
想出站即到家,荷包得多深?根據住展雜誌統計,北台灣歷年推出的捷運聯開案中,以信義安和站聯開案「首泰信義」開價最高,平均開價每坪250萬元,產品規劃90至188坪的大坪數單位,意味單戶總價2.2億元起,遠高於北市7,000萬元的高價住宅門檻,也是台灣史上第一個
觀察過去10年全國都更核定案,10年累積601件、重建基地面積超過60萬坪、相當於1.3個信義計畫區大小,不過,房產業者指出,即便近幾年都更核定案逐步增加,但對比住宅老化程度還是相對速度慢,甚至始終處於苦苦追趕的情形。
近年來由於北部工業地產已漲至高點,南部工業地產價格相對較低,加上台積電至南台灣擴廠效應,已吸引眾多高科技產業、電子製造業等企業南下佈局。根據南科管理局統計,南科2022年營業額達1兆4,833億元,成長幅度高達35%,顯見南科已成為科技半導體重鎮聚落,而在南
雖然高市近幾年人口縮減,但根據高市府民政局最新統計資料顯示,近5年全市及各主要行政區人口數都呈減少趨勢,但是,北高雄楠梓、仁武、橋頭區卻逆勢成長;進一步查詢地政局揭露的建物買賣熱區,則包括楠梓的高大特區、土庫重劃區,仁武的澄德重劃區,以及橋頭新市鎮等。在地房仲專家分析,北高雄無論工作機會及交通建設,逐步往北與台南串聯起來,加上有重劃區題材,因而吸引人口移入。