近年房市以首購產品為大宗,其中大基地的造鎮型社區,以豐富公設、整體規劃及相對低廉的房價,吸引首購族青睞,包括遠雄、富宇、麗寶等品牌建商,順勢推出造鎮型產品,最低開價從1字頭起。
桃園品牌建商昭揚建築,在中路最新案「昭揚天地」,正對風禾公園第一排,規劃62、101坪大戶住家,由李天鐸建築師操刀設計外觀,其中面公園第一排將興建31層地標建築,除了使用採ALFA SAFE柱中柱工法, 還加裝EDS制震器,每坪開價38∼43萬元。
江翠北重劃區近年為北台灣推案主戰場,近期興富發建設餘AB段推出首發成屋建案「興富發大禾」,基地位於藝文街368號,規劃2~3房,採SRC+RC結構,並邀請建築大師李天鐸規劃飯店式公設,全案從訂金到交屋68萬元起。
台經院25日公布11月三大景氣營業氣候測驗點調查結果,經過模型試算後,11月製造業營業氣候測驗點持續走高,服務業測驗點微幅上揚,而營建業營業氣候測驗點則結束先前連續兩個月上揚態勢轉為下滑。專家指出,受到近期政府各部會陸續祭出房市調控措施,預料投機族群將轉趨低
根據六都地政局最新公布的建物買賣移轉資料顯示,11月交易量為2.46萬棟,較上月增加13%,且較去年同期大增25%,是今年以來交易量最多的月份,其中,新北市以6,047棟拿下六都之冠、月增率則以桃園市23%最多,台中市以59%年增率、成為冠軍。
11月份高雄買賣移轉棟數出爐,高雄本月建物買賣移轉棟數為3740棟,月增16%,年增20.3%,創6年同期新高。分別由三民、鳳山、楠梓拿下前三,三民區574棟,月增15%,年漲44.6%,為本月年增幅最高區域。鳳山406棟,月減4.7%,年減9.6%,本月楠梓區異軍突起,以383棟,月增幅達41.9%,年增18.9%,超越常勝軍左營區擠進前三名,累計高雄全年總交易量為3萬3992棟,年減幅為0.6%。
信義全球資產公司統計土城區工業地產交易,今年前10月上市櫃法人總交易金額累計119億元,為今年新北市交易最熱絡區域,又以建商投資金額占最大宗,相較於2019年僅有一筆約5億多交易,更顯現出土城區工業地產交易熱絡的盛況。
由冠德建設興建的「新店行政園區公辦都更案」18日舉行落成典禮,全案除了行政園區大樓,亦有新店國民運動中心、住宅大樓落成,該園區也是全台首座完工的公辦都更案,未來將有12機關進駐,大幅提升環境品質及公務機能。
根據內政部不動產資訊平台資料顯示,國內的法拍拍定成屋總件數已連續6年位於低水平,件數落在2000件上下,比金融海嘯高峰時量縮逾8成,雖然2014~2017年房市量縮修正,但法拍量卻未見明顯增加,主要可能國人就業穩定、貸款槓桿受管控與多數老屋主已經房貸剩下有限
台灣逐漸邁入少子化社會,小家庭成為購屋市場上主要購屋族群,尤其綠地、機能充足的地區又擁明星學區加持的區域,成為保值抗跌的不敗標的,根據內政部實價登錄最新資訊,屋齡10年內住宅當中,以黎明國小均價38.62萬元最高,大墩國小房價漲幅最高,年增逾6%,近6年來漲
屋齡已有28年的信義區資深豪宅「國家大第」,實價至今該社區交易僅2筆,今年8月4樓戶101.9坪,以1億500萬元成交,含車位單坪價格103萬元,比2014年2樓戶85.8萬高出17.2萬元,漲幅約二成,顯示雖屋齡老身價仍俏。
下半年房市轉熱,各地建案銷售傳捷報,就連北市最凶大樓價格也創新高!根據最新實價揭露,台北市知名爭議大樓「錦新大樓」在今年7月出現一筆交易,7樓戶以總價458萬成交,單價為39.8萬元,而今年社區平均單價也站上39萬元,創下2014年以來新高紀錄,專家指出,對
央行副總裁、台大經濟系教授陳南光撰文指出,過去香港以及最近南韓例子來看,「央行應在房價上漲預期形成前超前部署」,因為未來房價持續上漲的預期一旦確立,任何總體審慎政策工具恐皆難以撼動房價飆漲的趨勢。
今年5月以來,QE寬鬆、長期低利推升房市買氣,尤其預售屋市場,由於頭期款相較於成屋買賣輕鬆,各地傳出建案熱銷,根據住展雜誌最新統計,北台灣今年1月至9月21日,完銷建案已經達到111個,這也是繼2014年以來,完銷建案再度重返百案大關。
近期北中南紛紛出現爆單搶預售案之現象,然而這波預售買氣強強滾,專家指出,購地擴廠催升消費者購屋信心,造成「今日不買、明日更貴」之預期心態,因此不少民眾大開財務槓桿,搶買區域第一案或是潛銷案,不過房產人士也提醒,紅單轉賣、預售換約都有隱藏的風險,能否轉單、換約
據實價登錄顯示,位於內湖碧湖旁的一戶透天厝在今年7月以1.18億元成交,屬於親友交易,約賣方取得成本的97折,謄本顯示買家居住附近,可能也是家族齊居當地,而專家認為親友註記現況多以行情價碼買賣,主因在於,實價課稅與房價透明已讓這類交易占不到便宜。
永慶集團24日公布第四季房產趨勢前瞻報告,根據調查顯示,近五成消費者看漲房價比例攀升,上揚至48%,看跌比例則下降至19%,一反房市空頭狀況,為近6年來出現首次反轉趨勢。
台灣抗疫有成,加上央行日前公布五大行庫7月新承做房貸利率為1.359%,為歷史次低水平,資金湧進國內,然而都會區指標重劃區交通建設話題多,吸引建商競價購買土地,根據實價資料統計,從央北重劃區、桃園青埔特區、台中單元12、南科LM特區到高雄亞洲新灣區,漲幅最高
有台北後花園之稱的宜蘭,在台北房價飆漲以及宜蘭轉運站改建、高鐵延伸宜蘭等重大建設利多話題帶動之下,房價也節節攀升,根據實價登錄資訊,宜蘭縣五結鄉清水路「藝德勳章」、「晏京帝寶」2大豪宅轉手都大賺,房價7年來更是從1字頭一路翻漲站上2字頭,統計近1年來轉售獲利
台灣抗疫有成,全球QE寬鬆,海內外資金湧進台灣房市,從5月起新建案市場火熱,被視為房市第六波多頭,預估未來2~3年看不到下跌的跡象,而來自桃園市的代銷業者五十甲建築行銷團隊近年接案遍佈桃園市、新北市,今年接案量上看320億元,其中又以土城「皇翔PARK」10