薪資行情與購屋能力相關,根據勞動部統計,六都中勞退全時工作平均提繳工資最高的是台北市,平均為4萬6822元,不過,台北市不是全國薪水最高區域,以竹科為發展代表的新竹縣市,平均提繳工資超過5萬元,新竹市更達5.67萬元,房仲觀察,北市電梯大樓的單價水準約為新竹3倍,在高所得與合宜房價水準下,使得新竹房市相對穩定。
共享經濟帶動商務中心市場,全台商務中心市佔第1的大瀚環球商務中心,今日宣布第10間民權中心開幕,單坪月租金約4000元,淨坪約1萬元,首創結合遠端服務門禁系統,已吸引3間香港商金融業承租,大瀚環球商務中心總經理蔡明璋表示,大瀚將於今年9月拓點台中,開幕第11
華固建設(股票代號:2548)今日舉行股東會,宣布去年每股盈餘7.87元,配發現金股利每股5.2元。華固表示,房市去年下半年起浮現落底訊號,Q4進入盤整,今年應是呈現量溫、價穩,等待回升的一年。在房地產價格持續修正下,看好台北市表現優於其他縣市,華固董事長鍾榮昌指出,今年上半年公司總計已在北市購地3千坪,開發轉為積極,包含內湖2案、士林1案,預計明年Q3推出,總銷金額超過百億。
近年不動產市場雖然緊縮,擁投資效益店面仍有一定買氣,根據住商統計北市實價登錄資料,統整北市東區、西門、士林3大商圈店面近5年最高成交單價,在買賣雙方對價格認知差異發生拉鋸戰之下,3大商圈最高成交單價在2017年都走入近5年最低點,單價都不到300萬。
根據內政部統計,近6年住宅補貼核准戶數呈現上升趨勢,由2012年2萬8993戶逐年上升至2017年6萬6481戶,寫下歷年新高,其中,民眾對於「租金補貼」申辦需求最大宗。
大陸建設董事長張良吉今日出席2018年欣陸控股媒體茶敘,直言在市場讓利之下,有感豪宅市場回溫,如大陸建設推出的台北市信義區億級指標豪宅「55Timeless琢白」5月就再賣出至少3戶,每坪成交均價自230萬元下修至200萬元,豪宅客有感價格讓利,因此銷售表現
根據內政部公佈實價資訊,林森商圈交易出現2筆賺取價差達868萬與434萬店面交易,1筆位林森北路107巷燒烤店面,賣方在2014年以3100萬入手,3年後以3968萬、獲利868萬出場;而林森北路119巷酒吧,賣方同樣在2014年購入,當時價格為2466萬,
根據最新實價揭露資料,今年1月信義區「新世界」頂樓19樓20坪套房成交,總價2450萬,單價154.7萬,不僅是信義區近年套房新高價,也是2016年至今的套房最高單價交易,是信義區最貴的小豪宅。
根據財政統計資料庫資料顯示,不動產仲介業今年前2月表現是近4年以來最佳的一次,全國的銷售額(服務費收入)為65.6億元,年增幅度約22%,雖和景氣高峰的2014年相比仍減少約18%,不過專家分析,在首購、換屋自住客買方撐盤之下,房市確實已明顯復甦,若從區域的
台中市光華高工校本部在2014年遷到太平區後,為活化進化校區的閒置資產,委託高力國際辦理公開標售校地,分為甲標3414坪商業區及乙標122坪機關用地,採獨立標售,底價分別為16.5億及2810萬,商業區每坪底價約48萬,預計6月20日開標。
南港豪宅兩樣情,根據實價揭露今年3月南港豪宅「名豐時藝」頂樓戶178.9坪交易,總價1億3348萬,單價77.1萬,和去年同為頂樓戶的交易單價85萬相較,等於打了9折,新鄰居逢低進場意味濃厚。而前身為「無雙」的「日升月恆」繼去年6月17樓戶賠售3708萬後,
被譽為台灣工業設計教父的奇想創造事業董事長謝榮雅,是全球獲得最多國際設計大獎的華人設計師,非科班出身的他,投身設計領域20多年,對於台灣設計產業的發展以及潛在社會影響力,謝榮雅有深刻體悟,5月他將以「當建材遇到科技」為題,參與臺中市建築經營協會的大師講座,分
台中市房屋標準單價已30多年未調整,偏離合理造價,為訴求公平正義,台中市不動產評價委員會決議,自今年7月1日後取得使用執照的新建築,明年起調高60%,台中市地方稅務局強調,台中是六都最晚調整者,調幅與調整後的稅基仍是六都最低。
根據信義房屋最新的房價指數統計資料顯示,過去1年台北市、新北市、桃園市、台中市與高雄市共5都得房價指數,房價年變動率全數轉為正數,也就是過去1年5都的房價已經止跌回穩,今年第1季的房價甚至高於去年同期,顯見房市已經擺脫2014年以來的急跌期,進入價格盤整但量
根據內政部公佈實價揭露資訊中,曾是新北賣壓王的三峽北大社區「皇翔玉鼎」今年1月交易4樓戶,總價為2610萬元,同戶在2012交易總價為2030萬元,轉手交易賺了580萬,除此之外,包括20樓戶、5樓戶的出售價格都讓在2012低價取得的屋主賺了425~465萬,
營建署發布最新房價負擔能力指標統計,去年Q4全國房價所得比為9.16倍,較上季與去年同期呈現減少,房價負擔能力略為提升。特別的是,房價門檻最高的雙北市,台北市房價負擔能力略微提升,房價所得比降至14.99倍,而新北市房價負擔能力降低,房價所得比增為12.71倍,一消一長下,差距拉近。
民購購屋,大多會使用銀行給予的貸款寬限期,在寬限期內僅需繳納利息,減輕初期購屋負擔,不過,當寬限期到期後,每月就必須連同本金一同繳交,在2014年房市高峰期購屋的民眾,3年寬限期約在2019年後到期,房貸壓力暴增,市場恐現賣壓潮。
永慶房屋根據今年1~3月內部成交資料統計,雙北市物件開價與成交價間均有超過1成5以上的價差,台北市價差為18.8%,市郊區則為18.0%,而新北市價差幅度則是16.3%,雙北議價空間都在16%以上,且議價幅度由市中心逐漸往外遞減。
從2016年1月1日起,交易當年度1月1日以後取得的房屋、土地,或2014年1月2日以後取得且持有期間在2年內的房屋、土地,都要申報房地合一稅。財政部國稅局表示,最近常見納稅義務人因不諳法令或一時疏忽,未辦理申報,除了發單補徵之外,若達處罰標準還會裁處罰鍰,以下常見7種未申報類型提醒民眾注意。
根據住展雜誌統計,北台灣今年Q1銷售中建案數量為1323個,較去年Q4減少20個、季減約1.5%,這是房市反轉以來,單季建案數量首度出現2位數減少。專家表示,代表建商完銷或撤場速度比增加供給快,整體而言,北台灣銷售建案數量仍處歷史高點水位,賣壓依舊沉重。