投資置產,不再局限於整戶、整層或整棟樓購買,以類似股票基金的共同持有形式,資金將有更低門檻、低風險的靈活運用,這就是不動產投資信託(Real Estate Investment Trust,REITs),是亞太地區許多一線城市大型企業、私募基金及投資人所熟悉的不動產投資商品,台灣目前也有5支REITs,不但是退休族的投資選擇,也是年輕人穩健的理財選項之一。
川普將成為美國下一任元首,牽動國際政經情勢,對於海外不動產投資人來說,專家建議要審慎檢視資產配置,避免因匯損、政策變化造成資產縮水。
京城建設(股票代號2524)近來動作頻頻,推出創業以來代表作「京城」,不但至香港開盤售價,更吸引香港團來台看屋,公司明年完工量體逾160億元,穩坐南霸天寶座。京城建設總經理陳添進認為,只要政府不再祭出打房措施,明年房市交易量能可緩慢回溫,對市場審慎樂觀,京城明
萊坊發表2016年第3季「全球豪宅指數」,根據各國官方統計或央行發表的房價數據,追蹤前5%的豪宅價格表現。截至今年9月,全球37個主要城市的豪宅價格平均年增率為3.8%,較上季轉弱,其中25個城市價漲,11個城市價跌,台北市豪宅市場仍處冬眠期,不僅央行限貸令尚未鬆綁,加上豪宅稅、囤房稅、房屋稅加稅效應,未來還有中古豪宅回溯造價的加稅陰霾,年跌8.9%倒數第一,不但取代香港上季吊車尾,更遠遠落後倒數第二的德里-4.9%。
商仲最新發表的研究報告顯示,紐約第五大道上段仍是全球店舖租金最昂貴的街道,每年每平方英尺租金高達3000美元(折合每坪約新台幣340萬元),台北市的東區忠孝商圈則以225美元排行亞太區第13名,但業者預估,在顧客減少、房東減價的狀況下,未來租金水準將持續走下坡。
隨著政府形塑南高雄港灣海景的城市門面意象優質景觀,與北高雄綠地水景、百貨商圈與捷運交通完善生活機能,重大建設已陸續展現成果,帶動重大建設區的地價與房價穩定上揚,南北高雄豪宅推案業者,紛紛趁11月舉辦促銷活動,包括名錶展、民歌會、酒會等,刺激看屋反應增溫,成為引
品牌建商京懋建設新成屋「華爾道夫II」位青埔特區,規劃65~80坪,每坪開價33~39萬元,每戶總價2200~2500萬元,由香港P&T國際團隊打造,在桃園相當稀有。
京城建設(股票代號2524)年度大案「京城」日前在海外開盤,並在香港宣布售價,今日在台灣首度正式公開銷售,總銷達150億元,每坪單價78萬元,均創高雄新高。今日「京城」公開記者會邀請義大利國際知名家具商Belloni總裁Mr. Marco Belloni、樂施
房產界做公益、送愛心不遺餘力,日前遠雄文教公益基金會送愛到原鄉,並透過營造專業進行修繕工程;而信義公益基金會補助單親媽媽租屋補貼、東森房屋贊助不老騎士追夢;另外,英國新財富集團旗下UPPER HOUSE CLUB則宣布未來獲利的10%通通捐出做公益,讓愛心不斷延續。
國際地產顧問公司萊坊發表2016年第2季「全球城市住宅指數」,依各國官方統計機構發表的數據追蹤全球150個城市一般住宅房價表現。過去一年內,全球房價平均上漲5.5%,創下兩年來新高,其中114個城市住宅房價上漲,更有31個城市漲幅超過兩位數。台北市跌幅雖較上季的8.2%減緩,但年跌5.8%在全球排名倒數第7,莫斯科則是敬陪末座,跌幅11.2%全球最高。
房市交易回歸基本面,桃園代銷業者認為,政府已不再打房,取而代之的是救房措施,應能逐漸回溫。包含經國重劃區、中路重劃區、青埔特區與龍岡舊商圈,都是最近表現突出的重點區域。
近年台灣投資海外房產超夯,與國際接觸越來越頻繁,有鑑於台港澳移民趨勢,為促進各種交流,並服務台港澳人士買屋、租賃需求,今台北市港澳商業協會舉辦成立大會,現場房產業者齊聚,甲桂林廣告副董事長曹瑞濱、廣宇建設實業總經理李毓超、長富國際地產總經理鄭哲升皆共襄盛舉。
南霸天京城建設(股票代號2524)創史上第一例,台灣豪宅選擇在海外公開開盤售價,京城高雄豪宅「京城」即將在11月上旬全球正式公開發售,今日與中、港、澳門以及北美總代理的海外代銷團隊安信國際集團於香港銅鑼灣富豪酒店舉辦聯售記者會,並宣布揭露開盤售價,「京城」規劃
戴德梁行近日發布「全球房地產投資報告」,顯示全球市場在過去一年雖受到不明朗因素所影響,總投資額仍高達13500億美元,論投資額,紐約在各市場中排名第1,其次是洛杉磯,倫敦滑落至第3位。金融業的不動產策略,今年也出現轉變。
國際地產顧問公司萊坊發表2016年「大中華區旅館報告」,範圍遍及台北、香港、澳門、北京、上海、廣州等城市的旅館業市況,其中香港房價仍是最高,達新台幣8753元,其次澳門6699元,台北約4835元。台灣的國外旅客人數上半年雖增加8.9%,但房間數較去年新增1成,導致台北國際觀光旅館住房率下跌至7成,比其他城市減幅還大,創下2003年SARS以來新低,房價也微跌1.1%。
隨著房地合一上路、房市轉冷,商辦市場交易也不斷出現量跌價跌的情形,除了松江南京金融商圈持平,其他如信義、敦南、復北等商圈皆出現4~9%不等的跌幅,讓投資方無法承受買商辦後年年價跌的壓力,紛紛轉買為租,出現租賃熱絡情況,熱度至少比去年增加3成。
房市跌勢確立、成交量大幅萎縮,戴德梁行董事總經理顏炳立在其市場觀點中指出,好物件除非讓利,否則看不到成交,由於市場推案量少,多推就多虧,「現在要見建商老闆,只要到球場去大多可見到」;他也提到,雙北市部分區域陸續出現賠本還賣不掉的案例,且房價下修速度加快。
小英政府積極推動「新南向政策」,東南亞不動產也持續發燒,由樊山至尊集團(FanssMore Group)聯合香港私募基金弘捷國際(Fulcrum Global)及騏聿地產,共同推出泰國曼谷市中心建案「The Park at EM District Managed by The Ascott Limited」,將於9月14日在台首賣,產品從8.7~20坪,總價812~1500萬元,訴求由Ascott做酒店式管理,並與泰國高端百貨EM聯名,預計2018年完工。
農曆七月初一過後,習俗稱的鬼門已開,傳統普遍認為鬼月諸事不宜,更別說要購屋入厝,然而,隨著時代進步、觀念開明,鬼月對於房市的負面影響將逐漸縮小,購屋族出手與否,主要還是看有沒有喜愛的物件、價格是否合理,即便是殯儀館、福地週圍的住宅,仍有影響不大的平價路段值得買方參考。
國際房地產顧問公司萊坊發表2016年第二季「全球豪宅指數」,根據各國官方統計或央行發表的房價數據,追蹤官方認定或成交總價前5%的豪宅價格表現。截至今年6月,全球37個主要城市的豪宅價格平均年增率為4.4%,為近兩年新高,但台北市豪宅市場仍深受政策壓抑、市場觀望影響,年跌7.7%倒數第二,表現僅優於香港。