高市熱門發展的九如大昌商圈,整合三民區各大商圈精華區,具備商圈發展成熟、綠意環境與快速路網交通便利優勢,區域內公園綠地規劃多,且坐擁光武國小、民族國中優質學區,加上鐵路地下化綠園道建設,與迅速連結中山高九如交流道交通優勢,優質居家環境吸引都會新貴客層持續進駐,帶動區域房市迅速成長,光武國小生活圈成為輕豪宅大樓新熱區。
南科就業人口逾8萬人,上下班交通尖峰時刻車流擁擠,為改善南科聯外交通,南市府推動新港社大道與南科聯絡道路口轉向工程歷經兩年施工,將於今年底完工,目前初勘敲定將做整體號誌及路側設備更新,並以即時監控車流調整號誌時間,以疏解車流,通車後可望大幅改善南科上班尖峰時間交通壅塞問題。
國內少子化現象與高齡社會來臨,針對購屋居住需求也將回歸本質,都會區單身小宅趨勢更明顯,但新規劃小宅雖然居住空間濃縮,規劃質感與建材配備等級卻向豪宅看齊,包括住宅單元機能配置及動線,也由外到內的功能空間設計,提高空間質感與機能性,成為爭取年輕都會新貴與銀髮換屋族進場的重要規劃方向。
聲寶(1604)近年在本業穩定成長之際,也積極活化資產,子公司東源物流所持有位於桃園龜山工業區土地,日前委託商仲業者高力國際進行公開標售,即日起已開放領標並訂於10月26日開標。
擁岡山版農16特區美譽的87期重劃區,除了公園綠地優質環境,聯外交通路網順暢,吸引多家品牌建商進場購地卡位,將陸續推出高質感大樓與透天,政府也在該重劃區精華地,規劃625戶高質感社宅,已於4月動工,預計115年完工啟用,讓青年租屋族與弱勢家庭也能提高居住品質。
高雄輕軌二階工程持續推進,龍華橋新橋台鋼結構橋梁吊裝工程提前於9月3日完成,施工團隊正以最大的努力加速各項施工作業,持續朝年底輕軌成圓目標邁進。後續市府也將啟動該區重劃,預計明年打通龍德新路連結至民族一路,結合上萬坪特商區開發與交通路網暢通,可望形成新河堤社區。
近年來快速發展的台南科學園區,在上百家高科技廠商陸續進駐後,高科技就業人口已達9萬人,這些科技新貴高消費客層的增加,帶動鄰近南科的麻豆生活圈蓬勃發展,同時在土地成本與營建成本持續墊高下,包括透天豪墅與輕豪宅大樓也因供給限量,房價水漲船高,仍不減科技新貴與多金置產客進場興趣,區域房市前景看俏。
台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示,觀察去年桃園前十名店面交易,單價都維持在七字頭以上水準,單價破百萬的店面同樣維持在四間,顯示疫後商圈店面交易狀況逐漸恢復穩定。而去年桃園店王單價為150萬,雖然今年上半年尚未超越,不過隨著國內消費回溫,後勢可期。
根據內政部不動產資訊平台,台中市北屯區今年第二季建物總量首度超越西屯區,躍居全市第一。信義房屋中六區協理洪振祐分析關鍵有三,除了台74線全線通車後北屯交通更顯便利,北屯新興重劃區多,有素地可大量推案,加上與市中心相較,北屯房價相對親民,首購族購屋需求強勁,對
桃園市府指出,隨著1200元基北北桃通勤月票啟用、A22老街溪站啟用,機場捷運日運量已經突破10萬人次,除此之外,包括桃園捷運綠線、鐵路地下化(捷運紅線)也都在如火如荼建設中。隨著大眾運輸路網愈趨綿密,還有通勤月票加持,信義房屋桃一區協理詹智偉認為,對於在地
七夕情人節到來,不過現代年輕人喊出「不婚不生,快樂一生」的口號,造就家戶人口逐漸減少,使得低總價的小宅吸引不少單身、小資族目光。根據《591實價登錄》統計2023上半年七都小宅交易熱門行政區,有超過半數行政區位於雙北,包括台北市中山區、新北市中和區、三重區、板
屏東市區以火車站商圈為核心擴散發展,包括軌道、省道、快速路網等交通建設與高鐵南延、屏東科學園區、產業園區開發計劃,加上大武營區改建設置榮總醫院的醫療機能升等,讓屏東火車站生活圈,坐擁交通便利與商圈成熟優勢,同時鄰近屏東機場上萬坪綠景,帶動該區景觀輕豪宅大樓市場迅速崛起,成為都會輕貴、軍公教客層購屋置產重點區。
有「公車之王」美譽的307公車,是大台北地區車班最密集、運量最多的公車路線,永慶房屋根據307公車行經路段,觀察其房價凹陷區前5名,新北市中和區員山路3字頭房價最為親民,而景平路不僅有307公車路網,還有鄰近捷運站優勢,平均單價只要45萬元,CP值相當高。雙北
新店都市計畫第三次通盤檢討從TOD整體空間發展、地方產業需求及交通路網連結規劃等面向,就整體開發地區、主細計拆離作業、都市縫合、河川治理以及文化資產保護、部分風景區變更為住宅區適用都更條例、公共設施解編以及安坑一號道第三期替代道路範圍等進行檢討作業,其中因應
迎接後疫情時代,南部市區坐擁大片山林綠意的景觀宅推案區,隨著少子化與小宅化趨勢明顯,高雄景觀輕豪宅規劃成新主流,包括緊鄰半屏山的新左營車站特區、鳳凰山的鳳山官校特區、鄰近柴山的愛河港灣一帶等,與台南東區、仁德交界處的虎山特區一帶,坐擁大片山景綠意與成熟商圈便利生活機能,加上建設推動,成為購屋優選區。
從去年下半年開始平均地權條例討論發酵,市場投資買氣退場,整體交易放緩,導致新成屋去化速度放緩,加上央行連續升息干擾,全台超過8成的縣市上半年買賣移轉棟數低於去年同期,上半年全台買賣移轉棟數僅13萬8942棟,雖然買氣明顯縮減,但在軌道建設與科學園區帶動下,仍是引領區域房市發展的重要支撐。
台南房市出現微幅回升跡象!根據最新出爐5月住宅價格指數,本期住宅價格指數為133.14,較4月上漲0.52%,較去年同期上漲4.41%。相較前期而言,以東區漲幅1.30%為最高,其次為安平區及南區分別為0.95%和0.76%,本期大廈型住宅價格指數139.43,透天厝型住宅價格指數126.32,與前期和去年同期相較皆為上漲。
根據高雄實價網最新揭露,今年上半年交易案件量(土地+建物)最多的前五名生活圈,分別是武廟商圈、美術館生活圈、大昌生活圈、科工館生活圈與鳳山中山生活圈。信義房屋高三區協理周清源分析,這五個生活圈都位於人口較稠密的行政區,且各項機能已發展成熟,雖然素地少、新推案量不若新興重劃區,但中古屋市場交易穩定,故能躋身全市交易量最多的生活圈。
在緊鄰南科的地利之便,新市房市近年來快速成長,吸引購屋人口持續進駐,台南市府配合新市產業園區開發所需的交通建設,推動「新市產業園區南側主要聯絡道路工程」已完成發包且即將開工,預計113年10月完工。在南科效應、產業園區開發與交通路網改善,新市鬧區房價帶坐穩3字頭,輕豪宅大樓預售產品也已出現單坪4字頭實登價,包括南科新貴與在地置產客都是重要購屋客源。
攸關橋頭、左營交通發展與楠梓產業園區聯外交通順暢的新台17線計畫,高市府今(19)日召開都市計畫委員會,審議通過新台17線南段工程用地第二期方案。南段一期(德民路至中海路)包含廣昌大排整治改善工程,預計今年8月動工,南段二期(中海路至左營南門圓環) ,預計明年動工,全線預計在115年底通車。