時隔三年,亞洲境內房產投資總額首度超越跨洲總額,根據全球房地產資本分析公司Real Capital Analytics(RCA)統計,去年亞洲資本投資境內房產總額高達693億美元,較前年大增176億美元,增幅約34%,反觀亞洲資本投資跨洲房產總額為589億元,相較前年減少64億美元,減幅近1成。同時,中國以364.52億美元取代日本,成為亞洲最大房地產投資市場。
容積移轉與代金制度吵得不可開交,台北市府26日舉辦「居住正義論壇Ⅳ-都市發展與容積政策」與各界交流意見,由於容積代金制預計6月30日啟動,未來捐地換容積將改為全面繳納代金,因此場內外都出現公設保留地地主自救會抗議,一度中斷與會專家學者及台北市長柯文哲發言,最後並未達成共識,但柯文哲表示文資保存仍是容移優先重點,市府也將討論如何保障地主權益。
2016是商用不動產寒冷的一年,地上權標售乏人問津、大型交易案減少,一般交易也以自用買方為主,不過商仲認為,隨著景氣回溫,政府稅改政策轉而採取溫和漸進,並增加都更優惠的方式,若外在環境轉好,預估2017年商用不動產將出現初春,價格盤整下修同時帶動交易量回溫。
台北市的發展隨著經濟中心轉移,老舊街區逐漸衍生建築安全、公共空間不足及生活機能不佳等多種問題,都發局因此提出「都市再生計劃-社區規劃師工作室駐點」、「Open Green-打開戶外綠生活新公共空間」、「老屋新用計劃」、「廣告物社區營造示範」來推動老舊社區活化,在都市更新重建困難的現況下,協助居民提升生活品質。
藝術界需要人的參與,建築界需要藝術的薰陶,近期指標建商不惜重本,相繼投入經營美術館,不但回饋社會,也讓大眾發現,其實美學、藝術一直存在於日常生活中,提升人文素養並沒有想像中難。
豐原過去曾是中部的金融重鎮、糕餅業發展起源地,不過因縣市合併一度淪落發展邊緣化的處境。直到市長林佳龍上任以來,將豐原副都心視為主要政見之一,再加上近期在鐵路高架通車、2018花博、社會住宅等議題帶動下,讓這個有「糕餅之鄉」美名的舊城又再次活絡起來。豐原過去發展
中秋節不只是全家團圓的時刻,此時利用居家風水擺飾,還能有開運、增進家庭和樂的效果,家中西南、東南方位,客廳及房間都是專家特別提醒的重點。
大直豪宅再添亮點。根據北市最新實價登錄,中山區敬業三路177巷內的「首泰地天泰」揭露今年5月交易的6樓1戶,面積151.07坪、總價近2億元,拆算車位每坪達162.71萬元,逼退「敦南樞苑」成為上半年全台豪宅揭露單價第6高,也是中山區今年單價第2高,僅次於「輕井澤」。
遠雄企業團董事長趙藤雄13日大動作召開大巨蛋防災與安全記者會,表示颱風季來臨,台北市府應盡快讓大巨蛋復工,否則有公安疑慮。都發局回應,這是遠雄轉移焦點、糢糊安全責任的話術;大巨蛋防颱工作,屬於遠雄依法應負起工地安全自主管理責任,大巨蛋的安全確實不能等,但不能用此為藉口來掩飾未按圖施工的事實及曲解法令忽略程序。
去年全台交易量大幅下滑,房仲業者汰弱留強之際,也紛紛轉型加強競爭力,全國不動產今宣布開放樓面式加盟,現階段僅開放台北市、新北市中和區及永和區,並成立商仲部門,加強土地開發、店面交易,擴大營業範疇。 全國不動產董事長葉春智表示,自1999年不動產經紀業管理條例
國人前仆後繼投資海外不動產,澳洲成為熱門國家之一,特別是房價相對親民、租賃需求穩健的布里斯本,近年光芒更勝第一大城—雪梨,置產熱度也逐漸升高,包括跨國商仲、房仲都加入住宅及商用不動產的代銷戰場。
去年不動產市場成交量大幅萎縮,業者預估買賣轉移棟數僅29萬棟,寫下近14年來新低,反觀海外置產風氣方興未艾,促使新興國家如柬埔寨的崛起,以低房價、高投報吸引投資族,《地產天下》藉由實地勘察,探究柬國首都金邊的機會與風險。
記者朱語蕎/專題報導、攝影 台灣早期在百貨商圈尚未蓬勃發展之際,曾出現不少區域型百貨,知名如內湖德安百貨、中和太平洋百貨等,但隨著東區、信義計劃區崛起,捷運開通,讓商圈隨之轉移,小型百貨逐漸式微,但近年不少新興重劃區積極開發,大型建商也投入興建商場聚集人氣,像