用「實價」估「時價」的好時價(HOUSE+)自動估價公益平台,成立約一年半時間,研究團隊不斷開發創新估價技術、擴大可估價的房屋類型及地區範圍,除了全台二樓以上集合式住宅,目前更在多個縣市加入透天厝估價查詢服務,已獲不少銀行、估價業者參考採用,今年底前預計再開放一樓的估價服務。
買房是一輩子的人生大事,但許多人看屋時,只注意到建案的亮麗外觀,不知「魔鬼藏在細節裡」,尤其建材與工法是建築物的根本,更不容輕易忽視。在消費者意識抬頭下,像是「國產安心建材履歷」有全台超過329家營建廠商加入,「台灣建築安全履歷」也有多家建商採用,這些生產履歷認證,將有助於購屋族遠離瑕疵屋。
對於多數消費者而言,磁磚挑選時常傷透腦筋,然而,現代先進的數位噴墨技術已能產製與天然紋理無異的磁磚,加上有多項國家檢驗認證可作為依據,要買到價格合理、維護方便,兼具美觀及品質的產品較過往更加容易。
根據不動產仲介公會全聯會公布2016年房地產消費糾紛原因統計,房屋漏水、終止契約問題仍是最大宗。仲介業者提醒,應從看屋起仔細留意屋況,並在簽約進入斡旋前,檢查不動產現況說明書,以減低糾紛發生的機會。
購屋糾紛問題: 「消費者購買中古屋,購屋後才發現屋況有漏水等問題,因主張解除契約而與業者發生糾紛」
糾紛問題: 「消費者委託仲介業者購買不動產,主張簽定不動產購買意願書時,業者未提供契約審閱期,且未告知建物增建、有無天然瓦斯及鄰近有寺廟等,導致消費者不知情而與賣方簽訂不動產買賣契約書,致生糾紛。」
環狀線首列原型車在台首次亮相,有別於現行捷運的銀灰色系設計,環狀線車身黃、白、黑色塗裝顯得特別亮眼,由「義大利日立軌道公司(HRI)」負責打造。新北市長朱立倫表示,環狀線第一階段位在三環三線第一環,全線都在新北市境內,目前工程完成近76%,將如期讓環狀線在2018年底完工。房仲認為,通車後有利部分區域房市行情。
全球暖化有目共睹,隨著建築工法不斷進步,更符合節能減碳的綠建築和面臨少子化的全齡住宅已是台灣和全球必定的建築趨勢,內政部表示將會不斷修法提高標準,對於未來建商蓋新建案的綠建築規範只會越來越嚴格,民眾看屋可多留意建築綠能與友善空間規劃。
台灣購屋糾紛頻傳、類型眾多,根據最新出爐的房地產消費糾紛統計顯示,今年第2季前5名分別是「終止委售或買賣契約」、「房屋漏水問題」、「施工瑕疵」、「隱瞞重要資訊」以及「廣告不實」,專家表示,民眾購屋前一定要確實做好功課,避免被當冤大頭。
跨足飯店、遊樂園、建設事業的麗寶集團,旗下福容開發選在中壢後站、SOGO商圈的精華地段推出新成屋「中壢京采」,採先建後售,規劃20層樓地標建築,並坐擁台鐵及機場捷運的雙鐵共構利多,每坪開價34~38萬元,適合首購與換屋族。
台灣金聯連續第6年推出平價屋活動,今年共推出76件物件,遍及全台,明天起為期14天,以低於市價行情,供民眾申購,最低總價78萬起,成交者還享有成交金額6成、分3年期零利率,及免仲介費、免過戶費、免加價等三免優惠,另可再參加抽獎,活動預計在5月28日公開抽籤。
炎炎夏日讓人熱得受不了,整日開著冷氣既浪費電力又不環保,專家表示,可以從裝潢設備著手,利用循環扇、隔熱貼紙等方式,不但價格便宜,也能讓居家迅速降溫,是近來最受歡迎的小資抗夏秘招。 全球暖化嚴重,夏天越來越酷熱。朵卡設計設計師邱柏洲表示,對抗炎夏有3個法寶,分
年節時分將至,許多民眾喜愛在連假空檔利用網路平台看屋,面對成千上萬的待售物件該如何挑選?各家網路看屋平台與房仲網站推出新科技,標榜為你量身打造,找屋更便利,購屋族不妨多加參考利用,做足功課尋覓到適合自己的夢中小窩。 網路找屋非新鮮事,但面對數十個網路看屋平台和
繼上期《地產天下》介紹預售屋購屋招式後,這期再從地段、產品、風險、價格等層面,歸納成屋購屋5大心法,教你如何踏出買房第一步,晉升有殼族。