第四季開始,高雄輕豪宅大樓市場去化反應已逐漸加溫,指標型建案紛紛展現地段、規劃質感與賞景優勢,吸引更多高素質人口進駐興趣,建商持續提高建築規劃品質,形成房市正面循環。
都會區大筆精華地釋出日漸稀有,但南二都隨著市區的國軍營區陸續搬遷,釋出上萬坪精華基地,開發建設計劃帶動區域房市蓬勃成長,結合商圈、交通與綠地環境,成為帶動房市回溫重要推手。
面積的4.8公頃的龍潭行政園區甫落成啟用,由龍潭區公所及龍潭戶政事務所進駐,並有調解委員會、地政及地稅服務櫃台。新大樓完工後動線更方便、設施完善,成為「智慧型」區公所,桃園市府同時在龍潭行政園區興建市立圖書館龍潭分館、原住民族集會所,周圍也將成立龍潭長照中心,區域機能將更加完備。
為提高社區總體營造成效,凝聚住戶共識,國揚集團在台南市台史博館特區的「翡翠森林」系列透天別墅社區案,,2年內將舉辦100場社區活動與講座,以提高住戶認同與博取好口碑,成為口碑行銷新模式。
建商賣房不僅要順應景氣變化,知己知彼更是為品牌打下穩固基礎的關鍵。透過建設公司所呈現出來的品牌核心價值吸引志同道合的購屋民眾成為忠實粉絲。除了靠銷售人員把握時機在案場宣揚公司文化,現在也有越來越多建商透過各式主題講座、展覽甚至是音樂會的形式來傳遞品牌精神,希望
台銀人壽8月以4.265億元購入南港軟體園區二期的單層部分帶租約廠辦,隨著園區週邊發展趨於成熟,接下來還有北部流行音樂中心、台壽C3等大規模開發案先後完工,進駐企業增多相對降低空置風險,讓單價較低的南港除有自用型買方歡迎,亦不乏知名企業設置總部,同時吸引追求穩定投報的壽險資金進場,是近期少數售價仍有成長的區域,商仲觀察,又以南軟二期備受市場青睞,交易單價約52~62萬元。
根據民政局資料顯示,大里區人口數已逾21萬人,目前是人口數第3高的行政區,包括大里溪以北的大里都市計劃區,以及以南的草湖地區都市計劃地人口,兩區就佔大里總人口數約7成,人口呈現高度成長下,對建築用地需求殷切且公共設施用地相對不足,不僅政府宣布將擴大大里區都市計
雙薪小家庭成為現今主流家庭結構,夫妻為工作四處奔波,回到家後還有一堆瑣事等著處理,也因此對多數家庭來說,每天親自下廚、按時開飯簡直成為美好家庭的神話。為讓服務更貼近需求,在中部已有不少社區內在建商推動之下已開始設置常備的餐飲服務人員,不僅讓住戶一回家就能開飯,
為整合集團資源與提高企業形象,高雄大型建設集團近來紛紛轉投資飯店旅館業,利用長期性資產穩定現金流,讓更多消費者對企業形象提高認同度,同時以優質服務內容,拓展口碑行銷商機,讓消費者留下好印象。
豐邑機構今日舉辦頂級地標商辦「豐邑雲智匯」開幕典禮,活動現場熱鬧非凡,樓高達136米,登上新竹第1高地標性建築,導入新竹豐邑喜來登大飯店「酒店式管理」服務,成為新竹首座國際5星級商辦大樓。
高雄重大建設計劃持續推動,市區成熟商圈連結百貨商圈、公園綠地與交通幹道,提高居住生活機能,成熟商圈成為購屋置產優選區,刺激建商紛紛搶進卡位購地,推升區域房市發展加溫。
優美地產統計台北市Q1實價登錄住宅行情,發現整體房價跌勢已趨緩,全市每坪57.3萬元,較去年同期小跌僅2%,跌幅最深的是中正區的-14.4%,內湖區下跌12.4%居次,反倒是蛋白區的南港區年增有12.2%。
根據永慶房產集團統整台北市交通局統捷運104年與105年兩年中進出人次成長幅度、且站點周邊交易量超過150戶的捷運站前10名,以南港軟體園區站成長19.8%居冠,堪稱人氣竄升捷運站冠軍,其次則是松山站,成長幅度13.8%,而南京三民站則以13.2%位
台北市南港中央研究院生活圈,距離捷運南港展覽館站雖較遠,但綠地多、環境清幽寧靜,總價1000多萬即可入手中古大樓或公寓物件,新案單價6字頭起,房價門檻較蛋黃區低。未來有台北市府力推的「新東區門戶」再生計劃,投注千億建設成為集交通樞紐、新創產業的核心發展區,房市能見度高。
高雄市政府積極推動亞洲新灣區建設計劃,該區約590公頃的土地將陸續開發,將翻轉高雄城市發展,朝向現代化都會成長。日前高雄市政府宣布成立亞洲新灣區聯盟與高雄港區土地開發公司,強化市府開發亞洲新灣區決心,該區重大建設成果陸續展現,連結百貨商圈、公園綠地與交通幹道,
今年329檔,台南房市推案逐漸加溫,尤其是跨區推案的大型建商,為掌握回籠剛性買盤,紛紛推出低單價與低總價優惠方案,甚至有業者祭出5折誠意價優惠,搶客大戰已正式開打。
景氣循環是市場的自然現象,房地產亦同,建設公司要不受景氣波動穩健經營,除了施工品質精益求精,還得牢牢抓緊消費者需求。過去的社區住戶聯誼已經無法滿足消費者,中部地區建商們從早餐得來速、生活APP、校園接送專車、…等食衣住行各方面深入住戶生活,徹底收
為改善市區停車空間不足的問題,高雄市政府交通局積極輔導商辦大樓釋出建物附設停車空間,近幾年共輔導有5處商辦大樓,2處住宅大樓釋出提供538格汽車及100格機位停車位,交通局將以商辦為主、住宅為輔管理策略,持續輔導建物釋出停車空間。
台中大里軟體園區Dali Art藝術廣場今年元旦正式對外開放,成為年輕人打卡新熱點,開幕時更舉辦一系列演唱會與展覽活動,吸引大批民眾共襄盛舉。近來大里發展亮點不斷,除了大里軟體園區之外,更有市府極力爭取的大康橋計劃,甚至是1月剛宣布過關的大里跨區市地重劃案,都
高雄市政府積極推動亞洲新灣區建設計劃,該區約590公頃的土地將陸續開發,可望翻轉高雄城市發展,朝向現代化都會成長。亞洲新灣區連結百貨商圈、公園綠地與交通幹道,提高居住生活機能,刺激豪宅大樓推案集中,成為多金換屋族置產優選區。