商辦市場一片冷清,根據依據宏大國際資產統計2016年1~9月台北市五大行政區,發現100坪以上辦公室成交件數僅約25件,比起2015年全年38件明顯退步。成交單價今年上半年每坪67.86萬元,到Q3則下修至65.02萬,平均每坪跌2.85萬元,跌幅約4.2%。另外,上半年平均每件成交總價為1億1766萬元,到Q3下修到5438萬元,在在反映企業購買力明顯下滑。
今日台灣房屋和好房網分別針對2016年房市代表字票選結果出爐,台灣房屋以「苦」字得票最高雀屏中選,好房網則為「冷」,兩字都顯示今年房市的艱困。
今年觀光旅遊產業受到陸客來台縮減、新旅館擴增影響,旅館住房率、平均營收與去年相較雙雙明顯下修,商仲調查,台北的住房率從75.76%下降至約70%,高雄更跌至66.95%住房率,風景區也只剩約60%水準。業者預期,規模不大、設備老舊、交通不便,沒有特色的商旅,將是第一波被市場淘汰名單。
今日信義房屋發布最新大台北月指數,發現雙北市房價仍維持盤整修正的格局,台北市10月房價指數年減達5.7%,急跌轉為緩跌;新北市則表現相對較為穩定,過去1年房價僅小減約1.8%,若以雙北市的房價指數來看,新北市的表現明顯優於台北市,主要仍是新北市的自住買盤較為穩
《住展》雜誌統計今年Q3大台北新成屋、預售屋成交均價,台北市近一年內僅內湖區微幅上漲0.13%,近幾季房市相對弱勢的北投區,在高價新案進場後,Q3止跌回穩,但回升幅度僅約0.44%;新北市平均房價最高的永和區,季跌約0.34%、年跌約11.21%,同屬新北市一
《住展》雜誌統計北台灣Q3新案房價走勢,僅宜蘭逆勢上漲,再創歷史新高,新北市呈現持平,其他縣市則同步走跌,其中又基隆跌幅最重,面臨每坪20萬元保衛戰,桃竹也連兩季下滑,房價持續走跌趨勢不變。
時序進入年底傳統房市旺季,根據台灣房屋統計前3季房市價量,扣除指標量體交屋潮,交易量能表現持續下滑,建商、代銷、房仲各界業者一致認為,若年底未有重大利多,今年交易量將創25年來新低,至於房價相較第3季則持平,唯有讓利、自住產品才能吸引買氣。
英國新任首相梅伊(Theresa May)在公投脫歐100天之後,宣示將啟動脫歐談判,最快在2019年3月完全離開歐盟。脫歐對房地產市場有何影響,深受全球矚目。商仲發現,無論從一般住宅的房價信心或商用不動產市場交易來看,不確定性帶來的波動似已消散。
中信房屋於29日發布連續第31季宅指數的調查,發現房市仍以自用為主流,且在未來3個月到半年內,有意願購屋的人較上一季微增1.1%,2年內有購屋意願者則較上季減少4.1%,不過,50歲以上及較高所得者購屋意願在本季飆高達47.4%,是連續30季調查以來的次高,顯
今日大家房屋舉辦「業績成長保證班」記者會,大家房屋總經理陳錫琮預估今年交易量僅約24.8萬元水準,將寫新低,房仲業受影響大吹冷風,備查家數也從6357家降至5972家,量縮6.1%跌破6000大關,因此大家房屋今日宣布將推出2年內保證分店業績成長4成,否則無效
金融聯徵中心公布今年第2季「購置住宅貸款統計資訊」,讓人跌破眼鏡的是,全台核貸成數最高的區域竟不在台北市,而是由基隆以75.4%奪冠,彰化縣以75.3%緊追在後,基隆核貸成數甚至曾一度高達91%。反觀台北市已連續3季在全台墊底,顯見銀行保守看待雙北房市。
根據永慶房產集團統計台北市熱門交易排名前十國宅社區今年上半年實價資料,發現平均跌幅在2~10%,其中基河國宅價跌約15.8%,永慶房產集團業管部協理林泰隆表示,國宅社區普遍量體較大、戶數多,部分屋齡甚至超過30年,房價通常較周邊一般住宅低,加上目前自住買盤當道
過去的房市交易熱區,今年特別慘淡,根據內政部統計,今年台北市1~7月買賣移轉棟數呈現連3年衰退,比2013年同期衰退5成以上,交易量腰斬,更有4個行政區房價相較2014年跌破1成。業者觀察,房市缺乏向上動能,所幸央行解除大部分管制措施後,房市流通性逐漸回穩。
根據永慶房產集團觀察台北市中心信義計劃區、中山區金泰段、民生社區、大直、六張犁共「五大重劃區」區域內房價,發現今年上半年實價登錄資料跌幅達1成以上。永慶房產集團業管部協理林泰隆表示,北市中心區大型重劃區都已發展近20年以上,有街廓整齊與生活機能和交通優勢,過去
房價下跌趨勢延燒,連最夯的捷運宅也失守,業者統計發現,串連精華區域的板南線,今年1~5月成交資料,從去年每坪57.3萬元,下跌至每坪51.3萬元,跌幅1成,都會區下跌趨勢已擴散。
根據內政部的統計,今年上半年全國房屋交易件數僅10萬8,581件,而全國家庭戶數是849萬9,758戶,兩者相除所得的家戶購屋比只有1.28%,平均1千個家戶中只有12.8戶買屋,雙雙創新低,6都中僅桃園進入2%前段班,而基隆家戶購屋比2.53%則榮登冠軍。
《住展》雜誌統計7月風向球,總分為32.3分,較6月微幅增加0.6分,中止連二藍燈,回升至黃藍燈,是今年第2顆黃藍燈,7月份預售新增案量較6月少,約300多億元,原因是不少建案延後公開,北市7月買氣較6月差,新北、桃園則因讓利建案多,成交量跟著上升。
台北市精華區大學城房價也不敵價跌浪潮,根據永慶房產集團統計台北市知名大學周邊實價登錄資料,發現均呈下跌趨勢,甚至出現高達1成以上的跌幅。其中以國立台北教育大學周邊房價降幅最多,從2014年每坪87.8萬元跌至今年的75.7萬元,降幅達13.8%,其次是房價跌幅
依照房市現況,低總價、低單價物件最受自住客青睞,房仲統計台北市前十大低總價熱門交易社區,發現房價有下修趨勢,大部分社區年降幅在2.7%~10.4%,其中交易量最大為「南港國宅」,可見屋主若未適度讓價,買方較難買單。
房市交易持續萎縮,業者統計6都上半年買賣移轉棟數與家戶數,計算出家戶購屋比,台北市上半年購屋家戶比僅0.9%,相當於每1百戶家庭的購屋數中,不到1戶購屋,保「1」確定失守,且台北市已是連續2年敬陪末座。