豪宅市場回溫!豪宅指標「帝寶」最新實價揭露一筆今年5月交易21樓戶,正是今年2月由名媛陸勝文委託台灣金服公開標售物件,此次交易總價為7.7588億,坪數316.43坪,拆算車位單價後每坪來到290萬元,僅次於該社區最高價298.2萬,創史上第2高價。謄本資料顯示買
國際房地產顧問公司萊坊(Knight Frank)發表2017年Q2「全球豪宅指數」,統計結果全球41個主要城市的豪宅價格平均年漲幅為4.4%,較上季微幅上漲0.1%,其中亞洲四小龍之首爾、香港、新加坡豪宅豪情持續走升,反觀台北年跌6.5%,排名第39、倒數第
根據《住展》雜誌統計近3年桃竹房價變化,漲幅最大的區域竟然都在蛋白區,像是桃園龜山區漲幅達16.67%,新竹則是新豐漲幅最高,達19.4%;而跌幅最大的是大園,重挫25.95%,若從房價相對高點的2014年Q2與今年Q2相比,漲幅最大的前5名漲幅從4~19%不
今年進出口貿易與外銷訂單表現亮眼,7月創下近32個月以來新高,出口呈現連十紅,各科學園區積極徵才,台灣房屋智庫統計北台灣4個科學園區周邊一公里近5年房價變化,發現台北市內湖科學園區今年上半年交易價格明顯回升,較去年漲11.6%,竹科房價也有9.9%漲幅,不過位於新北市汐科及中和遠東園區,分別小跌1.5%、2.3%。
台北市首次舉辦的世界大學運動會開幕進入倒數,由政府整修或興建的競技場所,未來賽事結束後將開放民眾使用,房仲業者從主要競技場所中彙整7個座落生活圈的上半年房價表現,發現「中研院生活圈」、「大直生活圈」及「南京敦北生活商圈」價跌最深,分別有8.5%、8.1%、7.1%跌幅。
《住展》雜誌統計北台灣今年Q2新成屋及預售屋房價數據,台北市出現止跌反彈跡象,宜蘭則持續創新高,其他縣市則同步走跌,預估下半年房價反轉向上機率偏低,還是未能脫離「進一步、退兩步」的盤整格局。
今年第1季全國、6都住宅價格指數公布,全國住宅價格指數為113.48,季漲0.09%,較去年同季下跌0.18%。整體價格指數維持緩跌,過去房價漲過頭的台北市,住宅價格指數甚至連續兩季跌破基期,修正幅度大於其他都會區。
投資市場低迷不振,仲量聯行指出,台北市精華區商用不動產的平均淨租金收益率僅2.3%,處於十年以來低檔,在亞洲各大城市中敬陪末座,澆熄國內外投資人意願。其中台北市新完工大樓的平均淨租金報酬率更跌破2%,主因在於持有成本過高,以亞洲不動產交易最為熱絡的新加坡為例,持有成本約佔租金收入10%,反觀北市持有成本竟然高達租金收入25%,高額房屋稅因素也讓許多開發商的大型計劃擱置,預估將對未來台北市的永續商業發展造成影響。
統計今年上半年全台六都買賣移轉棟數,買氣持續觸底反彈,呈現小陽春回穩跡象,另外還有銀行放寬房貸限制等利多,似乎透露房市有好消息,不過今日戴德梁行董事長顏炳立卻直言,這些房市小利多只是煙火,燦爛但短暫、放完就沒了,且關鍵在於房價,不在於貸款成數。
房市乍暖還涼,豪宅市場混沌不明,最新公佈實價揭露資訊出現豪宅兩樣情的情況,話題豪宅「敦南樞苑」再揭露一戶,卻持續探底,今年4月成交8樓物件,為繼2月成交單價140萬後再創社區新低,單價落至134.9萬,總價為2.7億,總坪數為231.9坪,相較預售時的169.1萬下修20.2%,比今年3月交易、成屋後最高價的160萬,也跌了15.7%。
業者觀察今年1~4月雙北實價登錄公寓房價資料,與去年同期相比,多數行政區都呈現下跌,其中大同區每坪40.4萬元,比去年每坪46.4萬下跌12%最多,新北市則是新店區跌破3字頭最重,公寓房價跌幅超過1成的多集中在市中心,大安區和中正區都各下滑11.3%和10.5
內政部今日發布105年第3季及第4季全國、6都住宅價格指數。第4季全國價格指數113.38為近2年新低,較上季下跌1.55%,也較去年同期下跌0.41%,有逐漸往下修正趨勢;6都相較上季也多呈現下跌趨勢,以台中市、高雄市跌幅較大。學者指出,盤跌趨勢確立,房價很可能維持3、4年緩跌格局。
繼今年2月底標售槓龜後,國產署今日重新標售台北市松江路名宅「東西匯」,較上次降價約1成,底價全部降到每坪百萬以內,最低87萬元,結果仍僅1人投標,得標價5881萬9999元,溢價僅0.12%,其餘12標全數流標。
永慶房產集團根據內政部實價登錄資料,分析雙北都會區新舊屋住宅房價價差,近1年屋齡5年內與超過5年的中古大樓房價相比,發現中山、萬華和大安區幅度達27~33%間最大,而板橋、中和、土城區新舊住宅價差最小,只有15%,三區的幅度都在15%內,應是受到區域新屋市場讓
交通部高鐵局今日標售桃園、新竹、台中、台南站特定區共17筆土地,結果過去反應最冷的台南站,竟成為唯一收到標單的區域,其他站全部意外流標,跌破市場眼鏡,商仲推估,這次高鐵局略調高標售底價,可能是影響市場反應的關鍵因素,畢竟近來不動產市場信心不足,企業評估相對保守,不願貿然追捧價格,導致標脫率僅5%,與先前標售熱況大相逕庭。
財團法人金融聯徵中心公布今年第一季的房貸資料,在核貸成數上,六都均較去年第一季為高,在貸款利率上,六都均呈現下降。不過,雖然核貸成數增加,但根據中央銀行公布4月5大銀行新承作房貸,月減75億元、僅293.4億元,跌破300億元情況非常罕見,買氣呈現低迷。住商不
北市中正區豪宅「百達富麗」在台灣第一名模林志玲加持下打響名號,曾因房市反轉一度跌破百萬元,但近來實價資料揭露顯示,今年2月18樓戶以總價6950萬元、每坪105萬元成交,重返百萬俱樂部行列,成為市場話題。
國際房地產顧問公司萊坊(Knight Frank)發表2017年Q1「全球豪宅指數」,根據各國官方統計房價數據,追蹤成交總價前5%豪宅價格表現。台北市豪宅市場去年下半年受惠於中國肥咖條款即將上路、台灣遺贈稅擬調漲的雙重避險壓力,以及台北市政府研議下調豪宅稅路段
卡關過戶多年的「萬通2011」44戶陸資買家,內政部終於同意過戶了。由大陸地產大亨馮侖於2011年來台於淡水小坪頂推的「萬通2011」因近4成買家為陸資,2015年內政部以「同社區陸資買方僅能占總戶數10%」為由,拒絕44位大陸買家過戶,日前買方終於訴願成功,被認為是蔡政府520就職滿週年前對兩岸關係釋出善意,跌破地產業界眼鏡。
交通建設是區域重大利多,但觀察近期大台北新完工交通建設周邊行情,包括高鐵南港站和機場捷運通車,似乎未如預期帶動房價,永慶房產集團根據實價登錄發現,北市南港經貿園區和新莊副都心近3年成交較多的社區,2016年房價和歷史高點2014年相比,都呈現跌幅,不少社區房價