大專院校陸續開學,新鮮人也步入社會工作,不少人會選擇離開家鄉到外地打拼,租屋成了首要任務,即便政府不斷修正租屋契約內容,但糾紛仍層出不窮,民眾除了要找到合適的物件,在與房東簽約時,更不可輕忽合約內容,以免後續延伸更多問題。台灣租屋市場龐大,即便內政部頒布「住
今年6月中旬高市府第二季抵費地標售,再創百分百標脫佳績後,市場盛傳因房市降溫、選舉將屆、打炒房政策、標的選擇等多重因素,原訂9月中旬的第三季抵費地開標作業將停標,果不其然,高市府地政局8日宣布第三季抵費地停標,證實外界傳言,市場近來也盛傳,年底至明年上半年,大筆公有地可望陸續釋出,已有多家大建商磨刀霍霍打算大顯身手,得標價恐將續創新高!
根據地政年報資料顯示,截至去年底止,全國已辦理完成之市地重劃區共1109區,總面積約1萬8,265公頃,相當於700個大安森林公園,其中公辦重劃面積最大的是高雄市,達3600公頃,共有124個公辦重劃區,自辦重劃面積最大的則是台中市,面積足足是台北市的10倍
台灣位處地震帶,為了加強建物結構安全,依照2001年《建築法》修法規定,若建物超過50米以上,或位在坡地、特定地區地質敏感地區者,都需要另外在結構外審,審查時間大約得耗時1~2個月,因此不少建商不願興建超過50米以上大樓,以節省審查時間。
房屋的買賣金額很大,動輒千萬元起跳,而且稅賦煩雜,還沒有成交就已經頭皮發麻,因此,有專業的地政士協助,不僅省下能麻煩、節稅,甚至還能減少損失。
南高雄前鎮將出現史上最大造鎮案!台糖公司位於前鎮區原金銀島購物中心,瑞田街與瑞日街口的臨北段5筆住五基地,面積約5097坪土地,今(17)日下午招標房屋合建案,總底價43億517萬餘元。開標結果,僅一封標單,由清景麟與三地集團合資共同投標,以總價43億1111萬元得標,溢價率僅0.14%,單坪得標價約84.58萬元,另需再負擔約3、4億元的建物拆除與回填費用,業者打算明年規劃約1500戶2~4房、總銷約200億的超大造鎮案。
最新實價揭露,北市大直豪宅「西華富邦」34樓戶,於7月成交總價3.23億元、每坪216萬元,買家為僑外資「虹光大江」,其負責人為印尼紡織大王宋良浩家族第三代接班人宋大江,若再加上之前家族持有的17樓1戶、24樓1戶,宋家累積已至少購買「西華富邦」3戶。
台南房市近年來快速成長,台南市府為加速取得公共設施保留地,並提升都市容積移轉的實施效益,市府都發局已於今年1月22日修正「臺南市都市計畫容積移轉審查許可要點」,本次增訂移入容積之折繳代金之計算方式、評定方式、費用負擔,並配合訂定相關配套措施,相關配套措施於7月25日公告。
早在二○一八年七月就取得使用執照,號稱全台最貴豪宅的北市信義計畫區「陶朱隱園」拖了四年總算「正式邀約客戶參觀」;據透露,每坪管理費暫定為五百至五五○元,以一戶標準層二八八坪來說,一個月光是管理費就高達十四.四萬至十五.八萬元,一年約一七二萬至一九○萬元,不僅將超越目前豪宅管理費最高「文華苑」的每坪五百元,年繳金額也相當逾七十五個基本工資(二萬五二五○元)。
超高齡社會來臨,為因應老人困老宅之居住環境限制,高市府都發局啟動長者與身障者換居社會住宅計畫,即日起受理申請,以協助65歲以上長者及身障市民,從老舊公寓換居到有電梯的社宅,申請人自有的老舊公寓空出後,將由市府委託社宅包租代管業者轉租給一般市民。
為更新地籍圖資,確保圖籍精確及民眾權益,並且加速地籍圖重測辦理速度,台南市府從去年度即開始推動重測委外辦理,並於麻豆區勘選3500筆試辦成效良好。南市府地政局統計,目前南市尚有29%、約53萬筆待辦理數值法地籍圖重測,包括圖解區圖解重測及修測18萬筆(10%)及圖解區日據時期35萬筆(19%)。
2019年COVID-19疫情影響全球供應鏈中斷,2022年俄烏戰爭,對全球糧食、能源流動的破壞造成龐大的經濟影響,美國聯準會5月再度升息,台灣央行今年也已2次升息,預料今年利率將上看2%,通膨與工資漲幅的作用力,遠遠大於升息,對房地產來說,升息影響相對低,
為響應台南市府照顧弱勢優先之理念,財團法人遠雄文教公益基金會捐贈新臺幣114萬餘元購買79臺iPad平板電腦,提供本市弱勢家庭兒少社區照顧據點的兒童及少年使用,預期每年達2萬餘受惠人次。
房市短炒客現蹤,根據內政部實價網最新揭露資訊,新竹縣竹北市五月出現至少三筆短進短出實價揭露紀錄,最短持有時間竟不到三個月,脫手後帳面獲利達八十五萬元。
近幾年房地產買氣熱絡,不少人擔心房價回不去,進而積極進場買房,不論是自住或投資,有些人會因資金不足,或想與親友合作,選擇一起合資買房,但房地產動交易輒上百萬元,買賣糾紛多,合資買房不得不謹慎小心。
廣達8.95萬坪、攸關台南市南區都市發展的「臺南市喜樹灣裡市地重劃區」,今(27)日早上吉時辦理開工動土典禮,由市長黃偉哲主持,邀請國有財產署、多位立法委員代表、議員、南區區長、當地里長等共同參與動土儀式,台南市長黃偉哲表示,未來重劃區完成後,將創四大開發效益,且提升土地價值,結合86快速道路及商業區占有相當比例,且鄰近黃金海岸風景區,未來本區域開發將導入觀光遊憩及鄰里性商業服務,利用引入之觀光及產業帶動南區發展。
為打造高雄成為有效率及競爭力的城市,高市府都市發展局自今(15)日正式啟用「高雄市都市設計審議服務平台」,全面導入無紙化作業流程,申請者在網站上就能即時掌握審議進度,檢閱相關會議紀錄資料,提升都審行政服務效能及落實節能減碳。
在南科與沙崙綠能科學城就業雙引擎帶動下,台南就業人口增加衍生龐大的租屋需求,加上近年物價上漲、通膨壓力高,市場租金隨之上漲,台南市府提醒民眾,租屋簽約時務必選用內政部公告之住宅租賃契約書。坊間常見不符合規定的住宅租賃契約書,對房東房客權益約定不夠週延,內政部版之契約已將常見的租屋糾紛納入規範,可提供租賃雙方更全面性的保障,可強化住宅租賃關係,維護居住權益。
樂屋網統計聯徵中心近3年全台新增房貸資料,發現屋齡未滿3年的新屋貸款筆數最多,佔總體3成以上,又以8年級生最偏好買新屋。樂屋網分析,年輕買方著重考量房屋使用年限、裝修費用等問題,寧願選擇稍遠一點的新屋,花較多的通勤時間上班,以時間換取更好的居住品質。
最新實價揭露,近期法人購買台北市億級不動產交易有3筆,包括信義區仁愛路四段「仁愛麗景」13樓,4月成交2億1915萬元、每坪176.4萬元,買家為僑外資「六度投資」;松山區「福里花園大廈」頂樓14樓戶,5月由「沛謙」公司以1億2875萬元一口氣買下3戶,無貸