新北市府於去年推出「新北市加速推動都市危險建築物重建專案計畫」(防災都更2.0),鄰近央北重劃區的新店百忍街的高氯離子鋼筋混凝土建築物(海砂屋)成為首件核准防災都更2.0案例,未來住戶將擁有更安全居住環境,希望藉由該案促成更多海砂屋加速重建。
台北市政府自今年第一季開始,強力執行違建面積300平方公尺以上大型新違建拆除計畫,將於3月21日,拆除首波4件違建,市府也宣布將展開第二波拆除行動。
桃園市政府積極推動防災都更,除了補助海砂屋社區進行改建,今年進一步擴大補助範圍,將地震造成危害的老舊建物,或是耐震能力不足的建物,都納入「危險建築物清冊」進行都更補助,補助最高上限為不超過辦理都更規劃總經費之45%。
台北市長蔣萬安繼上週放寬公辦都更受理意願門檻至75%後,今(7)日再提出都更5箭,透過「降門檻、法放寬、速通關、排障礙、加碼辦」等5項行動措施,加速台北都更腳步。
豪宅除了價格高,租金也讓一般民眾只能仰望,依據實價資料,去年總租金最高的前5名豪宅,每月租金都在32萬元以上,第1名為知名豪宅「仁愛帝寶」,月租金高達46萬元,1整年的租金相當於552萬元,已可在中南部買一戶套房。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析,豪宅租金單價
法拍物件通常會比比市價便宜約1~2成,因此法拍市場一直是不少投資客的天堂,為避免自己負債的房屋淪為法拍屋,遭法院賤價拍賣,而不足清償債務,屋主的做法都是在查封之後,拍賣之前,透過自售或是房屋仲介,將房屋以市價先行出售,避免法院拍賣而售價貶低,不足清償債權人債
行政院會於今拍板「中央促進公共運輸使用方案」,對北北基桃、中彰投、南高屏等3個生活圈推出通勤通學月票,其中,北北基桃每月1200元吃到飽,若以每月平均22天工作日換算,每天交通費用超過60元的通勤民眾,使用月票將協助民眾省荷包。房仲業者也以台北車站為中心,篩
台南市112年度公寓大廈共用部分維護修繕補助,自3月1日至4月30日止受理申請;今年總預算提高至500萬元,補助額度為總維護修繕費用之45%,視戶數規模補助上限為5至15萬元,今年新增6項補助。
仲量聯行受財團法人天主教瑪利諾會委託,公開標售「台北市中山區吉林路14巷3號及其坐落基地」,該標的為天主教瑪利諾會台北會館,教會考量修繕維護費用龐大且近年神父均居住於中部地區,基於經費及服務區域考量決議處分。
推動逾20年的永康陸軍砲兵飛彈學校遷移計畫,將於2025年遷至關廟湯山營區,砲校原址規劃設立創意設計園區,計畫開發完成後,往北將串聯鹽行地區,往南則串聯二王市地重劃區域,未來配合鐵路地下化及捷運計畫接通東區直達平實營區,將共構永康新市鎮。
根據所得稅法第4條之5規定,個人交易自住的房屋、土地,符合相關條件者,課稅所得400萬元以內者免納所得稅,超過400萬元者,就超過部分按最低稅率10%課徵所得稅。
想拋棄繼承前要三思!就有一名配偶想拋棄繼承,將財產全部給予兩名子女,沒想到遺產稅從1000元暴增至49.4萬元,相當不划算。
政府有意推動新政策,幫助年輕人存頭期款的第一桶金,根據聯徵中心的資料顯示,去年第三季六都加上新竹地區,若不考慮第一次購屋就買台北市,則30~35歲的年輕人,購屋自備款要準備180~272萬元,貸款八成才容易圓夢。
平均地權條例過關,首當其衝的除了是預售屋市場,豪宅交易未來也可能受到衝擊。台北市地政雲實價登錄資料揭露,天母第一豪宅華固天鑄有新鄰居,以總價3億3990萬買下36樓,總坪數約218.87坪,單價為178.6萬,是近三年新高價,經查買方為英屬維京群島商耐思科技
台北市仁愛路和金山南路所圍成的生活圈,鄰近捷運忠孝新生站及東門站,享有雙捷運機能,周邊有華山藝文特區、永康商圈、中正紀念堂等機能,屬台北市蛋黃區塊,新案每坪站穩百萬以上,中古屋價格也不低,是不少高資產客群購屋首選。
裝修的時機與生活、氣候息息相關,國人習慣於年底著手布置新家或是舊屋改造,好在過年前入住新屋。信義居家表示,旺季裝修時常面臨物價上漲、缺工、缺料等問題,而年後裝修有五大優點,不僅費用省、時程準、物料足,氣候影響小且有利有害物質揮發等,是很適合裝修的季節,有裝修
台北市近年積極推動都更危老,加速老舊建物改建,並訂定「臺北市危險及老舊建築物加速重建辦法」,藉此補助老舊建築物結構安全性能評估費用。
考量近年來物價波動幅度大,建築成本提高,根據行政院主計處統計,相較於108年10月大林蒲遷村基準日,營建物價調整指數至111年12月止,已達約122%。高市府針對大林蒲遷村安置計畫書(草案)專案標準試算,1坪全新重建價格加計物調及自行拆遷獎勵金25%後,補償金額達每坪11萬783元,將以全新重建價格補償原則,讓居民可以有充裕的資金選擇適合的住宅,安心換新居。
日前《平均地權條例》修法通過,對於都更推動影響說法百百種,新北住都中心董事長兼執行長陳純敬指出,該法三讀通過,對於公法人影響較小,且不受此次修法管制私法人取得及移轉之限制,不過對於開發商參與中心都更意願可能有所影響,尤其是中小型建商。
房市景氣轉淡,手頭資金不夠的人,為求快速變現,有人會選擇賠售房產來運用,而在房地合一新制上路後,個人交易於2016年1月1日以後取得之房地,不管是虧損或獲利,都必須在移轉登記日隔日起30日內辦理房地合一稅申報,但若有虧損,其虧損可在交易日以後3年內抵減房地合