雖然10月國際間爆發以哈戰爭,不過全球股市並未受到太多衝擊,也未對房市造成影響,信義房屋統計10月門市交易狀況,房市維持穩定交易市況,10月房市交易量較9月微增,但較去年同期成長超過15%,在新青安貸款穩住首購信心下,整體房市自用當道且交易狀況平穩。
2023年升息加上政府打炒房,讓預售新屋市場壓力不小,即便8月新青年安心成家專案上路,激起一波房市買氣,讓8月預售市場交易量較去年同期年增23%,總銷金額年增34%,但根據最新公布的國泰房產地產指數資料顯示,今年Q3全國新案30天銷售率卻仍「躺」在地板上,7
年底來到商用不動產成交旺季,擁有雄厚資金的買方陸續進場,第四季第一個月,台北、新北辦公市場雙雙出現重磅交易,加總前10個月成交規模,一舉刷新十年來同期新高。信義全球資產公司總經理林三智表示,觀察近期商用市場,無論是自用或投資型買方,都相當關注辦公類型產品,企
今年以來,台北市信義區除了「信義哥吉拉」以外,房市較少受到外界關注,線上豪宅也低調賣,一般產品則多是銷售已久的舊案,以至於第三季來人、買氣都相對低迷。
根據台南市最新統計,在南科成為國內三大科學園區之首後,8月份南科區域總體移轉棟數,與前期7月份相較,呈現上升趨勢,尤其新市區價量俱漲,新市區交易量增加290.91%,善化區增加33.33%。新市鬧區預售大樓實登價紛紛出現4字頭,包括科技新貴與置產族紛紛進場,引領南科區域穩步走升。
最近龍潭科學園區三期擴建案,因台積電宣布退出,造成各地方政府紛紛表態爭取先進製程新廠落腳機會。也因全台半導體產業具有強大的競爭優勢,其中晶圓製造及晶片封測排名躍升全球第一,去年全台包括竹科、中科與南科等三大科學園區營業額已達4.26兆元,就業人數也突破30萬人,就業人數持續成長。除了竹科多年來引領周圍區域房市發展,近來中南部科學園區也快速成長,高收入科技新貴持續進駐,影響科學園區周圍房價穩定走升。
統計顯示,今年前三季全國買賣移轉棟數21萬8,754棟,大部分縣市移轉棟數都比去年低,其中新竹縣深跌27.2%最多,全國僅金門縣、澎湖縣、嘉義縣及新竹市等4個縣市今年前三季的移轉棟數比去年多。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析,今年交易量深受打炒房政策影響,尤其
根據內政部最新資料顯示,9月全台建物買賣移轉棟數為27,637棟,月增3.9%,呈現連兩個月回升的走勢。
政府打炒房限縮購地貸款,今年土地交易明顯轉冷,不過仍有投資人、開發商砸重金布局,據實價統計今年至10月資料,林口新市鎮土地交易93筆,交易總金額74億7,090萬元,但有一筆交易總價高達8億8,341萬元,此外,淡海新市鎮雖然今年32筆土地交易中,有一筆總價
今年市場買氣降溫明顯,不過西屯區的小坪數住宅卻仍然相當搶手,根據實價登錄資料發現,今年前8月,西屯區15坪以下小坪數住宅總計交易了365件、佔全區住宅交易總件數1,636件的22.3%,創有統計數據以來新高。
近年高雄鳳山挾著高雄人口數最多、戶數最多、戶數五年增加進7千戶的人口紅利優勢,讓房市剛性需求充滿支撐,房價也節節高漲,近五年區域大樓房價從1字頭,衝高到2字頭,上漲幅度高達56%,漲勢相當突出,目前鳳山新案開價甚至已傳出上看4字頭。不過,根據內政部不動產資訊
據住展雜誌統計,今年第三季北台灣新成屋、預售屋住宅推案量約2,628.51億元,較去年同期減少約1,189.8億元、年減幅約31.2%。北台灣僅新北市住宅推案量微增5.1%,維持千億元水準,其餘五區推案量下滑,並以新竹地區年減53.7%,衰退幅度最大。不過新
國泰房地產指數今發布第3季數據,本季開價維持穩定,議價率中幅擴大,成交價維持穩定;推案金額小幅減少,成交戶數則大幅減少,六都新案在30天內銷售率已連續4季下跌,本季有50%新建案30天內銷售率不到10%,等於一個月內賣不到1成。
根據統計,南部房市最近包括新增房貸樣本數、授信額度、平均鑑估值、購屋面積以及核貸成數全部縮水,呈現購屋貸款壓力增加,高總價趨勢也造成購屋面積縮減現象。加上大選即將屆臨,為吸引買氣,包括豪宅與首購產品,一些業者都推出優惠付款專案,讓首購族可降低自備款籌措壓力,自營商換屋客層也能增加資金運用彈性。
台經院25日發布9月營業氣候測驗點,其中製造業營業氣候測驗點已連續3個月上揚,但服務業、營建業景氣卻雙雙下跌,服務業部分已經連續2個月走跌、營建業則結束連續3個月漲勢,專家指出,房市政策面調整頻傳,政策調整尚有不確定性,故未來半年房市景氣仍審慎視之。
新青安房貸於8月正式上路,為房市祭出大利多,不過由於新青安貸款額度上限僅1000萬元,因此若以貸款8成回推房價,約為總價1250萬元內的產品最受惠。《591實價登錄》統計今年8月七都各行政區符合總價1250萬元內交易熱門行政區後發現,房價最貴的台北市僅大同與
房仲業者盤點六都市立圖書總館周邊1公里內、近3年之房市交易情形,其中,桃園市立圖書館總館今年交易量已超過500件,房價漲幅也遠超行政區漲幅;而台南市立圖書館新總館周邊房價漲幅25.3%,居六都總圖之冠。
新莊副都心推案初期主打大坪數豪宅產品,房價更在2012、2013年前後飆至高峰,而後經歷房市反轉,區域房價曾一度下探至3~4字頭,近幾年隨著全台房市快速升溫,新莊副都心的房價也大有重返榮耀之勢。
「平均地權條例」新法於2023年7月正式上路後,許多民眾相當關心預售屋市場表現是否會受到衝擊,根據內政部預售屋實價登錄資料,8月預售市場交易量較去年同期年增23.5%,總銷金額年增34.6%。至於2023年1~8月交易量,也較去年同期成長6.9%;1~8月總
根據住展雜誌統計,今年截至9月30日止,台北市新成屋、預售屋建案平均公設比35.5%,較去年下滑0.1個百分點,台北市出現公設比比基地面積還大的案件,新北市平均公設比34.1%,則較去年增加0.2個百分點,為歷史高點。